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Edifiable

Construire à Bélisles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 28/11/2024
  • 15 zones

Les 15 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

4
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    En l'absence d'indications particulières dans l'OAP du secteur de zone 1AU considéré, les règles suivantes s'appliquent.  Implantation par rapport aux routes départementales en dehors des limites d'agglomération Les constructions doivent ê...

  • Zone 1AUT

    En l'absence d'indications particulières dans l'OAP du secteur de zone 1AUT considéré, les règles suivantes s'appliquent. 4.1.1 Implantation par rapport aux routes ou sections de routes classées à grande circulation et aux déviations routiè...

  • Zone 1AUX

    Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....

  • Zone AHS

    4.1.1 Implantation par rapport aux routes ou sections de routes classées à grande circulation et aux déviations routières Sauf dans le cas de réseaux d'intérêt public, les constructions doivent être implantées avec les reculs minimum suivan...

  • Zone NPV

    Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....

  • Zone NS

    Les constructions doivent être implantées avec les reculs minimum suivants identifiés sur les Documents Graphiques : - 100 mètres depuis l'axe de l'A63, - 100 mètres depuis l'axe des routes classées en déviation, - 75 mètres depuis l'axe de...

  • Zone UC1

    Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....

  • Zone UE

    Rappel : les dispositions suivantes peuvent ne pas être appliquées aux constructions et installations à destination "d'Équipements d’intérêt collectif et services publics" conformément à l'article 11 des Dispositions et règles générales. 4....

  • Zone UF1

    4.2.1 Dispositions dans la zone UF1  Règles générales : - Dans une bande de 0 à 15 mètres de profondeur mesurée par rapport à l'alignement des voies ou emprises publiques, les constructions peuvent être implantées sur une seule limite sépa...

  • Zone UQL

    4.2.1 Dispositions dans la zone UQl  Règles générales : - Les constructions principales doivent être implantées en recul de 3 mètres minimum des limites séparatives. - Les constructions annexes peuvent être implantées en limite(s) séparati...

  • Zone UT

    Les constructions doivent être implantées en respectant les reculs minimum identifiés sur les Documents Graphiques définis : - soit en application des principes de recul prévus à l'article L111-6 du Code de l'urbanisme dans les espaces non ...

  • Zone UXC

    Les constructions doivent être implantées en respectant les reculs minimum identifiés sur les Documents Graphiques définis : - soit en application des principes de recul prévus à l'article L111-6 du Code de l'urbanisme dans les espaces non ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Bélis

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 place du Village, 40120 Bélis
Téléphone
05 58 51 40 48
Horaires
Le lundi, de 14 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 13 h à 17 h.

Bélis en chiffres

Les 6 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Bélis ?

Le document opposable est 200069656_PLUi_20241128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Bélis ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUT, 1AUX, A1, AHS, N, NPV, NS, UC1, UE, UF1 et 3 autres. Ils portent 101 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bélis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bélis ?

6 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bélis ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bélis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200069656_PLUi_20241128, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/11/2024
Contenu
359 pages, 15 zones, 101 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 474 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
40033
Code postal
40120
Département
Landes, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
102 locaux raccordables sur 102 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.