Zone UTZone urbaine à Beaurepaire

ARTICLE UT 1 : Destinations et sous-destinations autorisées#

Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Commerce et activité de service Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle Hôtels Autres hébergements touristiques Cinéma Équipements d’intérêt collectif et services publics Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés Locaux techniques et industriels des administrations publiques ou et assimilés Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale Salles d’art et de spectacles Équipements sportifs Autres équipements recevant du public Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire Industrie Entrepôt Bureau Centre de congrès et d’exposition

Au sein des destinations et sous-destinations de l’article 1, sont interdites :

• les activités, si elles présentent des nuisances incompatibles avec les destinations et sousdestinations de la zone ;
• les constructions, aménagements, ouvrages incompatibles avec les orientations d’aménagement et de programmation du présent PLUiH ;
• les éoliennes, excepté celles autorisées dans les dispositions communes.

ARTICLE UT 3 : Usages, affectations des sols, activités, constructions soumises à condition spéciale au sein des destinations et/ou sous destinations susvisées

Les logements de fonction nécessaires à l’activité, seront intégrés au volume du bâtiment d’entreprise.

33 | P a g e#

Hauteur

Pour la destination « commerce et activités de service » », sous-destinations « restauration », « autres hébergements touristiques » : la hauteur maximale est fixée à 8 m.

Les cabanes dans les arbres et les infrastructures d’accrobranche peuvent déroger à ces règles sous réserve d’une bonne insertion dans le site.

Des hauteurs différentes peuvent être imposées pour des raisons de cône de vue paysager à préserver ou de cohérence avec le bâti environnant.

Emprise au sol des constructions/surface de plancher des constructions

Pour la destination « commerce et activités de service » sous-destinations « restauration », « autres hébergements touristiques » : les constructions nouvelles contiguës ou non contiguës sont autorisées, sous réserve qu’elles soient limitées à 100 m² maximum d’emprise au sol. De plus, un seul et unique bâtiment d’une emprise au sol de 500 m² sera admis pour la durée du PLUiH.

Pour cet article, se reporter aux dispositions communes du règlement.

Pour cet article, se reporter aux dispositions communes du règlement.