Construire à Baudreixles règles du PLU
- En vigueur depuis le 31/07/2023
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NL
Annexes et extensions : La hauteur maximale de l’extension, calculée au niveau du sol naturel avant les éventuels affouillements ou exhaussements du sol nécessaire à sa réalisation, ne doit pas dépasser 10 mètres au faîtage. Cependant, dans...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Baudreix
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Baudreix
- Agrandir à Baudreix
- Construire une piscine à Baudreix
- Poser un abri de jardin à Baudreix
- Clôturer à Baudreix
- Refaire la façade à Baudreix
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Baudreixrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone verte : urbanisation possible sous réservesPrescriptions
- Zone rouge : soumise à des risques importantsInterdiction
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 18 rue de l'Estibette, 64800 Baudreix
- Téléphone
- 05 59 61 23 93
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 15 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 13 h. Le jeudi, de 15 h 30 à 18 h.
- Site
- baudreix.fr
Baudreix en chiffres
- 591habitants
- 70 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 69permis de construire depuis 2013
- 77logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Baudreix ?
Le document opposable est 64101_PLU_20230731, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Baudreix ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : NL. Ils portent 6 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Baudreix ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Baudreix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Baudreix ?
72 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 69 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 77 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Baudreix ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Baudreix ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mirepeix1 255 hab.
- Boeil-Bezing1 341 hab.
- Bourdettes503 hab.
- Lagos473 hab.
- Arros-de-Nay820 hab.
- Beuste698 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 64101_PLU_20230731, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 31/07/2023
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 242 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 040 m².
- Code INSEE
- 64101
- Code postal
- 64800
- Département
- Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 300 locaux raccordables sur 301 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.