Aller au contenu
Edifiable

Construire à Bégardce que dit le PLUi

  • En vigueur depuis le 03/03/2026
  • 1 zones
Plan de zonage
N : Espace naturelUhd : Espace urbanisé à vocation résidentielle pavillonnaire - tissu récentA : Espace agricoleUhf : Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu traditionnelUj : Espace urbanisé à vocation commercialeNf : Espace naturel lié à la gestion forestièreUe : Espace urbanisé à vocation d'équipementUhe : Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu collectifUhb : Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu centre-bourgAe : Espace agricole à vocation d'équipementAc : Espace agricole à vocation d'extraction de matériaux ou de production d'énergieNs : Espace naturel à vocation d'équipement non bâtiUhc : Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-19901AUhd : Espace destiné à l'ouverture à l'urbanisation à court terme - Type UhbAy : Espace agricole à vocation économique2AUe : Espace destiné à l'ouverture à l'urbanisation à court terme - Type Ue1AUhb : Espace destiné à l'ouverture à l'urbanisation à court terme - Type UhbNe : Espace naturel à vocation d'équipementUyi : Espace urbanisé à vocation économique intermédiaire1AUyi : Espace destiné à l'ouverture à l'urbanisation à court terme - Type UyiUt : Espace urbanisé à vocation touristiqueNt : Espace naturel à vocation touristiqueNy : Espace naturel à vocation économiqueNa : Espace naturel à fort enjeux environnementaux2AUj : Espace destiné à l'ouverture à l'urbanisation à moyen terme - Type UjAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

La zone lue

Zones agricoles

1
Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone ARCH

    Lorsque le nombre de places minimum à réaliser n’est pas un nombre entier, il sera arrondi au nombre entier inférieur. En application des articles L.151-30 à L.151-37 du Code de l’urbanisme, dès lors qu’un projet, de construction et d’exten...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Bégard

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
8 rue de l'Hôtel de Ville, 22140 Bégard
Téléphone
02 96 45 20 19
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.ville-de-begard.fr

Bégard en chiffres

Les 336 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Bégard ?

Le document opposable est 200067981_PLUi_20260303, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 124 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Bégard ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : ARCH. Ils portent 10 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bégard ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bégard est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bégard ?

336 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 270 permis de construire et 21 déclarations préalables, pour 274 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bégard ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bégard ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200067981_PLUi_20260303, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/03/2026
Contenu
184 pages, 1 zone, 10 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200067981_PLUI_20260303.

Le plan de zonage, 124 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 55 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 21 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 700 m².

Code INSEE
22004
Code postal
22140
Département
Côtes-d'Armor, Bretagne
Fibre
3 118 locaux raccordables sur 3 264 (95,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.