Construire à Aboënce que dit le PLU

En vigueur depuis le 05/10/2020
3 zones
Révision en cours

Plan de zonage

Agrandir le plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 3 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
La hauteur absolue des constructions est fixée à  10 mètres pour les constructions à usage d’habitation,  4 mètres pour les annexes aux habitations  12 mètres pour les bâtiments techniques agricoles La hauteur n’est pas réglementée pour ...
Zone N
La hauteur absolue*des constructions est limitée à 3m pour les abris. Cette règle peut ne pas être appliquée aux ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif ou pour la reconstruction après s...
Zone UA
La hauteur absolue des constructions est limitée à : - 10 mètres dans la zone Ua y compris les secteurs Uaj, Ua1 et Ua2, - 4 mètres pour les annexes aux habitations Pour les constructions nouvelles, la hauteur d’un bâtiment édifié à l’align...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Aboën

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse: 120 place des Tilleuls, 42380 Aboën
Téléphone: 04 77 50 35 12
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 décembre 2018. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Aboën en chiffres

481habitants
26permis de construire depuis 2013
21logements créés depuis 2013

Les 32 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Aboën ?

Le document opposable est 42001_PLU_20201005, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 octobre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Aboën ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, UA. Ils portent 39 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aboën ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aboën est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Aboën ?

32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 21 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Aboën ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aboën ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques

Document: 42001_PLU_20201005, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 05/10/2020
Contenu: 50 pages, 3 zones, 39 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 18 Mo

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 513 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE: 42001
Code postal: 42380
Département: Loire, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 284 locaux raccordables sur 284 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.