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Edifiable

Construire à Auriceles règles du PLUi

Plan de zonage
N : Espaces boisés et à caractère naturel protégés, pouvant intégrer du bâti diffusUBv : Espaces péricentraux d'Hagetmau et de Saint-Sever, de densité moyenne à forteA : Espaces de cultures, élevages, bâtis et installations d'exploitation agricoleUH : Espaces urbanisés de quartiers ou hameauxUA : Espaces centraux denses de bourgs1AU : Secteurs à aménager principalement pour l'accueil d'habitat, prévus pour être desservis par le réseau d'assainissement collectif public des eaux uséesNP : Espaces naturels et humides de protection stricte en raison de leur fort intérêt écologiqueUXd : Sites d'activités économiques diversifiées1AUX : Secteurs à aménager principalement pour l'accueil d'activités économiquesUXd1 : Sites d'activités économiques diversifiées - ZA Péré à Aurice-Saint-SeverNc : Espaces permettant l'exploitation de carrières - gravières et des ressources en matériauxUB : Espaces centraux ou périphériques de bourgs, généralement de densité moyenne à faibleNx : STECAL pour activités économiquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 12 zones

Zones urbaines

6

Zones naturelles

2

Autres zones

4
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUX

    8.1. REGLES ET MODALITES D'APPLICATION GENERALES ‐ L'aménageur ou constructeur doit prévoir des capacités de stationnement proportionnées aux besoins des usagers. ‐ Les places de stationnement exigées doivent être réalisées en dehors des vo...

  • Zone 2AU

    Le stationnement des véhicules automobiles, correspondant aux besoins des constructions à créer ou à étendre, doit être réalisé en dehors des voies publiques.

  • Zone N

    Le stationnement des véhicules automobiles, correspondant aux besoins des constructions à créer ou à étendre, doit être réalisé en dehors des voies publiques.

  • Zone NPV

    Le stationnement des véhicules automobiles, correspondant aux besoins des constructions à créer ou à étendre, doit être réalisé en dehors des voies publiques.

  • Zone UA

    8.1. REGLES ET MODALITES D'APPLICATION GENERALES ‐ Les obligations minimales de création de places de stationnement définies à l'article 8.2 suivant s'appliquent, sauf indication particulière, dans les cas : . de projets de constructions ne...

  • Zone UB

    8.1. REGLES ET MODALITES D'APPLICATION GENERALES ‐ Les obligations minimales de création de places de stationnement définies à l'article 8.2 suivant s'appliquent, sauf indication particulière, uniquement dans le cas de projets de constructi...

  • Zone UH

    8.1. REGLES ET MODALITES D'APPLICATION GENERALES ‐ Les obligations minimales de création de places de stationnement définies à l'article 8.2 suivant s'appliquent, sauf indication particulière, uniquement dans le cas de projets de constructi...

  • Zone UXC

    8.1. REGLES ET MODALITES D'APPLICATION GENERALES ‐ L'aménageur ou constructeur doit prévoir des capacités de stationnement proportionnées aux besoins des usagers. ‐ Les places de stationnement exigées doivent être réalisées en dehors des vo...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Aurice

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
14 avenue des Pastous, 40500 Aurice
Téléphone
05 58 76 06 50
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h à 11 h 30 et de 12 h 30 à 15 h 30. Le mercredi, de 8 h à 11 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 11 h 30 et de 12 h 30 à 15 h 30.
Site
www.aurice.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 28 septembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Aurice en chiffres

Les 69 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Aurice ?

Le document opposable est 200069649_PLUi_20260115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Aurice ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU, N, NPV, UA, UB, UE, UH, UT, UXC. Ils portent 88 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aurice ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aurice est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Aurice ?

69 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 59 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Aurice ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aurice ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200069649_PLUi_20260115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
15/01/2026
Contenu
306 pages, 12 zones, 88 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200069649_PLUI_20260115.

Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 805 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 63 m².

Code INSEE
40020
Code postal
40500
Département
Landes, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
349 locaux raccordables sur 351 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.