Construire à Brossesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 12 zones
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Rubrique 1 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions Exploitation agricole Exploitation agricole a a et forestière Exploitation forestière a a(1) (2) Logement a a(1) a Habitation Hé...
- Zone 1AUE
DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions 1AUE4, 1AUE5 Exploitation agricole Exploitation agricole 1AUEs et forestière Exploitation forestière 1AUE4 (1) 1AUE4 a 1AUE4, 1A...
- Zone 2AU
DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions a Exploitation agricole Exploitation agricole et forestière Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Artisana...
- Zone AS2M1
pour une construction avec une toiture à pan unique A-111 Les couvertures des toitures à pan(s) doivent être réalisées de façon à présenter, soit : - un aspect petite tuile plate de Bourgogne d’une densité de 60 à 80 unités par mètre car...
- Zone N
constructions* et installations* de toute nature, permanentes ou non, les plantations, dépôts, affouillements*, forages et exhaussements* des sols : - parcelles localement reconnues inondables (identifiés en tant que secteur non aedifican...
- Zone U
Dans le secteur Nt : N-44 Les constructions* doivent s’effectuer en bordure de limite séparative* en s’adossant aux clôtures* ou, à défaut, ceux-ci doivent s’adosser aux ouvrages de soutènement des terrasses. . Elles devront être obliga...
- Zone UA
DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée UAaj, UAmj, UAvj conditions UAa, UAm, UAv Exploitation agricole Exploitation agricole et forestière Exploitation forestière UAaj, UAmj, UAvj...
- Zone UB
DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions UBa, UBar, UBm, UBv Exploitation agricole Exploitation agricole UBaj, UBar, UBmj, UBvj UBa, UBm et UBv (2) et forestière Exploit...
- Zone UE
DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée UE1, UE3, UEh, conditions UE2, UE4, UE5 Exploitation agricole Exploitation agricole et forestière Exploitation forestière UEd, UEr UE2, UE4,...
- Zone UP
DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée conditions a a Exploitation agricole Exploitation agricole a et forestière Exploitation forestière a a Habitation Logement a Hébergement ...
- Zone UT
DESTINATIONS ET SOUS-DESTINATIONS Destination Sous-destination Interdite Autorisée sous Autorisée a conditions Exploitation agricole Exploitation agricole a a (1) (2) et forestière Exploitation forestière a a(1) a Habitation Logement a(1...
Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Brosses
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Brosses
- Agrandir à Brosses
- Construire une piscine à Brosses
- Poser un abri de jardin à Brosses
- Clôturer à Brosses
- Refaire la façade à Brosses
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 32 Grande-Rue, 89660 Brosses
- Téléphone
- 03 86 32 43 49
- Horaires
- Le mardi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 16 h à 17 h 30. Le vendredi, de 16 h à 18 h.
Brosses en chiffres
- 265habitants
- 3permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Brosses ?
Le document opposable est 200039758_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Brosses ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AU, AS2M1, N, NS1A, U, UA, UB, UE, UP, UT. Ils portent 86 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brosses ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Brosses ?
7 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 3 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Brosses ?
Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brosses ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montillot247 hab.
- Châtel-Censoir561 hab.
- Merry-sur-Yonne187 hab.
- Mailly-la-Ville493 hab.
- Bois-d'Arcy24 hab.
- Asnières-sous-Bois113 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200039758_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 263 pages, 12 zones, 86 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 39 feuilles chez la DGFiP, 941 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89057
- Code postal
- 89660
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 281 locaux raccordables sur 281 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.