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Edifiable

PLUi de Candas

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
200070951_PLUI_20171128_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
28/11/2017
Contenu
134 pages, 13 zones, 208 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonage
Ap : secteur de la zone agricole prenant en compte l'intégration paysagère des constructions à usage agricoleN : zone naturelle strictement protégée correspondant à des espaces naturels sensiblesA : zone naturelle protégée dont la vocation exclusivement est de permettre la valorisation agricole des richesses du solUJ : zone urbaine spécifique de prise en compte des jardins accompagnant les habitationsUB(pe) : zone urbaine mixte centrale de moyenne densité des bourgs soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètre éloigné de protection de captagesN(pe) : zone naturelle protégée dont la vocation exclusivement est de permettre la valorisation agricole des richesses du sol soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètre éloigné de protection de captages1AUa(pe) : zone d'urbanisation future à vocation mixte, correctement équipée à  sa périphérie, soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètre éloigné de protection de captagesUB : zone urbaine mixte centrale de moyenne densité des bourgsN(pi) : zone naturelle protégée dont la vocation exclusivement est de permettre la valorisation agricole des richesses du sol soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètre immédiat de protection de captagesUP(pe) : zone urbaine spécifique à vocation d'équipements publics et d'activités sportives soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètre éloigné de protection de captagesN(pr) : zone naturelle protégée dont la vocation exclusivement est de permettre la valorisation agricole des richesses du sol soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètre rapproché de protection de captagesUP : zone urbaine spécifique à vocation d'équipements publics et d'activités sportivesUC(pr) : zone urbaine mixte de faible densité des bourgs et des villages soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètre rapproché de protection de captagesUC : zone urbaine mixte de faible densité des bourgs et des villagesUA(pe) : zone urbaine mixte centrale des bourgs soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètre éloigné de protection de captagesUC(pe) : zone urbaine mixte de faible densitédes bourgs et des villages soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètre éloigné de protection de captages2AUa : zone d'urbanisation future à vocation mixteUP(pr) : zone urbaine spécifique à vocation d'équipements publics et d'activités sportives soumise à des prescriptions et réglementations relatives au périmètrerapproché de protection de captagesUA : zone urbaine mixte centrale des bourgsAp(pe) : secteur de la zone agricole prenant en compte l'intégration paysagère des constructions à usage agricole soumis à  des prescriptions et réglementations relatives au périmètre éloigné de protection de captagesA(pe) : zone naturelle protégée dont la vocation exclusivement est de permettre la valorisation agricole des richesses du sol soumise à  des prescriptions et réglementations relatives au périmètre éloigné de protection de captagesUF : zone urbaine spécifique à vocation d'activités économiques diversifiéesUL : zone urbaine spécifique à  vocation d'activités de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Candas

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Candas

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

24 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 24 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
6 rue de l'Église, 80750 Candas
Téléphone
03 22 32 03 41
Horaires
Le mardi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le mercredi, de 14 h à 16 h. Le jeudi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le vendredi, de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 11 h.
Site
mairie-candas.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 208 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Candas ?

Le document opposable est 200070951_PLUI_20171128_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 28 novembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Candas ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUA, 1AUF, 2AUA, 2AUF, A, N, UA, UB, UC, UF, UJ, UL et 1 autre. Ils portent 208 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Candas ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Candas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Candas ?

24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 20 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Candas ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Candas ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Candas, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 035 habitants
Code postal
80750
Code INSEE
80168
Département
Somme, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
471 sur 479 (98,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.