Construire à Casteljalouxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/12/2016
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
- UAIl s’agit du centre historique de Casteljaloux dont la valeur patrimoniale est à préserver. Il constitue une zone très d
- UBIl s’agit des faubourgs de Casteljaloux constitués de quartiers assez denses à caractère d’habitat, de services et d’act
- UCElle correspond à des quartiers résidentiels (lotissements dans les bois), peu denses, à caractère principal d’habitat i
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
49 REGLEMENT DU PLU DE CASTELJALOUX 1 – Conditions de mesure a) La hauteur absolue est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'à l'égout du toit. b) Les ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures sont e...
- Zone AU
1 – Conditions de mesure a) La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'à l'égout du toit. b) Les ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures sont exclus du calcul de la hauteu...
- Zone AUX
1 – Conditions de mesure a) La hauteur absolue est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'à l'égout du toit. b) Les ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures sont exclus du calcul de la hauteur. 2 – Hau...
- Zone N
1 – Conditions de mesure a) La hauteur absolue est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'à l'égout du toit. b) Les ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures sont exclus du calcul de la hauteur. 2 – Hau...
- Zone UA
1 – Conditions de mesure a) La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'à l'égout du toit. b) Les ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures sont exclus du calcul de la hauteu...
- Zone UB
1 – Conditions de mesure a) La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'à l'égout du toit. b) Les ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures sont exclus du calcul de la hauteu...
- Zone UC
1 – Conditions de mesure a) La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant travaux jusqu'à l'égout du toit. b) Les ouvrages techniques, cheminées, antennes et autres superstructures sont exclus du calcul de la hauteu...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Casteljaloux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Casteljaloux
- Agrandir à Casteljaloux
- Construire une piscine à Casteljaloux
- Poser un abri de jardin à Casteljaloux
- Clôturer à Casteljaloux
- Refaire la façade à Casteljaloux
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 6 place de la République, 47700 Casteljaloux
- Téléphone
- 05 53 93 48 00
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 45. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.mairie-casteljaloux.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Casteljaloux en chiffres
- 4 755habitants
- 17 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 281permis de construire depuis 2013
- 644logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Casteljaloux ?
Le document opposable est 47052_PLU_20161219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 décembre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Casteljaloux ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, AUX, N, UA, UB, UC. Ils portent 77 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Casteljaloux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Casteljaloux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Casteljaloux ?
330 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 281 permis de construire et 27 déclarations préalables, pour 644 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Casteljaloux ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Casteljaloux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Réunion524 hab.
- Labastide-Castel-Amouroux317 hab.
- Beauziac241 hab.
- Poussignac309 hab.
- Pindères189 hab.
- Leyritz-Moncassin206 hab.
- Pompogne192 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 47052_PLU_20161219, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/12/2016
- Contenu
- 53 pages, 7 zones, 77 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 27 déclarations préalables, 14 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 777 m².
- Code INSEE
- 47052
- Code postal
- 47700
- Département
- Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 3 645 locaux raccordables sur 3 650 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.