Construire à Availles-en-Châtelleraultles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/12/2018
- Révision en cours
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Votre projet à Availles-en-Châtellerault
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Availles-en-Châtellerault
- Agrandir à Availles-en-Châtellerault
- Construire une piscine à Availles-en-Châtellerault
- Poser un abri de jardin à Availles-en-Châtellerault
- Clôturer à Availles-en-Châtellerault
- Refaire la façade à Availles-en-Châtellerault
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI Vienne - section CAGCrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone orange : Le renouvellement urbain et les constructions nouvelles avec réduction de la vulnérabilité sont possiblesPrescriptions
- Zone rouge : l’inconstructibilité est la règle générale.Interdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place René-Descartes, 86530 Availles-en-Châtellerault
- Téléphone
- 05 49 93 60 09
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.availlesenchatellerault.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Availles-en-Châtellerault en chiffres
- 1 730habitants
- 60 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 91permis de construire depuis 2013
- 84logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Availles-en-Châtellerault ?
Le document opposable est 86014_PLU_20181217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Availles-en-Châtellerault ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Availles-en-Châtellerault ?
94 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 91 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 84 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Availles-en-Châtellerault ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Availles-en-Châtellerault ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vouneuil-sur-Vienne2 277 hab.
- Senillé-Saint-Sauveur1 706 hab.
- Cenon-sur-Vienne1 666 hab.
- Monthoiron673 hab.
- Châtellerault31 003 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86014_PLU_20181217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2018
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 890 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 598 m².
- Code INSEE
- 86014
- Code postal
- 86530
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 904 locaux raccordables sur 904 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.