Construire à Cœur de Causseles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 24/06/2025
- 27 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 27 zones
Zones urbaines
10
Zones à urbaniser
7
Zones agricoles
3
Zones naturelles
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A1
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone A3
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone AU1
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone AU2
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone AU3A
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone AU3B
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone AU4
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone AU5
Conformément à l’article R151-29 du code de l’urbanisme, les locaux accessoires sont réputés avoir la même destination et sous-destination que le local principal. Il faut entendre notamment : - La maison d’habitation lorsqu’elle est nécessa...
- Zone N2A
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone N3
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone N4
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone U1R
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone U2A
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone U2B
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone U3A
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone U3B
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone U4
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone U5
Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...
- Zone U8
La hauteur des constructions est mesurée à partir du - Les constructions à usage de commerce et activités de service à l’exception de la sous destination artisanat et commerce de détail, sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotè...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Cœur de Causse
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cœur de Causse
- Agrandir à Cœur de Causse
- Construire une piscine à Cœur de Causse
- Poser un abri de jardin à Cœur de Causse
- Clôturer à Cœur de Causse
- Refaire la façade à Cœur de Causse
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPR Céou-Bléourisque naturel
Ses 3 zones
- BBleuPrescriptions
- OOrangeInterdiction
- RRougeInterdiction stricte
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 tempête, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 22 place de la Maire, 46240 Coeur-de-Causse
- Téléphone
- 05 65 31 11 50
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Cœur de Causse en chiffres
- 886habitants
- 20 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 61permis de construire depuis 2013
- 34logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Cœur de Causse ?
Le document opposable est 244600573_PLUi_20250624, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Cœur de Causse ?
Le règlement ouvre 27 chapitres de zone : 2AU1, 2AU2, 2AU3, 2AU5, A1, A2, A3, AU1, AU2, AU3A, AU3B, AU4 et 15 autres. Ils portent 185 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cœur de Causse ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cœur de Causse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cœur de Causse ?
72 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cœur de Causse ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cœur de Causse ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montfaucon584 hab.
- Soulomès131 hab.
- Caniac-du-Causse371 hab.
- Lamothe-Cassel116 hab.
- Frayssinet309 hab.
- Les Pechs du Vers303 hab.
- Soucirac102 hab.
- Le Bastit145 hab.
- Quissac-en-Quercy107 hab.
- Durbans158 hab.
- Lunegarde94 hab.
- Saint-Chamarand192 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244600573_PLUi_20250624, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/06/2025
- Contenu
- 217 pages, 27 zones, 185 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 22 planches
- Planche 10 14 Mo
- Planche 11 9,3 Mo
- Planche 12 33 Mo
- Planche 13, planche 4 12 Mo
- Planche 14 12 Mo
- Planche 15 14 Mo
- Planche 16 17 Mo
- Planche 17 14 Mo
- Planche 18 11 Mo
- Planche 19 18 Mo
- Planche 2 12 Mo
- Planche 20 14 Mo
- Planche 13, planche 13 14 Mo
- Planche 21 13 Mo
- Planche 22 17 Mo
- Planche 3 28 Mo
- Planche 4 14 Mo
- Planche 5 10 Mo
- Planche 6 16 Mo
- Planche 7 12 Mo
- Planche 8 31 Mo
- Planche 9 12 Mo
Le plan cadastral en DXF : 60 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 011 m².
- Code INSEE
- 46138
- Code postal
- 46240
- Département
- Lot, Occitanie
- Fibre
- 905 locaux raccordables sur 914 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.