Construire à Aubiatles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 20/01/2026
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. L’implantation des constructions doit tenir compte de la topographie et favoriser une bonne expositio...
- Zone 1AUE
Les voies privées, y compris les impasses et voies de lotissement, sont concernées par le présent article. Non réglementé. 2. Implantation des constructions le long des limites séparatives : Non réglementé. 3. Implantation par rapport aux...
- Zone 1AUI
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...
- Zone 2AU
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...
- Zone N
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...
- Zone UD
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. L’implantation des constructions doit tenir compte de la topographie et favoriser une bonne expositio...
- Zone UE
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...
- Zone UG
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. L’implantation des constructions doit tenir compte de la topographie et favoriser une bonne expositio...
- Zone UH
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. L’implantation des constructions doit tenir compte de la topographie et favoriser une bonne expositio...
- Zone UI
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...
- Zone UV
Les choix en matière d’implantation et de volumes des constructions doivent être fait en tenant compte de l’environnement bâti ou naturel. 1. Implantation des constructions le long des voies et emprises publiques ou privées ouvertes à la ci...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Aubiat
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Aubiat
- Agrandir à Aubiat
- Construire une piscine à Aubiat
- Poser un abri de jardin à Aubiat
- Clôturer à Aubiat
- Refaire la façade à Aubiat
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 11 place de l'Église, 63260 Aubiat
- Téléphone
- 04 73 97 21 05
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 14 h à 18 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.aubiat.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 27 juin 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Aubiat en chiffres
- 1 023habitants
- 72 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 93permis de construire depuis 2013
- 77logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Aubiat ?
Le document opposable est 200071199_PLUi_20260120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 25 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Aubiat ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUI, 2AU, N, UD, UE, UG, UH, UI, UV. Ils portent 75 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aubiat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aubiat est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aubiat ?
99 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 93 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 77 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aubiat ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aubiat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chambaron sur Morge1 766 hab.
- Sardon303 hab.
- Artonne912 hab.
- Le Cheix-sur-Morge695 hab.
- Aigueperse2 665 hab.
- Bussières-et-Pruns512 hab.
- Thuret911 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200071199_PLUi_20260120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/01/2026
- Contenu
- 144 pages, 11 zones, 75 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 25 planches
- Planche 1 23 Mo
- Planche 10 22 Mo
- Planche 11 20 Mo
- Planche 12 21 Mo
- Planche 13 9,4 Mo
- Planche 14 20 Mo
- Planche 15 11 Mo
- Planche 16 12 Mo
- Planche 17 12 Mo
- Planche 18 14 Mo
- Planche 19 9,1 Mo
- Planche 2 16 Mo
- Planche 20 22 Mo
- Planche 21 25 Mo
- Planche 22 7,2 Mo
- Planche 23 12 Mo
- Planche 24 19 Mo
- Planche 25 15 Mo
- Planche 3 15 Mo
- Planche 4 14 Mo
- Planche 5 10 Mo
- Planche 6 10 Mo
- Planche 7 11 Mo
- Planche 8 12 Mo
- Planche 9 15 Mo
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 553 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 888 m².
- Code INSEE
- 63013
- Code postal
- 63260
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 471 locaux raccordables sur 510 (92,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.