Construire à Abondanceles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/02/2021
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AUA
Dans les secteurs AUa1 : La hauteur des constructions à usage d’équipements d’intérêt collectif n’est pas réglementée. La hauteur des autres constructions, mesurée à partir du sol naturel avant travaux au faîtage ne pourra excéder 15,5m au ...
- Zone N
La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel avant travaux au point le plus élevé ne pourra excéder 10 m - En cas d’aménagement ou d’extension d’une construction existante dépassant la hauteur maximale définie ci-dessus, ce...
- Zone UA
La hauteur des constructions à usage d’équipements d’intérêt collectif n’est pas réglementée. - La hauteur des autres constructions, mesurée à partir du sol naturel avant travaux au faîtage ne pourra excéder 15,5m au faitage et 10.5m à la s...
- Zone UB
La hauteur des constructions à usage d’équipements d’intérêt collectif n’est pas réglementée. La hauteur des autres constructions, mesurée à partir du sol naturel avant travaux au point le plus élevé de la construction (hors éléments techni...
- Zone UE
La hauteur des clôtures est règlementée à l’article 11.
- Zone UI
La hauteur des constructions à usage d’équipements d’intérêt collectif n’est pas réglementée. - La hauteur des autres constructions, mesurée à partir du sol naturel avant travaux au point le plus élevé ne pourra excéder 12 m. - En cas d’amé...
- Zone UL
La hauteur des constructions à usage d’équipements d’intérêt collectif n’est pas réglementée. La hauteur des autres constructions, mesurée à partir du sol naturel avant travaux au point le plus élevé ne pourra excéder 10m. En cas d’aménagem...
- Zone UT
La hauteur des constructions à usage d’équipements d’intérêt collectif n’est pas réglementée. La hauteur des autres constructions, mesurée à partir du sol naturel avant travaux au faîtage ne pourra excéder 15,5m au faitage et 10.5m à la sab...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Abondance
- Puis-je construire une maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
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- Refaire la façade à Abondance
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Avalanche
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR de la comune d'Abondancerisque naturel
Ses 2 zones
- JDZone à risque moyenPrescriptions
- XghaZone à risque fortInterdiction stricte
12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 eboulement et/ou chute de blocs, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 20 montée du Cloître, 74360 Abondance
- Téléphone
- 04 50 73 00 16
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.mairie-abondance.fr
Abondance en chiffres
- 1 583habitants
- 271 729 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 130permis de construire depuis 2013
- 319logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Abondance ?
Le document opposable est 74001_PLU_20210205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 février 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Abondance ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AUA, N, UA, UB, UE, UI, UL, UT. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Abondance ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Abondance est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Abondance ?
154 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 130 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 319 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Abondance ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Abondance ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Châtel1 174 hab.
- Saint-Jean-d'Aulps1 492 hab.
- Montriond969 hab.
- Bonnevaux284 hab.
- Vacheresse939 hab.
- La Chapelle-d'Abondance872 hab.
- Le Biot633 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 74001_PLU_20210205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2021
- Contenu
- 68 pages, 9 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 54 feuilles chez la DGFiP, 3,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 17 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 67 m².
- Code INSEE
- 74001
- Code postal
- 74360
- Département
- Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 301 locaux raccordables sur 2 132,798 (61 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.