Aller au contenu
Edifiable

Construire à Champrepusce que dit le PLUi

  • En vigueur depuis le 27/02/2025
  • 17 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelle liée aux espaces à protéger au regard de la qualité de leur siteA : Zone agricoleNx : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité à vocation d'activités économiques2AU : Zone à urbaniser de densité moyenne à faible à vocation d'habitat, à construire en extension et à long termeUB : Zone urbaine pavillonaire de densité faible en périphérie des agglomérationsUX : Zone mixte à dominante d'activités économiquesUC : Zone urbaine pavillonaire de densité faible en périphérie des agglomérationsNz3 : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité à vocation principale de zooNz1 : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité à vocation principale de zoo1AU : one à urbaniser de densité moyenne à faible à vocation d'habitat, à construire en extension et à court ou moyen termeNz2 : Secteur de taille et de capacité d'accueil limité à vocation principale de zooAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 17 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

2

Zones naturelles

7

Autres zones

3
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions doivent être à l’alignement ou respecter un retrait minimal de 3 mètres. Une implantation différente pourra être autorisée p...

  • Zone 1AUX

    RÈGRLÉEGMLEENMTEDNET ZDOENES ZONEUSRÀBUAIRNBEASNISER . Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent respecter un retrait minimal de 3 mètres. L’implantation des constructions destinée...

  • Zone 2AU

    LES ZONES A URBANISER 2AU. . Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent respecter le retrait existant. 2AU 4. Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Le...

  • Zone AP

    Dispositions générales Les constructions doivent être édifiées à au moins 1 mètre des voies et emprises publiques. Toute nouvelle construction devra respecter une marge de recul de 15 mètres par rapport aux berges d’un cours d’eau. RÈGLEME...

  • Zone AX

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions doivent être implantées en respectant un retrait minimum de 5 mètres depuis l’alignement. L’implantation des constructions d...

  • Zone N

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions doivent être édifiées à au moins 1 mètre des voies et emprises publiques. L’implantation des constructions devra favoriser u...

  • Zone NC

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions doivent être édifiées à au moins 2 mètre des voies et emprises publiques. L’implantation des constructions devra favoriser u...

  • Zone NL

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Non règlementée LES ZONES NATURELLES NL . PRÉAMBUL RÈGLEMENT DE ZONES DISPOSITIONS GÉNÉRALES Toute nouvelle construction devra respecter une marge de recul de 15...

  • Zone NP

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions doivent être édifiées à au moins 1 mètre des voies et emprises publiques. Toute nouvelle construction devra respecter une ma...

  • Zone NT

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions doivent être édifiées à au moins 1 mètre des voies et emprises publiques. L’implantation des constructions devra favoriser u...

  • Zone NX

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions doivent être implantées en respectant un retrait minimum de 5 mètres depuis l’alignement. L’implantation des constructions d...

  • Zone NZ

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales NZ Les constructions doivent être édifiées à au moins 1 mètre des voies et emprises publiques. Toute nouvelle construction devra respecter...

  • Zone UA

    IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Dispositions générales Afin d’assurer l’harmonie des continuités visuelles urbaines, lorsqu’elles sont en premier rideau, les nouvelles constructions respecteront l’...

  • Zone UB

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques UUBB Dispositions générales Afin d’assurer l’harmonie des continuités visuelles urbaines, lorsqu’elles sont en premier rideau, les nouvelles constructions respect...

  • Zone UC

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Afin d’assurer l’harmonie des continuités visuelles urbaines, lorsqu’elles sont en premier rideau, les nouvelles constructions respecteront l’...

  • Zone US

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques L’implantation des constructions n’est pas réglementée. 4. Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives L’implantation des constructions devra ...

  • Zone UX

    Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Dispositions générales Les constructions doivent respecter un retrait minimal de 3 mètres. UX LES ZONES URBAINES UXUX Dispositions particulières Les extensions des...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Champrepus

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
352 rue Saint-Gaud, 50800 Champrepus
Téléphone
02 33 51 02 70
Horaires
Le mercredi, de 10 h 30 à 12 h 30. Le jeudi, de 15 h 30 à 18 h.

Champrepus en chiffres

Les 22 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Champrepus ?

Le document opposable est 200043354_PLUi_20250227, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Champrepus ?

Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AP, AX, N, NC, NL, NP, NT, NX, NZ et 5 autres. Ils portent 169 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champrepus ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champrepus est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Champrepus ?

22 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 7 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Champrepus ?

Géorisques en recense 12 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Engins de guerre. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champrepus ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers techniques
Document
200043354_PLUi_20250227, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/02/2025
Contenu
338 pages, 17 zones, 169 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200043354_PLUI_20250227.

Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 652 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 500 m².

Code INSEE
50118
Code postal
50800
Département
Manche, Normandie
Fibre
223 locaux raccordables sur 223 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.