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Edifiable

Construire à Cœur de Causseles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 24/06/2025
  • 27 zones
Plan de zonage
N1 : zone naturelleA1 : zone agricole2AU1 : zone à urbaniser fermée correspondant aux extensions des centres anciensU1 : zone urbaine correspondant aux centres anciens2AU2 : zone à urbaniser fermée correspondant aux extensions des hameaux anciensU2a : zone urbaine correspondant aux hameaux anciensA3 : STECALAU3b : zone à urbaniser correspondant aux extensions des secteurs d'habitat pavillonnaireN3 : zone naturelle touristiqueA2 : zone agricole inconstructibleAU1 : zone à urbaniser correspondant aux extensions des centres anciensN2b : zone naturelle correspondant aux jardins maraîchers à préserverAU2 : zone à urbaniser correspondant aux extensions des hameaux anciensAU3a : zone à urbaniser correspondant aux extensions des secteurs d'habitat mixteU3a : zone urbaine correspondant à l'habitat mixteU3b : zone urbaine correspondant à l'habitat pavillonnaireU6 : zone urbaine correspondant aux équipementsAU4 : zone à urbaniser correspondant aux extensions des zones d'activitésU4 : zone urbaine correspondant aux zones d'activitésU2b : zone urbaine correspondant aux hameaux anciens à préserverU5 : zone urbaine correspondant aux activités touristiquesU1r : zone urbaine correspondant aux centres anciens concernés par un risque inondationN2a : zone naturelle correspondant aux jardins à préserver en raison des enjeux environnementaux et paysagersAU6 : zone à urbaniser correspondant aux extensions des équipements publics2AU3 : zone à urbaniser fermée correspondant aux extensions des secteurs d'habitat pavillonnaireU8 : zone urbaine correspondant aux aires de camping car et de stationnementU7 : zone urbaine correspondant aux aires d'autoroutesN4 : zone naturelle correspondant à l''installation de parc photovoltaïqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 27 zones

Zones urbaines

10

Zones à urbaniser

7

Zones agricoles

3

Zones naturelles

3

Autres zones

4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone A1

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone A3

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone AU1

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone AU2

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone AU3A

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone AU3B

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone AU4

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone AU5

    Conformément à l’article R151-29 du code de l’urbanisme, les locaux accessoires sont réputés avoir la même destination et sous-destination que le local principal. Il faut entendre notamment : - La maison d’habitation lorsqu’elle est nécessa...

  • Zone N2A

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone N3

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone N4

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone U1R

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone U2A

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone U2B

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone U3A

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone U3B

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone U4

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone U5

    Règles concernant la mesure de la hauteur La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotère pour les toitures terrasse. La mesure s’effectue par rapport au point le plus bas du terrai...

  • Zone U8

    La hauteur des constructions est mesurée à partir du - Les constructions à usage de commerce et activités de service à l’exception de la sous destination artisanat et commerce de détail, sol existant jusqu’à l’égout du toit, ou à l’acrotè...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Cœur de Causse

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 tempête, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
22 place de la Maire, 46240 Coeur-de-Causse
Téléphone
05 65 31 11 50
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.

Cœur de Causse en chiffres

Les 72 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Cœur de Causse ?

Le document opposable est 244600573_PLUi_20250624, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Cœur de Causse ?

Le règlement ouvre 27 chapitres de zone : 2AU1, 2AU2, 2AU3, 2AU5, A1, A2, A3, AU1, AU2, AU3A, AU3B, AU4 et 15 autres. Ils portent 185 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cœur de Causse ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cœur de Causse est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cœur de Causse ?

72 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 61 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 34 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cœur de Causse ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cœur de Causse ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
244600573_PLUi_20250624, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/06/2025
Contenu
217 pages, 27 zones, 185 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 22 planches

Le plan cadastral en DXF : 60 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 011 m².

Code INSEE
46138
Code postal
46240
Département
Lot, Occitanie
Fibre
905 locaux raccordables sur 914 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.