Les règles pour construire sur la parcelle AB 166 à Castres
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Adresse la plus proche : 22 Rue des trois Rois 81100 Castres
- Référence cadastrale
- AB 166
- Surface du terrain
- 46 m²
- Zonage
- Zone UA
- une zone urbaine : déjà bâtie, on y construit
- noyau dense et ancien de la ville comprenant l'ecusson
Modifier les chiffres du terrain
LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre
- Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Les règles de construction
La hauteur et les distances à respecter en zone UA ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UA.
Les contraintes
Plans de prévention des risquestoute la commune
3 plans de prévention des risques s'appliquent à la commune. 3 de leurs zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.Source Géorisques, pour la commune entière
- PPRi de Castres RévisionRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementRouge Zone rouge : interdiction
- PPR RGA départementalRisque naturel, servitude annexée au PLU, 1 zone au règlement
- PPRT - SEPIPRODRisque technologique, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementr ZONE ROUGE CLAIR "r" : interdictionG ZONE GRISE "G" : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Castres.
Servitudes d’utilité publique
18 servitudesSource Géoportail de l'urbanisme
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Notre-Dame-de-la-PlatéPérimètre des abordsActe : Eglise-Notre-Dame-de-la-Plate-I727FG_19870811
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-BenoîtPérimètre des abordsActe : Eglise-Saint-Benoit-I5415Z_19530624
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenantePérimètre des abordsActe : Eglise-Saint-Jacques-de-Villegoudou-et-maison-attenante-IZYEM4_19550812
- AC1Abords d'un monument historiqueGroupe scolaire VillegoudouPérimètre des abordsActe : Groupe-scolaire-Villegoudou-IE9D2M_20221004
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel de NayracPérimètre des abordsActe : Hotel-de-Nayrac-I2ZM06_19370917
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel de Saint-MaurPérimètre des abordsActe : Hotel-de-Saint-Maur-I8Q0IY_19601128
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel de VivièsPérimètre des abordsActe : Hotel-de-Vivies-IT10WG_19370616
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel Poncet (ancien)Périmètre des abordsActe : Hotel-Poncet-ancien-IHKFT6_19280424
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)Périmètre des abordsActe : Immeuble-Chambre-de-lEdit-V-Hugo-I7956E_19361106
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison (Boursiers, 1)Périmètre des abordsActe : Maison-Boursiers-1-IT1DPA_19601130
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison (Hôtel-de-Ville, 31)Périmètre des abordsActe : Maison-Hotel-de-Ville-31-IT34EL_19601130
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison natale de Jean-JaurèsPérimètre des abordsActe : Maison-natale-de-Jean-Jaures-IF0E94_19841228
- AC1Abords d'un monument historiquePalais épiscopal (ancien)Périmètre des abordsActes : Palais-episcopal-ancien-I1WY49_19870915, Palais-episcopal-ancien-I1WY49_19950727, Palais-episcopal-ancien-I1WY49_19270618
- AC1Abords d'un monument historiqueThéâtre municipalPérimètre des abordsActe : Theatre-municipal-IRCCZR_20000203
- AC1Abords d'un monument historiqueTour des CordeliersPérimètre des abordsActe : Tour-des-Cordeliers-IISKQL_19730322
- AC2Site inscrit ou classéCentre historique (ensemble)Enceinte du siteActe : SI_AC2-130006091-01171_19760218
- PM1Plan de prévention des risques naturelsPlan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argilesEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRmt_Retrait-gonflement_des_argiles_20090113
- PM1Plan de prévention des risques naturelsPlan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondationEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRi_Revision-Castres_20180110
Informations annexées au plan
5 informationsSource Géoportail de l'urbanisme
- infoCentre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- infoPUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- infoZone soumise a permis de demolir
- infoZone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- infoDroit de preemption urbain renforce
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
36 arrêtésSource Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Castres, sur la page de la commune.
Révision ou modification du plantoute la commune
La commune prépare un nouveau plan d'urbanisme. Jusqu'à son approbation, ce sont les règles de cette page qui s'appliquent. Le service urbanisme de la mairie vous dit où en est le nouveau plan.Source SuDocUH, pour la commune entière
Tant qu'il n'est pas adopté, ce sont les règles d'aujourd'hui qui comptent. Pour les garder, demandez à la mairie un certificat d'urbanisme, gratuit, puis déposez votre projet dans les 18 mois. La page de Castres dit où en est la procédure.
Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome, prescriptions du plan.
Le dossier
Choisir un projet
Agrandir, construire une piscine, poser un abri de jardin, construire un garage, faire une terrasse, clôturer, détacher un lot : sans objet, 14 m² de sol libre seulement. Pour les autres, choisissez-le : la page dit la formalité à déposer et met vos chiffres à côté des règles de la zone, ramenées à ce terrain de 46 m².
Les pièces
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.
Les autorisations déjà délivrées ici
- DPDéclaration préalable autorisé le 12 juillet 2022, 1 logementAutorisé, 22 RUE DES TROIS ROIS
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.
Fichiers à télécharger et sources
Identifiant cadastral81065000AB0166
Relevé LiDAR le nuage de points, 46,2 M de points (juillet 2021)
Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Plan DXF feuille AB 01, 101 ko