Construire à Beauchêneles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 21/01/2021
- 12 zones
Les 12 zones
Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
Les constructions et installations pourront s’implanter librement sous réserve de ne pas compromettre l’accessibilité des zones 2AU dans leur vocation future. 3.4 Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Par rappor...
- Zone 2AUX
Les constructions et installations pourront s’implanter librement sous réserve de ne pas compromettre l’accessibilité des zones 2AU dans leur vocation future. 3.4 Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Par rappor...
- Zone AM
Voir dispositions dans le règlement de chacune des zones. 3.4 Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Voir dispositions dans le règlement de chacune des zones. 3.5 Implantation des constructions par rapport aux au...
- Zone AUXI
3.3.1 Dispositions générales : En zone AUX et dans les secteurs AUXi, le nu des façades des constructions peut être édifié soit : ▪ en recul d’au moins 5 mètres par rapport aux des voies et emprises publiques existantes ou à créer. ▪ en rec...
- Zone N
3.3.1 Dispositions générales : En zone N et dans l’ensemble de ses secteurs, l’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques devra être adaptée à la nature et la configuration du secteur. De manière générale, l’...
- Zone UAV
3.3.1 Dispositions générales : En zone UA, le nu des façades des constructions doit être édifié à l’alignement des voies et emprises publiques existantes ou à créer. Toutefois, un recul d’au moins 3 mètres par rapport aux voies et emprises ...
- Zone UB
3.3.1 Dispositions générales : En zone UB et dans le secteur UBg, le nu des façades des constructions doit être édifié en recul d’au moins 3 mètres par rapport aux des voies et emprises publiques existantes ou à créer. Zone UB et secteur UB...
- Zone UBG
Non réglementé.
- Zone UE
Non réglementé. 3.4 Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Non réglementé. 3.5 Implantation des constructions par rapport aux autres constructions sur une même propriété Non réglementé. 3.3.1 Dispositions généra...
- Zone UF
3.3.1 Dispositions générales : En zone UF et dans les secteurs UFi, le nu des façades des constructions doit être édifié : ▪ Soit à l’alignement des voies et emprises publiques existantes ou à créer ; ▪ Soit en recul d’au moins 3 mètres par...
- Zone UX
3.3.1 Dispositions générales : En zone UX et dans les secteurs UXi, le nu des façades des constructions doit être édifié en recul d’au moins 5 mètres par rapport aux des voies et emprises publiques existantes ou à créer. Zone UX et secteur ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Beauchêne
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Beauchêne
- Agrandir à Beauchêne
- Construire une piscine à Beauchêne
- Poser un abri de jardin à Beauchêne
- Clôturer à Beauchêne
- Refaire la façade à Beauchêne
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 5 route de Danzé, 41170 Beauchêne
- Téléphone
- 02 54 80 94 54
- Horaires
- Le mercredi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
Beauchêne en chiffres
- 172habitants
- 5permis de construire depuis 2013
- 4logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Beauchêne ?
Le document opposable est 244100293_PLUi_20210121, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 janvier 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Beauchêne ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 2AU, 2AUX, AM, AUXI, N, UA, UAV, UB, UBG, UE, UF, UX. Ils portent 94 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Beauchêne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Beauchêne ?
7 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 4 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Beauchêne ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Beauchêne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Danzé671 hab.
- Le Temple169 hab.
- Saint-Marc-du-Cor183 hab.
- Romilly155 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244100293_PLUi_20210121, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/01/2021
- Contenu
- 132 pages, 12 zones, 94 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 3 feuilles chez la DGFiP, 234 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 41014
- Code postal
- 41170
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 134 locaux raccordables sur 134 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.