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Edifiable

Construire à Béchyles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 09/07/2012
  • 5 zones
Plan de zonage
Ub : Zone urbaine à dominante d'habitat, correspondant aux extensions récentes du village1AUb : Sous-zones sur laquelle les opérations d'aménagement d'ensemble sont obligatoiresUe : Zone urbaine réservée aux équipements et aménagements publics ou collectifsNj : Sous-zone destinée à protéger les jardins et vergersUa : Zone urbaine à dominante d'habitat, correspondant principalement au centre ancien de la commune. Les constructions y sont édifiées en ordre continu2AU : Zone non équipée destinée à l'urbanisation future. Pour permettre, après réalisation des équipements publics, une utilisation optimale des terrains, cette zone doit être protégée1AUa : Sous-zone sur laquelle l'urbanisation au coup par coup est autorisée,A : Zone agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 5 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur maximale de la construction d’habitation est fixée à 8 mètres du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou, le cas échéant, à l'acrotère.

  • Zone N

    1. En secteur Nj, la hauteur maximale des abris de jardins, annexes et dépendances est fixée à 4 mètres. 2. La hauteur maximale des abris de chasse est fixée à 3 mètres. ZONE N 44

  • Zone UA

    1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 8 mètres. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture ou, le cas échéant, à l'acrotère. Lorsque le terrain naturel est ...

  • Zone UB

    1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 8 mètres. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l'égout de la toiture ou, le cas échéant, à l'acrotère. Lorsque le terrain naturel est ...

  • Zone UE

    Pas de prescription.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Béchy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
39 rue Charles-de-Gaulle, 57580 Béchy
Téléphone
03 87 64 64 08
Horaires
Le lundi, de 16 h 30 à 18 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h 30 à 18 h.

Béchy en chiffres

Les 41 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Béchy ?

Le document opposable est 57057_PLU_20120709, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 juillet 2012. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Béchy ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UE. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Béchy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Béchy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Béchy ?

41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Béchy ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Béchy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
57057_PLU_20120709, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/07/2012
Contenu
37 pages, 5 zones, 70 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 458 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Code INSEE
57057
Code postal
57580
Département
Moselle, Grand Est
Fibre
289 locaux raccordables sur 291 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.