Les règles pour construire sur la parcelle ZD 182 à Beausemblant
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 24 Lotissement les Dahlias 26240 Beausemblant
- Référence cadastrale
- ZD 182
- Surface du terrain
- 705 m²
- Zonage
- Zone AUD
- une zone que la commune prévoit de bâtir
- Zone d'urbanisation future ouverte dediee a l'habitat_Le Merdariou
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Les règles de la zone AUD, ramenées à ce terrain. Le règlement entier de la zone AUD
Le calcul de chaque chiffre, et le texte du règlement
5 règles dépendent de votre cas : leur condition est écrite sur leur ligne.
Emprise au sol
Article AUD 9Sans chiffre
La règle se lit dans l'article AUD 9, « Emprise au sol »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Emprise au sol
Non réglementé
Hauteur maximale
Article AUD 10Sans chiffre
La règle se lit dans l'article AUD 10, « Hauteur maximale des constructions »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Hauteur maximale des constructions
DISPOSITIONS GÉNÉRALES La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 9 m au faîtage 10.2.
Recul sur la voie
Article AUD 6Sans chiffre
La règle se lit dans l'article AUD 6, « Implantation par rapport aux voies et emprises publiques »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Implantation par rapport aux voies et emprises publiques
DISPOSITIONS GÉNÉRALES L’implantation des constructions devra se réaliser en respectant un recul d’implantation d’au moins 10 m le long de la rue des Roses.
Distance aux limites
Article AUD 7Sans chiffre
La règle se lit dans l'article AUD 7, « Implantation par rapport aux limites séparatives »
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Implantation par rapport aux limites séparatives
DISPOSITIONS GÉNÉRALES A moins que le bâtiment à construire ne jouxte la limite parcellaire, la distance comptée horizontalement de tout point de la construction au point de la limite parcellaire qui en est le plus rapprochée doit être au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 3 m.
Espaces libres
Article AUD 13Sans chiffre
Calculé sur la contenance du cadastre, le bâti et les limites mesurés sur le plan. Choisissez votre projet, sous « Le dossier » : vos chiffres se mettent en face ; la page ne dit pas si un projet est autorisé.
Toutes les règles de la zone, cas par cas
Zone AUD (secteur AUd)
La hauteur et les distances à respecter en zone AUD ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone AUD.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
Un plan de prévention des risques s'applique à la commune. Aucune de ses zones n'interdit de construire.Source Géorisques, pour la commune entière
- PPR - BeausemblantRisque naturel, pas encore approuvé : ne vaut pas encore servitude
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Beausemblant.
Prescriptions du plan
1 prescriptionSource Géoportail de l'urbanisme
- 18Perimetre d'orientation d'amenagement et de programmation (L.151-6 et 7 du Code de l'Urbanisme) - Le Merdariou
Informations annexées au plan
3 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoZone en assainissement collectif
- infoZone urbanisee ou a urbanisee : Retention dimensionnee pour une pluie de frequence 30ans infiltration des eaux pluviales prioritaire si non, rejet dans le milieu superficiel ou le reseau avec un debit de fuite limite (5vs/ha minimum 2vs)
- infoZones dans lesquelles s'applique le Droit de Preemption Urbain
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
11 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Beausemblant, sur la page de la commune.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, servitudes d’utilité publique, révision ou modification du plan.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 705 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 7 août 2019, 157 m² créés, 1 logementTravaux achevés, 2 LOTISSEMENT LES DAHLIAS
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral26041000ZD0182
Planche du zonage le plan, 24 Mo
Relevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (juin 2021)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille ZD 01, 40 ko