Construire à Ammerschwihrles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 28/02/2024
- 20 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
9
- UAZone urbaine correspondant au noyau historique de bourg
- UAaZone urbaine correspondant au noyau ancien à Ammerschwihr
- UApSecteur historique et patrimonial à Labaroche
- UBZone urbaine à dominante résidentielle
- UBkZone urbaine à dominante résidentielle de KBV
- UBlZone urbaine à dominante résidentielle de Labaroche
- UBrZone urbaine à dominante résidentielle soumise aux coulées de boue
- UEZone urbaine à dominante économique
- UPZone urbaine à dominante équipement public
Zones à urbaniser
3
- 1AUevZone à urbaniser à vocation d'accueil du projet de Cité du Vin
- 1AUhZone à urbaniser à vocation d'habitat à court terme
- 2AUhZone à urbaniser à vocation d'habitat à long terme
Zones agricoles
3
- AZone agricole
- AhSite d'implantation de hangars agricoles mutualisés isolés
- ApZone agricole à forte valeur paysagère ou de biosdiversité ou concerné par une AOP
Zones naturelles
5
- NZone naturelle stricte à protéger
- NhZone naturelle accueillant de l'habitat
- NnSite de production d'énergie renouvelable
- NpZone naturelle de protection des sites patrimoniaux de plein air
- Nt*Site du Golf d'Ammerschwhir
Ce document ne chiffre pas ses règles sur le plan : elles sont dans son règlement écrit, téléchargeable ci-dessus.
Votre projet à Ammerschwihr
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ammerschwihr
- Agrandir à Ammerschwihr
- Construire une piscine à Ammerschwihr
- Poser un abri de jardin à Ammerschwihr
- Clôturer à Ammerschwihr
- Refaire la façade à Ammerschwihr
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 2 rue de la Reconnaissance, 68770 Ammerschwihr
- Téléphone
- 03 89 47 12 24
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.ammerschwihr.eu
Ammerschwihr en chiffres
- 1 580habitants
- 43permis de construire depuis 2013
- 67logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Ammerschwihr ?
Le document opposable est 246800551_PLUi_20240228, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ammerschwihr ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ammerschwihr est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ammerschwihr ?
58 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 67 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ammerschwihr ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ammerschwihr ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Kaysersberg Vignoble4 383 hab.
- Katzenthal506 hab.
- Labaroche2 231 hab.
- Niedermorschwihr537 hab.
- Ingersheim4 774 hab.
- Turckheim4 139 hab.
- Colmar66 970 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 246800551_PLUi_20240228, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/02/2024
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 246800551_PLUI_20240228.
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68005
- Code postal
- 68410
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 1 117 locaux raccordables sur 1 132 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.