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Edifiable

Construire à Brossesles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 02/03/2026
  • 12 zones

Les 12 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

3
Rubrique 1 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUB

    DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions Exploitation agricole Exploitation agricole a a et forestière Exploitation forestière a a(1) (2) Logement a a(1) a Habitation Hé...

  • Zone 1AUE

    DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions 1AUE4, 1AUE5 Exploitation agricole Exploitation agricole 1AUEs et forestière Exploitation forestière 1AUE4 (1) 1AUE4 a 1AUE4, 1A...

  • Zone 2AU

    DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions a Exploitation agricole Exploitation agricole et forestière Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Artisana...

  • Zone AS2M1

    pour une construction avec une toiture à pan unique A-111 Les couvertures des toitures à pan(s) doivent être réalisées de façon à présenter, soit : - un aspect petite tuile plate de Bourgogne d’une densité de 60 à 80 unités par mètre car...

  • Zone N

    constructions* et installations* de toute nature, permanentes ou non, les plantations, dépôts, affouillements*, forages et exhaussements* des sols : - parcelles localement reconnues inondables (identifiés en tant que secteur non aedifican...

  • Zone U

    Dans le secteur Nt : N-44 Les constructions* doivent s’effectuer en bordure de limite séparative* en s’adossant aux clôtures* ou, à défaut, ceux-ci doivent s’adosser aux ouvrages de soutènement des terrasses. . Elles devront être obliga...

  • Zone UA

    DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée UAaj, UAmj, UAvj conditions UAa, UAm, UAv Exploitation agricole Exploitation agricole et forestière Exploitation forestière UAaj, UAmj, UAvj...

  • Zone UB

    DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions UBa, UBar, UBm, UBv Exploitation agricole Exploitation agricole UBaj, UBar, UBmj, UBvj UBa, UBm et UBv (2) et forestière Exploit...

  • Zone UE

    DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée UE1, UE3, UEh, conditions UE2, UE4, UE5 Exploitation agricole Exploitation agricole et forestière Exploitation forestière UEd, UEr UE2, UE4,...

  • Zone UP

    DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions a a Exploitation agricole Exploitation agricole a et forestière Exploitation forestière a a Habitation Logement a Hébergement ...

  • Zone UT

    DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée a conditions Exploitation agricole Exploitation agricole a a (1) (2) et forestière Exploitation forestière a a(1) a Habitation Logement a(1...

Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Brosses

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
32 Grande-Rue, 89660 Brosses
Téléphone
03 86 32 43 49
Horaires
Le mardi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 16 h à 17 h 30. Le vendredi, de 16 h à 18 h.

Brosses en chiffres

Les 7 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Brosses ?

Le document opposable est 200039758_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Brosses ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AU, AS2M1, N, NS1A, U, UA, UB, UE, UP, UT. Ils portent 86 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brosses ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Brosses ?

7 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 3 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Brosses ?

Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brosses ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200039758_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2026
Contenu
263 pages, 12 zones, 86 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 941 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
89057
Code postal
89660
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
281 locaux raccordables sur 281 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.