Construire à Celle-Lévescaultles règles du PLU
- En vigueur depuis le 27/09/2019
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
5
Autres zones
2
Votre projet à Celle-Lévescault
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Celle-Lévescault
- Agrandir à Celle-Lévescault
- Construire une piscine à Celle-Lévescault
- Poser un abri de jardin à Celle-Lévescault
- Clôturer à Celle-Lévescault
- Refaire la façade à Celle-Lévescault
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 rue Chincé, 86600 Celle-Lévescault
- Téléphone
- 05 49 43 52 56
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.celle-levescault.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Celle-Lévescault en chiffres
- 1 383habitants
- 44 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 54permis de construire depuis 2013
- 47logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Celle-Lévescault ?
Le document opposable est 86045_PLU_20190927, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 septembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Celle-Lévescault ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUH, 2AUH, A, N, NH, NI, NL, NLI, U, UE. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Celle-Lévescault ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Celle-Lévescault est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Celle-Lévescault ?
63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 54 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 47 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Celle-Lévescault ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Celle-Lévescault ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Marigny-Chemereau603 hab.
- Cloué490 hab.
- Vivonne4 550 hab.
- Saint-Sauvant1 293 hab.
- Lusignan2 544 hab.
- Valence-en-Poitou4 325 hab.
- Marçay1 107 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 86045_PLU_20190927, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 27/09/2019
- Contenu
- 79 pages, 10 zones, 90 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 608 m².
- Code INSEE
- 86045
- Code postal
- 86600
- Département
- Vienne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 623 locaux raccordables sur 727 (85,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.