Agrandir une maison à Bidarray
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Bidarray : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Code de l'urbanisme, national. Ce site ne compile pas cette règle : elle ne dépend ni de la commune ni de la zone.
Aucune formalité jusqu'à 5 m² créés. Déclaration préalable de 5 à 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
Permis de construire au-delà, et dès 20 m² si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Les pièces exigées pour un dossier à Bidarray
Les étapes, du dépôt à la fin des travaux : la déclaration préalable et le permis de construire.
Comparer les 4 règles dans les 2 zones de Bidarray
Emprise au sol et pleine terrerubrique 5
Le texte de cette rubrique est servi en entier sur la page de chacune des 2 zones concernées : aucune valeur comparable n'en a été tirée. Le règlement en entier.
Hauteur et volumétrie des constructionsrubrique 4
Le texte de cette rubrique est servi en entier sur la page de la zone concernée : aucune valeur comparable n'en a été tirée. Le règlement en entier.
Implantation des constructionsrubrique 3
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Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtisrubrique 7
Le texte de cette rubrique est servi en entier sur la page de la zone concernée : aucune valeur comparable n'en a été tirée. Le règlement en entier.
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
Les autres travaux à Bidarray
- Construire une maison
- Surélever une maison
- Construire une piscine
- Poser un abri de jardin
- Construire un garage ou un carport
- Faire une terrasse
- Clôturer un terrain
- Refaire une façade
- Isoler une maison par l'extérieur
- Changer la destination d'un bâtiment
- Diviser une maison en plusieurs logements
- Diviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.