Construire à Birasles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/07/2025
- 1 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UA
1.1. Volume des constructions Les bâtiments auront des volumes géométriques simples et compacts. Les mouvements de terrain nécessaires à l’implantation des constructions seront à limiter. Ces dispositions peuvent ne pas s’appliquer aux proj...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Biras
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Biras
- Agrandir à Biras
- Construire une piscine à Biras
- Poser un abri de jardin à Biras
- Clôturer à Biras
- Refaire la façade à Biras
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 place de l'Église Saint-Cloud, 24310 Biras
- Téléphone
- 05 53 46 34 39
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 16 h 45. Le mercredi, de 13 h 30 à 15 h 45. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 16 h 45.
- Site
- www.biras-perigord.fr
Biras en chiffres
- 731habitants
- 64permis de construire depuis 2013
- 60logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Biras ?
Le document opposable est 200041572_PLUi_20250710, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juillet 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 32 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Biras ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : UA. Ils portent 8 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Biras ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Biras est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Biras ?
66 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 60 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Biras ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Biras ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Château-l'Évêque2 158 hab.
- Bussac379 hab.
- Brantôme en Périgord3 763 hab.
- Bourdeilles785 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200041572_PLUi_20250710, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/07/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200041572_PLUI_20250710.
Le plan de zonage, 32 planches
- Planche 1 36 Mo
- Planche 2 48 Mo
- Planche 3 63 Mo
- Planche 4 104 Mo
- Planche 5 48 Mo
- Planche 6 36 Mo
- Planche 7 58 Mo
- Planche 8 59 Mo
- Planche 9 57 Mo
- Planche 10 6,6 Mo
- Planche 11 42 Mo
- Planche 12 51 Mo
- Planche 13 29 Mo
- Planche 14 40 Mo
- Planche 15 44 Mo
- Planche 16 69 Mo
- Planche 17 11 Mo
- Planche 18 68 Mo
- Planche 19 41 Mo
- Planche 20 26 Mo
- Planche 21 53 Mo
- Planche 22 27 Mo
- Planche 23 29 Mo
- Planche 24 19 Mo
- Planche 25 16 Mo
- Planche 26 35 Mo
- Planche 27 29 Mo
- Planche 28 55 Mo
- Planche 29 28 Mo
- Planche 30 55 Mo
- Planche 31 84 Mo
- Planche 32 76 Mo
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 973 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 24042
- Code postal
- 24310
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 424 locaux raccordables sur 424 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.