Les règles pour construire sur la parcelle AE 190 à Carantec
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 1 Rue de la Chaise du Curé 29660 Carantec
- Référence cadastrale
- AE 190
- Surface du terrain
- 1 575 m²
- Zonage
- Zones UHc, UHa
- le terrain est à cheval sur 2 zones
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
Le terrain est à cheval sur 2 zones : la règle dépend de l'endroit du projet, et c'est la mairie qui tranche.
La hauteur et les distances à respecter en zone UHc ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UHc.
Les contraintes
Servitudes d’utilité publique
1 servitudeSource Géoportail de l'urbanisme
- AC1Abords d'un monument historiquePorte monumentale donnant accès à l'église Saint-CarantecPérimètre des abordsActe : Porte-monumentale-donnant-acces-a-leglise-Saint-Carantec-I04IIP_19681204
Prescriptions du plan
2 prescriptionsSource Géoportail de l'urbanisme
- 22Périmètre de centralitéCentralit
- 99Limite des espaces proches du rivagesEsp rivage
Informations annexées au plan
5 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoZonage d'assainissement collectif
- infoDispositions applicables aux enseignes (RLPi)
- infoPérimètre de droit de préemption urbain
- infoZone de publicité n°2 (RLPi)
- infoDistribution eau potable : Zone desservie
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
10 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Carantec, sur la page de la commune.
Révision ou modification du plantoute la commune
La commune prépare un nouveau plan d'urbanisme. Jusqu'à son approbation, ce sont les règles de cette page qui s'appliquent. Le service urbanisme de la mairie vous dit où en est le nouveau plan.Source SuDocUH, pour la commune entière
Tant qu'il n'est pas adopté, ce sont les règles d'aujourd'hui qui comptent. Pour les garder, demandez à la mairie un certificat d'urbanisme, gratuit, puis déposez votre projet dans les 18 mois. La page de Carantec dit où en est la procédure.
Ce terrain n'est pas concerné par : plans de prévention des risques, espaces protégés et bruit d'aérodrome.
Le dossier
Choisir un projet
La formalité à déposer, et vos chiffres à côté des règles de la zone, pour ce terrain de 1 575 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- PCPermis de construire autorisé le 3 janvier 2017, 1 790 m² créés, 24 logementsChantier ouvert, 33 RUE MARECHAL FOCH
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral29023000AE0190
Planches du zonage Planche 1, 222 Mo, Planche 2, 469 Mo, Planche 3, 3,4 Mo
Relevé LiDAR le nuage de points, 13,7 M de points (février 2023)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille AE 01, 167 ko