PLU de Cambes-en-Plaine
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 22/05/2025
- 6 zones
- 54 articles
- INSEE 14125
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 14125_PLU_20250522, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/05/2025
- Lecture
- 67 pages, 6 zones, 54 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 2AUX
Espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations • Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes de préférence d’essences locales10. • Les espaces libres doivent être paysagers ou ...
- Zone N
Espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations Les plantations doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes. Sur l’ensemble de la zone N, les talus avec leur végétation, bordant les voies, ainsi que ceux ...
- Zone UE
Espaces libres, aires de jeux, de loisirs et plantations Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes de préférence d’essences locales7. Les espaces libres doivent être paysagers ou plant...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Cambes-en-Plaine
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Cambes-en-Plaine en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 10 169 €le mètre carré, médiane
- 13 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
110 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 93permis de construire
- 6déclarations préalables
- 178logements créés
- 4autorisations annulées
Les 110 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Jeanne-Albertine, 14610 Cambes-en-Plaine
- Téléphone
- 02 31 53 12 34
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 13 h.
- Site
- www.cambesenplaine.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 54 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Cambes-en-Plaine ?
Le document opposable est 14125_PLU_20250522, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Cambes-en-Plaine ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUX, 2AUX, A, N, U, UE. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cambes-en-Plaine ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cambes-en-Plaine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cambes-en-Plaine ?
110 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 93 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 178 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cambes-en-Plaine ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cambes-en-Plaine ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Cambes-en-Plaine, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Contest2 465 hab.
- Mathieu2 331 hab.
- Biéville-Beuville3 840 hab.
- Épron2 093 hab.
- Villons-les-Buissons848 hab.
- Anisy819 hab.
La commune
- Population
- 1 830 habitants
- Code postal
- 14610
- Code INSEE
- 14125
- Département
- Calvados, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 887 sur 930 (95,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.