Construire à Baudemontles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 09/10/2025
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUA
2-1 Volumétrie et implantations des constructions La zone 2AUa est fermée à l’urbanisation, le règlement sera établi au moment de son ouverture. 2-2 Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions La...
- Zone 2AUX
2-1 Volumétrie et implantations des constructions La zone 2AUx est fermée à l’urbanisation, le règlement sera établi au moment de son ouverture. 2-2 Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions La...
- Zone N
2-1 Volumétrie et implantations des constructions Pour rappel, en plus des règles énoncées ci-dessous, les dispositions des OAP thématiques sont opposables dans un rapport de compatibilité : cf. cahier des OAP thématiques. De plus, seulemen...
- Zone U
2-1 Volumétrie et implantations des constructions Pour rappel, en plus des règles énoncées ci-dessous, les dispositions des OAP thématiques sont opposables dans un rapport de compatibilité : cf. cahier des OAP thématiques. De plus, seulemen...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Baudemont
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Baudemont
- Agrandir à Baudemont
- Construire une piscine à Baudemont
- Poser un abri de jardin à Baudemont
- Clôturer à Baudemont
- Refaire la façade à Baudemont
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 6 rue Jean-Aulas, 71800 Baudemont
- Téléphone
- 03 85 28 01 57
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
Baudemont en chiffres
- 627habitants
- 20 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 43permis de construire depuis 2013
- 31logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Baudemont ?
Le document opposable est 200070548_PLUi_20251009, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Baudemont ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 2AUA, 2AUX, N, U. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Baudemont ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Baudemont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Baudemont ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 31 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Baudemont ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Baudemont ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vareilles276 hab.
- La Clayette1 563 hab.
- Saint-Laurent-en-Brionnais324 hab.
- La Chapelle-sous-Dun419 hab.
- Saint-Symphorien-des-Bois421 hab.
- Curbigny303 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200070548_PLUi_20251009, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/10/2025
- Contenu
- 119 pages, 4 zones, 21 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 410 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 926 m².
- Code INSEE
- 71022
- Code postal
- 71800
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 402 locaux raccordables sur 410 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.