Zone AU0
- Zone à urbaniser
- 2 rubriques
- PLU de Castelnaudary, approuvé le 26/01/2026
Les questions courantes, dans les mots du règlement
Le règlement de la zone AU0, rubrique par rubrique
Le texte du document, sans reformulation. Le règlement entier, 23 rubriques, avec une rechercheRubrique AU0 7Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis
Intitulé du document : PLANTATIONS EXISTANTES – ESPACES VERTS A CREER
Les plantations existantes seront maintenues ou remplacées par des plantations au moins équivalentes (voir prescriptions relatives aux plantations). Cette règle ne s’applique pas les constructions et installations à usage d’équipements publics ou d’intérêt collectif.
DEFENSE CONTRE L’INCENDIE DES FORETS
« Afin de limiter les risques liés aux incendies de forêts, les occupations et utilisations du sol devront respecter les prescriptions de l’arrêt préfectoral relatif au débroussaillement ».
Non réglementé.
Non réglementé.
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Rubrique AU0 8Stationnement
Intitulé du document : • Largeur : 4 mètres hors stationnement,
• Pente inférieure à 10 % ; • Résistance au poinçonnement : 100 kilo newtons sur une surface circulaire de 0.20 mètres de diamètre.
3 - Enfin, ces contraintes pourront être complétées par des prescriptions définies lors de l’instruction des permis de construire de bâtiments particuliers tels que des industries, de grands établissements recevant du public, des habitations de plusieurs niveaux, etc.
DEFENSE CONTRE L’INCENDIE :
Toute construction ou installation nouvelle, qui par sa nature implique une défense contre le risque incendie, doit obligatoirement être défendu par des dispositifs, conformes règlement départemental de défense extérieure contre l’incendie approuvé par l’arrêté préfectoral du 4 juillet 2017 n°SIDPC-2017-06-13-01.
Non règlementé.
Toute construction devra être implantée à une distance minimale de 5 mètres minimum à l’alignement des voies communales (publiques ou privées) ou la limite qui s’y substitue, sauf pour les constructions à usage d’équipement public ou d’intérêt collectif où une implantation à l’alignement ou à un retrait inférieur à 4 mètres est autorisée.
Non règlementé.
Non réglementé.
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Non réglementé.
Règlement – Règlement écrit
1 – La hauteur sera mesurée à partir du terrain naturel avant travaux, à la verticale de l’égout du toit. 2 – La hauteur maximale à l’égout du toit des constructions ne pourra excéder 7 mètres. 3 – La hauteur n’est pas règlementée pour les constructions et installations à usage d’équipements publics ou d’intérêt collectif.
Non réglementé.
Non réglementé.
Les dispositions générales, qui valent dans toutes les zones
En tête du même règlement, avant les chapitres de zone. Elles s'appliquent en zone AU0 comme partout.Sans numéroDispositions générales
contact@octeha.fr www.octeha.fr
À Rodez : 31 Avenue de la Gineste
12000 RODEZ Tel: 05 65 73 65 76
PREFECTURE DE L’AUDE
COMMUNE DE
Castelnaudary
PLU
PLAN LOCAL D’URBANISME
Modification de droit commun n°3
ELABORATION PLU
Approuvé le : 24 janvier 2018
Modifications - Révisions allégées - Mises à jour
Modification simplifiée n°1 approuvée le 15 avril 2019 Modification de droit commun n°2 approuvé le 28 mars 2023 Modification de droit commun n°3 approuvée le 26 janvier 2026
VISA Date : 27 janvier 2026
Le Maire, Patrick MAUGARD
Règlement écrit
4.2
IDENTIFICATION DU DOCUMENT
Règlement – Règlement écrit
Titre du document Nom du fichier Version Bureau d’études
Rédacteurs Chef d’agence
PLU de Castelnaudary Règlement écrit
CASTELNAUDARY_PLU_ Règlement écrit
Version du 6 février 2017
G2C environnement - Agence Sud-Ouest
26 chemin de Fondeyre 31200 Toulouse Tél : 05 61 73 70 50 / Fax : 05 61 73 70 59 Courriel : toulouse@altereo.fr
Anthony Lherm : rédaction du règlement Marina Pinchinat-Loth / Laura Santos Caballero : modifications du règlement, relecture et mise en forme
Anthony Lherm
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S.O.M.M.A.I.R.E.
Règlement – Règlement écrit
TITRE I : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES ...............................................................................................5 CHAPITRE I - ZONE U1 ....................................................................................................................................6 CHAPITRE II - ZONE U2 ................................................................................................................................ 14 CHAPITRE III - ZONE U3 ............................................................................................................................... 22 CHAPITRE I - ZONE UM ................................................................................................................................ 29 CHAPITRE IV - ZONE UX .............................................................................................................................. 34 CHAPITRE IV - ZONE UE .............................................................................................................................. 41
TITRE II : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES A URBANISER .....................................................................................45 CHAPITRE I - ZONE AU................................................................................................................................. 46 CHAPITRE II - ZONE AU0 ............................................................................................................................ 54 CHAPITRE III - ZONE AUE0......................................................................................................................... 57 CHAPITRE IV - ZONE AUX ........................................................................................................................... 60 CHAPITRE V - ZONE AUX0 .......................................................................................................................... 69
TITRE III : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES ........................................................................................72 CHAPITRE UNIQUE - ZONE A ..................................................................................................................... 73
TITRE IV : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES NATURELLES ........................................................................ 80 CHAPITRE UNIQUE - ZONE N ..................................................................................................................... 81
TITRE V : RECOMMANDATIONS RELATIVES AUX PLANTATIONS ...........................................................................................88
TITRE VI : RECOMMANDATIONS RELATIVES A LA DEFENSE INCENDIE ..............................................................................94
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TITRE I : DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES URBAINES
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Texte reproduit du règlement déposé au Géoportail de l'urbanisme. Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.