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Edifiable

Construire à Castets et Castillonles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 12/11/2025
  • 1 zones
Plan de zonage
U1B : zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLONAU2A : zone 1AU sur la commune de BIEUJAC, en secteur 1AU habitat soumis à OAP sectorielle, à vocation d'habitatN6A : zone naturelle "classique" sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLONA6A : zone agricole "classique", sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLONU2B : zone urbaine, secteur de hameau sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLONU2A : zone urbaine à vocation résidentielle sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLONU5A : zone urbaine, secteur d'équipement d'intérêt collectif et de service public sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLONU3A : zone urbaine, secteur à vocation économique sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLONU1A : zone urbaine de mixité des fonctions renforcé sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLONA3A : zone agricole, sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLON, présence d'un STECAL pour Economie en zone AUO2A : zone U sur la commune de CASTETS_ET_CASTILLON, en secteur d'habitat soumis à OAP sectorielle, à vocation d'habitatA5A : zone agricole sur la commune de BIEUJAC, présence d'un STECAL pour Gens du Voyage en zone AAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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La zone lue

Zones urbaines

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone U

    Dispositions générales : La hauteur maximale des constructions devra respecter les dispositions mentionnées au document graphique n°3.2.6 « Hauteur des constructions ». Le dépassement des hauteurs est autorisé dans les cas suivants : • les ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Castets et Castillon

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse
650 route Jean-Baptiste-de-Baudre, 33210 Castets-et-Castillon
Téléphone
05 56 62 83 09
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 13 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 13 h.
Site
www.castets-et-castillon.fr

Castets et Castillon en chiffres

Les 123 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Castets et Castillon ?

Le document opposable est 200043974_PLUi_20251112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 37 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Castets et Castillon ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : U. Ils portent 10 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Castets et Castillon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Castets et Castillon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Castets et Castillon ?

123 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 111 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 153 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Castets et Castillon ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Castets et Castillon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200043974_PLUi_20251112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/11/2025
Contenu
183 pages, 1 zone, 10 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200043974_PLUI_20251112.

Le plan de zonage, 37 planches

Le plan cadastral en DXF : 14 feuilles chez la DGFiP, 619 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 824 m².

Code INSEE
33106
Code postal
33210
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Fibre
861 locaux raccordables sur 861 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.