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Edifiable

Parcelle MP 3 Agde

Parcelle
MP 3
Contenance
9 940 m²
Zone
UD4, Nt1
à cheval sur 2 zones

Identifiant 34003000MP0003Règlement zone UD, 16 articlesPlan cadastral et photo aérienne

Plan de zonage, 520 m de côtéAUh4 : Zone de développement à vocation résidentielleN : Zone naturelleUD4 : Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'AgdeNt1 : Camping hors Espace Remarquable
  • UD4, sur la parcelle
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Ce qui pèse sur cette parcelle

11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné.

Ce que cet extrait ne couvre pas
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones

UD4, Nt1 rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.

Ce que le règlement dit en zone UD (secteur UD4)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Ce que le règlement dit en zone NT (secteur Nt1)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Le plan de la parcelle, coté

25 côtés mesurés sur le plan cadastral : 1 sur voie, 24 en limite séparative, 0 indéterminé.

Plan coté de la parcelle MP 318,67 m15,80 m217,98 m318,10 m42,48 m519,35 m614,98 m721,42 m815,00 m98,40 m1039,18 m1116,77 m1218,81 m134,37 m1435,82 m1544,21 m1614,39 m1738,23 m1830,63 m1918,89 m2013,62 m216,48 m228,92 m2330,25 m2445,87 m251,781,881,731,561,551,551,581,741,991,832,051,761,781,861,841,821,901,851,851,942,001,972,021,961,8025 mN

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 25 côtés de la parcelle
CôtéLongueurDonne surDistance à l'axe
118,67 mséparative61,1 m
25,80 mséparative62,1 m
317,98 mséparative52,1 m
418,10 mséparative42,4 m
52,48 mséparative39,0 m
619,35 mséparative40,1 m
714,98 mséparative51,0 m
821,42 mséparative40,2 m
915,00 mséparative36,2 m
108,40 mséparative36,7 m
1139,18 mséparative38,7 m
1216,77 mséparative29,6 m
1318,81 mséparative36,6 m
144,37 mséparative44,5 m
1535,82 mséparative32,1 m
1644,21 mséparative29,9 m
1714,39 mséparative38,9 m
1838,23 mséparative64,4 m
1930,63 msur voie0,2 m
2018,89 mséparative10,3 m
2113,62 mséparative25,9 m
226,48 mséparative36,5 m
238,92 mséparative43,4 m
2430,25 mséparative43,2 m
2545,87 mséparative49,8 m
Périmètre
508,6 m
Surface du contour
9 975 m²
Écart avec la contenance
+35 m²
Bâti sur la parcelle
131 m²
Dénivelé
0,5 m
À l'intérieur des reculs
9 975 m²

Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,01 m, 4,66 m, 4,76 m, 5,17 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.

Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.

Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.

Le texte entier de la zone UD

Ce que ce plan n'est pas

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 35 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones. Les reculs dessinés sont ceux de la zone UD ; les autres zones en fixent d'autres.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

Contraintes sur cette parcelle

Servitudes d'utilité publique

  • PM1Plan de prévention des risques naturelsAGDEEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRi_AGDE_20140515

Prescriptions du plan

  • 05ER 83 : Emprise à 6 m83

Les plans de prévention des risques à Agde

Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail d'Agde.

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Agde

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.