PLU de Chamberet

Prescrite le 12 avril 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 2AUX

  CHAMBERET – Plan Local d’Urbanisme Construction à usage d’habitation : La hauteur des constructions à usage d’habitation ne pourra pas dépasser 6 mètres à l’égout du toit. Dans le cas de l'extension d'un bâtiment existant présentant une hau...

• Zone N

  Champ d’application : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages in...

• Zone UA

  Champ d’application : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages in...

• Zone UB

  La hauteur pour les constructions ne pourra pas dépasser 10 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse. CHAMBERET – Plan Local d’Urbanisme Les prescriptions du présent article ne s'appliquent pas : - aux constructi...

• Zone UC

  Champ d’application : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages in...

• Zone UE

  Champ d’application : La hauteur de la construction est calculée à partir du terrain naturel existant avant travaux. Elle doit être respectée en tout point de la construction. Le calcul de la hauteur maximale ne comprend pas les ouvrages in...

• Zone UL

  La hauteur des constructions ne pourra pas dépasser 6 m à l’égout de toit, ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse. Les prescriptions du présent article ne s'appliquent pas : - aux constructions à destination d’équipements publics ou d’i...

• Zone UX

  La hauteur des constructions à usage d’activités ne pourra pas dépasser 12 m à l’égout de toit, ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse. CHAMBERET – Plan Local d’Urbanisme Des adaptations peuvent être accordées en fonction des nécessité...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Chamberet en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 6 €le mètre carré, médiane
• 1 351 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 70permis de construire
• 6déclarations préalables
• 54logements créés
• 1autorisations annulées

Les 82 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place de la Mairie, 19370 Chamberet

Téléphone

05 55 98 30 12

Horaires

Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.

Site

www.chamberet.net

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Domps98 hab.
• Soudaine-Lavinadière143 hab.
• Saint-Gilles-les-Forêts46 hab.
• Saint-Hilaire-les-Courbes178 hab.
• Meilhards545 hab.
• L'Église-aux-Bois50 hab.
• Surdoux59 hab.
• Treignac1 256 hab.
• Lacelle137 hab.
• Eymoutiers2 042 hab.

La commune

Population

1 433 habitants

Code postal

19370

Code INSEE

19036

Département

Corrèze, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

1 288 sur 1 288 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.