PLU de Boust
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 15/11/2021
- 7 zones
- 97 articles
- INSEE 57104
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 57104_PLU_20211115, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/11/2021
- Lecture
- 59 pages, 7 zones, 97 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 6,00 mètres à l'égout. 2. La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement. 3. Cet article ne s'applique pas aux ouvrages techniques nécessair...
- Zone 2AU
Pas de prescription.
- Zone A
1. La hauteur des constructions en tout point du bâtiment, mesurée à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu'à l'égout de toiture, ne pourra excéder : - 6,00 mètres pour les constructions à usage d'habitation - 2,00 mètres po...
- Zone N
1. La hauteur des constructions en tout point du bâtiment, mesurée à partir du terrain naturel avant tout remaniement jusqu'à l'égout de toiture, ne pourra excéder 12 mètres. 2. Dans le cadre de rénovation ou d'extension de bâtiments exista...
- Zone UA
1. La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement. 2. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 11,00 mètres au faîtage. 3. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 7...
- Zone UB
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 6,00 mètres à l'égout. 2. La hauteur maximale est calculée à partir du terrain naturel avant tout remaniement. 3. Dans le cas d'une extension, une hauteur supérieure à celles fi...
- Zone UE
Pas de prescription.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Boust
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
57 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 51permis de construire
- 3déclarations préalables
- 75logements créés
- 3autorisations annulées
Les 57 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 63 rue du Général-de-Gaulle, 57570 Boust
- Téléphone
- 03 82 50 30 48
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.boust.org
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 97 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Boust ?
Le document opposable est 57104_PLU_20211115, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Boust ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 97 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Boust ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Boust est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Boust ?
57 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 51 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 75 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Boust ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Boust ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Boust, calculées sur les contours de l'IGN.- Cattenom2 580 hab.
- Breistroff-la-Grande876 hab.
- Hettange-Grande7 772 hab.
- Roussy-le-Village1 592 hab.
La commune
- Population
- 1 157 habitants
- Code postal
- 57570
- Code INSEE
- 57104
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 570 sur 586 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.