Construire à Mathieules règles du PLU

En vigueur depuis le 03/12/2020
4 zones
Révision en cours

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 4 zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
Toute construction nouvelle devra reprendre le gabarit des constructions existantes situées dans son environnement. La hauteur totale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faitage (Rez-de-chaussée +1 + Combles aménageables) et 6 mè...
Zone A
1. Dispositions générales Bâtiments à usage non agricole (y compris les logements d’exploitant): La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faitage et 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Au-dessus de cette li...
Zone N
1. Dispositions générales : Le niveau supérieur au plancher du rez-de-chaussée ne peut excéder le niveau le plus haut du terrain naturel*, sur l’emprise de la construction. Les façades exhaussées devront être traitées dans un aspect identiq...
Zone U
1. Dispositions générales La hauteur totale des constructions ne peut excéder 10 mètres au faitage et 6 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Au-dessus de ces limites, seuls peuvent être édifiés les ouvrages indispensables et de faible ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Mathieu

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse: Place du Général-de-Gaulle, 14920 Mathieu
Téléphone: 02 31 44 14 60
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Du mardi au vendredi, de 13 h 30 à 16 h 30.
Site: www.commune-mathieu.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 23 mai 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Mathieu en chiffres

2 331habitants
113permis de construire depuis 2013
146logements créés depuis 2013

Les 128 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Mathieu ?

Le document opposable est 14407_PLU_20201203, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 décembre 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Mathieu ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 1AU, A, N, U. Ils portent 64 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Mathieu ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Mathieu est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Mathieu ?

128 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 113 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 146 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Mathieu ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Mathieu ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Anisy819 hab.
Périers-sur-le-Dan587 hab.
Plumetot200 hab.
Biéville-Beuville3 840 hab.
Hermanville-sur-Mer3 323 hab.
Cambes-en-Plaine1 830 hab.
Douvres-la-Délivrande5 143 hab.
Colomby-Anguerny1 353 hab.
Cresserons1 068 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 14407_PLU_20201203, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 03/12/2020
Contenu: 70 pages, 4 zones, 64 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_14407.

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 716 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE: 14407
Code postal: 14920
Département: Calvados, Normandie
Fibre: 1 116 locaux raccordables sur 1 125 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.