. Sauf dans le secteur UCa, l'emprise au sol des constructions de toute nature ne peut excéder les 20 % de la superficie du terrain.
9.2. Les piscines ne sont pas comptabilisées dans l'emprise des constructions.
9.3. Dans le secteur UCa, l'emprise au sol des constructions de toute nature ne peut excéder les 30 % de la superficie du terrain.
ADAUHR Décembre 2025
Modification n°2 du Plan Local d'Urbanisme de BUHL 31
UC 10 : Hauteur maximum des constructions#
10.1.
Au faîte du toit, la hauteur maximale de la construction, calculée en tous points à partir du terrain naturel existant avant travaux, est limitée à 10 mètres. En outre, la hauteur maximale à la gouttière principale calculée en tous points à partir du terrain naturel existant avant travaux, est limitée à 5 mètres.
En cas de toit plat ou de toiture terrasse, la hauteur maximale de la construction, calculée en tous points à partir du terrain naturel existant avant travaux, est limitée à 7 mètres au sommet de l'acrotère.
10.2.
En cas de bâtiment existant présentant une hauteur supérieure, les extensions et transformations sont autorisées sans dépassement de la hauteur du bâtiment d'origine.
10.3.
Les ouvrages techniques de faible emprise tels que cheminées et autres superstructures sont exemptés de la règle de hauteur s'il n'en résulte pas une atteinte à l'harmonie et au caractère des lieux avoisinants.
UC 11 : Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords#
11.1. Bâtiments#
Les constructions devront présenter un aspect respectueux du caractère des lieux. Les constructions nouvelles devront par leur volumétrie, architecture et proportions s’insérer de manière harmonieuse dans le tissu bâti préexistant, le site et le paysage.
En cas de parcelle en pente, les constructions devront s’adapter au profil du terrain.
Les antennes paraboliques et autres dispositifs de réception des télécommunications devront être implantées de manière discrète et traitées en harmonie avec les matériaux du bâtiment qui les supporte. En outre, ces ouvrages ne devront ni masquer les fenêtres, ni être installés à l'aplomb du domaine public.
ADAUHR Décembre 2025
Modification n°2 du Plan Local d'Urbanisme de BUHL 32
11.2. Façades#
Les revêtements de façade, les teintes des ravalements extérieurs seront choisis en harmonie avec le site et les constructions avoisinantes. Les couleurs criardes et agressives sont interdites.
11.3. Matériaux#
Les matériaux ne présentant pas, par eux-mêmes, un aspect suffisant de finition doivent être enduits ou recouverts d'un revêtement approprié.
11.4. Toitures#
La pente des toitures n’est pas réglementée et les toitures-terrasses et végétalisées sont autorisées. Les dispositifs solaires photovoltaïques et thermiques sont autorisés sous réserve de ne pas porter atteinte à la qualité architecturale, urbaine ou paysagère des lieux.
11.5. Remblais – Murs de soutènement#
Les remblais, terrassements et mouvements de terrain qui portent atteinte au site et au paysage sont interdits.
Les murs de soutènement devront faire l'objet d'un traitement présentant un aspect de type muret en pierres sèches.
11.6. Clôtures#
Dans tous les cas, les clôtures, de conception simple, devront garantir une insertion satisfaisante à l'environnement urbain et présenter une unité d’aspect avec les clôtures des habitations avoisinantes.
Les clôtures sur rue ne pourront excéder une hauteur de 1,50 mètre. Elles seront constituées par des dispositifs à claire voie ou à lattis de bois surmontant ou non un mur bahut qui ne devra pas dépasser 0,50 mètre, sous réserve de ne pas porter atteinte à la sécurité de la circulation à l’angle de deux voies publiques.
Les clôtures sur limites séparatives ne pourront excéder une hauteur de 2 mètres. Elles seront constituées par des dispositifs à claire voie ou à lattis de bois surmontant ou non un mur bahut qui ne devra pas dépasser 0,50 mètre.
ADAUHR Décembre 2025
Modification n°2 du Plan Local d'Urbanisme de BUHL 33
Les clôtures sur rue et sur limites séparatives peuvent être doublées ou non d’une haie-vive composée d’essences locales, fruitières ou feuillues choisies parmi la liste jointe en annexe au présent règlement.
La réalisation d'une clôture sous forme d'une haie simple est autorisée. Les claustras et panneaux de bois plein sont interdits.
UC 12 : Obligations en matière de réalisation d'aires de stationnement#
Lors de toute opération de construction, d'extension, de création de surfaces de plancher ou de changement d'affectation de locaux, il devra être réalisé en dehors des voies publiques des aires de stationnement correspondant aux besoins de ces opérations et selon les normes minimales définies en annexe au présent règlement.
La norme applicable aux constructions ou établissements non prévus en annexe est celle auxquels ces établissements sont le plus directement assimilables.
Les besoins en stationnement étant essentiellement fonction du caractère des établissements, ces normes minimales pourront être adaptées compte tenu de la nature, de la situation de la construction ou d'une polyvalence éventuelle d'utilisation des aires.
UC 13 : Obligations en matière d'espaces libres, d'aires de jeux et de loisirs et de plantations#
13. 1. La superficie des espaces plantés sous forme de jardin d'agrément, verger, espace vert ou jardin potager ne pourra être inférieure à 50 % de la superficie du terrain.
13. 2.
Les nouvelles plantations, notamment destinées à la constitution de haies vives, devront être choisies préférentiellement parmi les essences locales, fruitières ou feuillues figurant sur la liste jointe en annexe au présent règlement. Dans tous les cas, les haies masquantes constituées exclusivement de résineux sont interdites.
UC 14 : Obligations en matière de performances énergétiques et environnementales#
La réglementation thermique en vigueur devra être respectée.
ADAUHR Décembre 2025
Modification n°2 du Plan Local d'Urbanisme de BUHL 34