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Edifiable

Les règles pour construire sur la parcelle EV 121 à Castres

Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Référence cadastrale
EV 121
Surface du terrain
34 630 m²
Zonage
Zones UK, N
le terrain est à cheval sur 2 zones
Modifier les chiffres du terrain

Des travaux récents que le cadastre n'a pas encore reportés, une surface bornée par un géomètre : vos chiffres remplacent ceux de la source dans tous les calculs de la page, et le lien les garde.

100 m
69,30 m74,66 m40,05 m96,14 m26,85 m13,08 m6,30 m50,19 m99,23 m8,91 m8,86 m16,19 m3,90 m3,18 m36,22 m3,79 m23,39 m5,62 m
N
Agrandir le plan

LimitesBâti, reculsDistance au voisincotes en mètres, mesurées sur le cadastre

  • Les distances à garder avec la rue et les voisins ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain, donc le plan ne dessine pas où construire.
Parcelle EV 121, CastresDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Les règles de construction

Le terrain est à cheval sur 2 zones : la règle dépend de l'endroit du projet, et c'est la mairie qui tranche.

La hauteur et les distances à respecter en zone UK ne sont pas encore chiffrées pour ce terrain. Elles sont écrites dans le règlement de la zone UK.

Les contraintes

  • Plans de prévention des risquestoute la commune

    3 plans de prévention des risques s'appliquent à la commune. 3 de leurs zones interdisent de construire : le service urbanisme de la mairie vous dit si ce terrain est dans l'une d'elles.

    Source Géorisques, pour la commune entière

    • PPRi de Castres RévisionRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementRouge Zone rouge : interdiction
    • PPR RGA départementalRisque naturel, servitude annexée au PLU, 1 zone au règlement
    • PPRT - SEPIPRODRisque technologique, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementr ZONE ROUGE CLAIR "r" : interdictionG ZONE GRISE "G" : interdiction stricte

    Plans de la commune entière : la zone de ce terrain se lit sur la carte du zonage du plan. Le détail de Castres.

  • Servitudes d’utilité publique

    2 servitudes

    Source Géoportail de l'urbanisme

    • PM1Plan de prévention des risques naturelsPlan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argilesEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRmt_Retrait-gonflement_des_argiles_20090113
    • PM1Plan de prévention des risques naturelsPlan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondationEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRi_Revision-Castres_20180110

  • Prescriptions du plan

    2 prescriptions

    Source Géoportail de l'urbanisme

    • 01Espace boise classe
    • 02Secteur ou existe un risque de mouvement de terrain - alea fort

  • Informations annexées au plan

    4 informations

    Source Géoportail de l'urbanisme

    • infoDroit de preemption urbain renforce
    • infoPUB - Secteur 3 - Zone activite
    • infoZone soumise a permis de demolir
    • infoZone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques

  • Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune

    36 arrêtés

    Source Géorisques, pour la commune entière

    Les arrêtés de Castres, sur la page de la commune.

  • Révision ou modification du plantoute la commune

    La commune prépare un nouveau plan d'urbanisme. Jusqu'à son approbation, ce sont les règles de cette page qui s'appliquent. Le service urbanisme de la mairie vous dit où en est le nouveau plan.

    Source SuDocUH, pour la commune entière

    Tant qu'il n'est pas adopté, ce sont les règles d'aujourd'hui qui comptent. Pour les garder, demandez à la mairie un certificat d'urbanisme, gratuit, puis déposez votre projet dans les 18 mois. La page de Castres dit où en est la procédure.

Ce terrain n'est pas concerné par : espaces protégés et bruit d'aérodrome.

Le dossier

Les pièces

Télécharger le plan de situation (PDF)

Le plan de situation se joint au dossier, permis comme déclaration préalable : il montre ce terrain sur la carte IGN, de près et de loin, puis vu du ciel. Le formulaire de demande l'appelle PCMI1 pour un permis, DP1 pour une déclaration. Le plan de masse, le dessin du projet sur le terrain, se prépare depuis votre projet. Les pièces d'un permis, celles d'une déclaration préalable.

Les autorisations déjà délivrées ici

  • PDPermis de démolir autorisé le 14 août 2023Autorisé, 11 RUE DE L'INDUSTRIE
  • PCPermis de construire autorisé le 15 juillet 2013, 1 962 m² créésTravaux achevés, 11 RUE DE L'INDUSTRIE

Toutes les autorisations délivrées à Castres

Les limites de cette page
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Fichiers à télécharger et sources

Identifiant cadastral81065000EV0121

Relevé LiDAR le nuage de points, 39,0 M de points (juillet 2021)

Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Plan DXF feuille EV 01, 33 ko