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Edifiable

Construire à Carantecles règles du PLUi

Plan de zonage
UHc : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains d'habitat individuelNM : Zone naturelle correspondant au domaine public maritimeNS : Zone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarquables du littoralN : Zone naturelle à préserver en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt historique ou écologique ou de leur caractère d'espace naturelAo : Zone agricole à vocation d'activités aquacoles et de cultures marinesA : Zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles1AUH : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et activités compatibles2AUH : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'habitat et activités compatiblesUHa : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles correspondant aux tissus urbains anciensUEp : Zone urbanisée à vocation d'activités portuaires, nautiques, de plaisance ainsi que l'accueil d'activités aquacoles et de cultures marinesUS : Zone urbanisée à vocation de services et d'équipements d'intérêt collectifNG : Zone naturelle destinée à être aménagée pour recevoir des parcours de golfUi : Zone urbaine à vocation d'activités économiques mixtesUG : Zone urbanisée destinée aux équipements et installations liés à la pratique du golfUL : Zone urbanisée à vocation touristiqueNL : Zone naturelle à vocation touristiqueUHcl : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, à constructibilité limitée1AUi : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités économiques mixtesUHs : Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles à sensibilité paysagère2AUi : Zone à urbaniser à moyen/long terme à vocation d'activités économiques mixtesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 4 zones

Zones agricoles

3

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone ACTI

    La hauteur des constructions est règlementée au sein des conditions d9octroi de l9autorisation fixées à l9article 1, section 1 « Destinations des constructions, usages des sols et types d9activités ». A défaut : non règlementé. Dispositions...

  • Zone AL

    naturel ou urbain : être autorisés ou imposés, sous réserve d9une bonne intégration dans le ▪ En site naturel : prédominance de la végétation ; ▪ En site urbain : l'utilisation des matériaux devra tenir compte de tissu environnant, dans ...

  • Zone AM

    Non règlementé NG – 4.3 La hauteur constructions ne doit pas excéder 6,5 mètres au point le plus haut. NV – 4.3 La hauteur maximale des constructions est règlementée au sein des conditions d9octroi de l9autorisation fixées à l9article 1...

  • Zone N

    impérative liée au caractère de l9établissement. Les clôtures éventuelles seront toutes de type rigide et de couleur identiques. Elles seront doublées d9une haie vive – pouvant être discontinue – constituée d9arbustes d9essences locales....

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Carantec

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
Place du Général-de-Gaulle, 29660 Carantec
Téléphone
02 98 67 00 30
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.ville-carantec.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 8 avril 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I approuvé - révision de PLU-I

Carantec en chiffres

Les 359 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Carantec ?

Le document opposable est 242900835_PLUi_20260403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Carantec ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : ACTI, AL, AM, N. Ils portent 32 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Carantec ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Carantec est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Carantec ?

359 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 312 permis de construire et 30 déclarations préalables, pour 422 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Carantec ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Carantec ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
242900835_PLUi_20260403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/04/2026
Contenu
436 pages, 4 zones, 32 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 242900835_PLUI_20260403.

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 30 déclarations préalables, 22 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 510 m².

Code INSEE
29023
Code postal
29660
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
2 893 locaux raccordables sur 3 632 (79,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.