Construire à Ahuilléles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/06/2026
- 2 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
En secteur UA-1 La hauteur des constructions doit se conformer aux dispositions du règlement applicable à l’intérieur du SPR. En secteur UA-2 La hauteur maximale autorisée est fixée à 15 mètres, calculée par rapport au niveau du terrain nat...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Ahuillé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ahuillé
- Agrandir à Ahuillé
- Construire une piscine à Ahuillé
- Poser un abri de jardin à Ahuillé
- Clôturer à Ahuillé
- Refaire la façade à Ahuillé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de l'Europe, 53940 Ahuillé
- Téléphone
- 02 43 68 90 65
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 15 h à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le jeudi, de 15 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- ahuille.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 17 juin 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Ahuillé en chiffres
- 1 852habitants
- 94 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 95permis de construire depuis 2013
- 89logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Ahuillé ?
Le document opposable est 200083392_PLUi_20260629_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Ahuillé ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AM, N. Ils portent 11 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ahuillé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ahuillé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ahuillé ?
122 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 89 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ahuillé ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ahuillé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montigné-le-Brillant1 366 hab.
- Loiron-Ruillé2 758 hab.
- Saint-Berthevin7 479 hab.
- Courbeveille631 hab.
- Montjean1 020 hab.
- Astillé895 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200083392_PLUi_20260629_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2026
- Contenu
- 167 pages, 2 zones, 11 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 550 m².
- Code INSEE
- 53001
- Code postal
- 53940
- Département
- Mayenne, Pays de la Loire
- Fibre
- 930 locaux raccordables sur 930 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.