Zone AX

2. Habitation#

N sols, des constructions et des activités

2.1 // Logement#

Règle générale

2.2 // Hébergement#

• Voir tableau ci-après.

3. Commerce et activité de service#

N

3.1 // Artisanat et commerce de détail#

Destination autorisée Destination interdite

3.2 // RESTAURATION 3.3 // COMMERCE DE GROS 3.4 // ACTIVITÉS DE SERVICE OÙ S’EFFECTUE L’ACCUEIL D’UNE CLIENTÈLE

3.5 // Hébergement hôtelier et touristique#

• Les destinations des constructions peuvent être soumises à conditions. 3.6 // CINÉMA

Ces dernières sont alors précisées au point 1.2 «Limitations d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités»

4. Équipements d’intérêt collectif et services publics#

N

4.1 //

Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés#

4.2 //

Locaux techniques et industriels publiques ou et assimilés des administrations#

4.3 // Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale#

4.4 // Salles d’art et de spectacles#

4.5 // Équipements sportifs#

4.6 // Autres équipements recevant du public#

5.

Autres activités des secteurs secondaires ou tertiaires#

N

5.1 // Industrie#

5.2 // Entrepôt#

5.3 // Bureau#

5.4 // Centre de congrès et d’exposition#

1.2 Limitations d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités#

Règle générale

• Les constructions et installations des «Exploitations agricoles» et des «Exploitations forestières» à condition d’être nécessaires à l’exploitation agricole ou forestière, au stockage et à l’entretien de matériel agricole par les coopératives d’utilisation de matériel agricole ou à la transformation, au conditonnement et à la commercialisation des produits agricoles. Ces constructions et installations de devrons pas engendrer de risques incompatibles avec le caractère résidentiel des zones urbaines et à urbaniser adjacentes.
• Les nouvelles constructions principales de «Logements» aux conditions d’être nécessaires à une «Exploitation agricole» et d’être construites sur le site d’exploitation, ainsi que leurs annexes et extensions.
• Les annexes et extensions des «Logements» existants à condition d’être implantées sur la même unité foncière.
• Les «Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés» dès lors qu’ils ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pastorale ou forestière du terrain sur lequel ils sont implantés et qu’ils ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages.
• Les installations classées pour la protection de l’environnement à condition d’être liées à une «Exploitation agricole» ou à un «Équipement d’intérêt collectif et services publics».

Natures d’activités#

1.1 Interdiction d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités#

Règle générale - Voir tableau ci-après.

Destination autorisée Destination interdite

• Les destinations des constructions peuvent être soumises à conditions. Ces dernières sont alors précisées au point 1.2 «Limitations d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités»

Destination des constructions#

1. Exploitation agricole et forestière 1.1 // exploitation agricole 1.2 // exploitation forestière#

2. Habitation 2.1 // logement 2.2 // hébergement#

3. COMMERCE ET ACTIVITÉ DE SERVICE 3.1 // ARTISANAT ET COMMERCE DE DÉTAIL 3.2 // RESTAURATION 3.3 // COMMERCE DE GROS 3.4 // ACTIVITÉS DE SERVICE OÙ S’EFFECTUE L’ACCUEIL D’UNE CLIENTÈLE 3.5 // HÉBERGEMENT HÔTELIER ET TOURISTIQUE 3.6 // CINÉMA

4. Équipements d’intérêt collectif et services publics#

4.1 //

Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés#

4.2 //

Locaux techniques et industriels publiques ou et assimilés des administrations#

4.3 // Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale#

4.4 // Salles d’art et de spectacles#

4.5 // Équipements sportifs#

4.6 // Autres équipements recevant du public#

5.

Autres activités des secteurs secondaires ou tertiaires#

5.1 // Industrie#

5.2 // Entrepôt#

5.3 // Bureau#

5.4 // Centre de congrès et d’exposition#

NENR NENR NENR

NENR

NENR

1.2 Limitations d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités#

Règle générale - Les «Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés» à condition d’être liés à la production d’énergies renouvelables.

2. Habitation#

NP sols, des constructions et des activités

2.1 // Logement#

Règle générale

2.2 // Hébergement#

• Voir tableau ci-après.

3. Commerce et activité de service#

NP

3.1 // Artisanat et commerce de détail#

Destination autorisée Destination interdite

3.2 // RESTAURATION 3.3 // COMMERCE DE GROS 3.4 // ACTIVITÉS DE SERVICE OÙ S’EFFECTUE L’ACCUEIL D’UNE CLIENTÈLE

3.5 // Hébergement hôtelier et touristique#

• Les destinations des constructions peuvent être soumises à conditions. Ces dernières sont alors précisées au point 1.2 «Limitations d’usages,

3.6 // Cinéma#

d’affectations des sols, des constructions et des activités»

4. Équipements d’intérêt collectif et services publics#

NP

4.1 //

Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés#

4.2 //

Locaux techniques et industriels publiques ou et assimilés des administrations#

4.3 // Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale#

4.4 // Salles d’art et de spectacles#

4.5 // Équipements sportifs#

4.6 // Autres équipements recevant du public#

5.

Autres activités des secteurs secondaires ou tertiaires#

NP

5.1 // Industrie#

5.2 // Entrepôt#

5.3 // Bureau#

5.4 // Centre de congrès et d’exposition#

1.2 Limitations d’usages, d’affectations des sols, des constructions et des activités#

• Renvoi aux règles communes.

• Renvoi aux règles communes.

/6/. 4/6/4//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

VI. Les zones naturelles // 1. la zone n#

• Renvoi aux règles communes.

//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////. /7/1//

VI. Les zones naturelles // 2. la zone nenr#

• Renvoi aux règles communes.

//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////. /7/3//

VI. Les zones naturelles // 3. la zone np#

• P- oRuernOgEvlmèbeorjsipeear«cuaiLtsxtioeftrsegèanegdudmleeussecsoncolontdsmte»imns:uucintoéensvs.itsruucemtlliaaeonxZno,nsenuuxsererdusb’neimetamepixlaêntmenenteastiuieoonnntistédp=efos3an0ycmièsrae -

Règle générale

• Les emprises au sol retenues pour les nouvelles constructions devront se référer aux emprises au sol existantes à la date d’approbation du PLU.
• La surface cumulée des annexes (hors piscine) ne devra pas excéder 50 m2 d’emprise au sol.
• L’emprise au sol cumulée des extensions ne pourra pas entraî-

-

LnaersuunrfeacaUenuigtcémufomencnuitèlaérHeteoiorsdnpesissuciapnneénrieexuersà

80 m2Emxdtae’xens8mi0opnmrli2ismceuimtéaueulàésol. et extensions ne devra pas entraîner une augmentation de plus de 120 m2 de l’emprise au sol existante.

Règle alternative

• DuseêaoxtnrAntleeenesnnpflliefsemoexioreccitnttcélaeiiusvmesm.eidtdj,uuée’lleésauqà2nlui50em0’0àhimtaepm2bldui2t’saectmdiooempnr5piins0rEeefémn%arpaiuerndiustsueroelmebl àdâabxt’1iuâm=0nti+ee0mn1emet2xn0p2ttemrdin2in’nseciimtiopianpalrlp,iesodteualraneruass
• Dans le cas d’une habitation existante supérieure à 200 m2 d’emprise au sol, une extension unique pourra être autorisée à hauteur de + 10 % du bâtiment principal existant, dans une limite de 40 m2 d’emprise au sol.

Illustration de la règle d’imprise au sol des constructions

Unité

foncière Hors

piscine

Extension limitée à max 80 m2 cumulé

Annexe limitée à 50 m2 cumulé#

2 · Emprise max = + 120 m · Hauteur des constructions 9m 6m hauteur du bâtiment principal

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VI. Les zones naturelles // 1. la zone n#

• Hauteur des constructions

Pour les «Exploitations agricoles» et les «Exploitations forestières»:

Règle générale

• Les constructions devront respecter une hauteur maximale autorisée de 12 mètres au faîtage ou à l’acrotère.

Règle alternative

• Des adaptations de hauteur peuvent être autorisées pour des raisons fonctionnelles, techniques, ou dans le cadre d’implantation de modules photovoltaïques sur les toitures, sous réserve de ne pas nuire aux paysages environnants.

Pour les «Logements» :

Règle générale

• Les constructions principales devront respecter une hauteur maximale autorisée de 9,5 mètres au faîtage ou de 7,5 mètres à l’acrotère, soit un étage droit sur rez-de-chaussée plus combles aménageables (R + 1 + C).
• Les annexes devront respecter une hauteur maximale autorisée de 6,5 mètres au faîtage ou de 4,5 mètres à l’acrotère.

Illustration de la règle de hauteur

Exploitations agricoles ou forestières acrotère

12m 12m sol naturel 9,5m étages · Bâtiment à pans · Bâtiment à toiture terrasse acrotère · Logements 7,5m sol naturel 6,5m · Bâtiment principal à pans

Bâtiment principal à toiture terrasse acrotère

4,5m

• Renvoi aux règles communes.

• Règles alternatives d’insertion en lien avec les bâtiments contigus
• Renvoi aux règles communes.
• Caractéristiques architecturales des façades - Renvoi aux règles communes.
• Caractéristiques architecturales des toitures - Renvoi aux règles communes.

sol naturel

Annexe à pans#

Annexe à toiture terrasse#

/6/. 0/6/0//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

V. Les zones agricoles // 2. la zone ax#

• Caractéristiques architecturales des clôtures

Pour les «Logements» :

Règle générale

Clôture sur espace public :

• Le réhaussement d’un muret ne doit présenter aucune différence d’aspect, d’épaisseur et de finition.
• Les clôtures doivent être :
• soit sous forme de mur plein (enduit si destiné à l’être), suivants les formes traditionnelles locales ;
• soit sous forme d’un mur bahut (enduit si destiné à l’être), couronné d’un chaperon et surmonté ou non d’une grille ajourée ;
• soit sous forme d’un grillage simple pouvant être doublé d’une haie vive composée d’essences locales.
• En plus des cas précédemment exposés, les clôtures peuvent être constituées par des panneaux aspects bois, résine ou encore pvc. Les aspects béton sont quant à eux interdits.

Clôture en limite séparative :

• Les clôtures en limites séparatives doivent respecter les mêmes règles que définies précédemment sur espace public, à l’exception des murs plein qui y sont interdits.

Pour les Commerces et activités de service» et des «Autres activités des secteurs secondaires ou tertiaire» :

Règle générale

Clôture sur espace public :

• Le réhaussement d’un muret ne doit présenter aucune différence d’aspect, d’épaisseur et de finition.
• Les clôtures doivent être :
• soit sous forme de mur plein (enduit si destiné à l’être), suivants les formes traditionnelles locales ;
• soit sous forme d’un mur bahut (enduit si destiné à l’être), couronné d’un chaperon et surmonté ou non d’une grille ajourée ;
• soit sous forme d’un grillage simple pouvant être doublé d’une haie vive composée d’essences locales.
• En plus des cas précédemment exposés, les clôtures peuvent être constituées par des panneaux aspects bois, résine ou encore pvc. Les aspects béton sont quant à eux interdits.

Règle alternative

• Les clôtures encadrant les activités économiques pourront déroger à la règle de hauteur selon les besoins, notamment en terme de sécurité.

Clôture en limite séparative :

• Les clôtures en limites séparatives doivent respecter les mêmes règles que définies précédemment sur espace public, à l’exception des murs plein qui y sont interdits.

Illustration de la règle des clôtures

Grillage sans haie

Muret ajouré (bahut)

Espace public Limite séparative

Grillage doublé d’une haie

Espace public Limite séparative

Mur plein maçonné

Espace public Limite séparative

Clôture aspect bois, résine, pvc...

Espace public Limite séparative

Clôture aspect béton...

Espace public Limite séparative

Espace public Limite séparative

• Patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver, à restaurer, à mettre en valeur ou à requalifier
• Renvoi aux règles communes.
• Obligations en matière de performances énergétiques et environnementales
• Renvoi aux règles communes.

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V. Les zones agricoles // 2. la zone ax et paysagère#

2.1 Implantations des constructions#

• Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Pour les «Exploitations agricoles» et les «Exploitations forestières»: Règle générale - Les constructions doivent respecter un recul minimal de :
• 15 mètres par rapport à l’alignement des voies Règle alternative - Un recul moins important pourra être autorisé, après avis du gestionnaire de voirie, si l’organisation des bâtiments et les aménagements réalisés permettent d’assurer les manoeuvres aisées de demi-tour des engins agricoles sur le terrain d’implantation, sans générer de risque pour le trafic routier.

Pour les «Logements» : Règle générale - En dehors des routes classées à grande circulation, qui font l’objet d’une réglementation spécifique, les constructions doivent respecter un recul minimal de 5 mètres par rapport à l’alignement. - Les annexes et extension devront respecter un recul minimal de 5 mètres par rapport à l’alignement.

Règle alternative - En agglomération, les constructions pourront également s’implanter dans le prolongement des constructions voisines existantes.

Illustration de la règle d’implantation par rapport aux voies et emprises publiques

1

Logement existant avec annexe et extension nouvelles respectant un recul de 5 m.

2

Logement nouveau (en lien avec une exploitation) respectant un recul de 5 m.

3 Bâtiment agricole respectant un retrait de 15 m.

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VI. Les zones naturelles // 1. la zone n#

• Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Pour les «Exploitations agricoles» et les «Exploitations forestières»: Règle générale - Les constructions doivent respecter un retrait de 5 mètres minimum par rapport aux limites séparatives. - Cette distance est portée à 10 mètres si la parcelle jouxte une zone urbaine (U) et/ou à urbaniser

(AU).

Pour les «Logements» : Règle générale - Les constructions doivent :

• soit respecter un retrait de 3 mètres minimum par rapport aux limites séparatives latérales ; - soit être implantées sur une limite séparative latérale ; - Si la construction est implantée sur une limite séparative, un retrait minimum de 3 mètres est imposé par rapport à la limite séparative latérale n’accueillant pas de construction.

Illustration de la règle d’implantation par rapport aux limites séparatives

Exploitations agricoles

Emprise publique

Emprise publique

Limite séparative latérale

Limite séparative de fond de parcelle

Retrait minimum

de 5 m#

Logements

Emprise publique

1 Emprise publique#

Emprise publique

2 Emprise publique#

Limite séparative latérale Limite séparative latérale

Limite séparative de fond de parcelle

Retrait de 3 m minimum

Limite séparative de fond de parcelle

/6/. 6/6/6//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

VI. Les zones naturelles // 1. la zone n#

• Implantation des constructions par rapport aux autres constructions sur une même propriété

Règle générale

• Les annexes (piscine inclus) des «Logements» devront être implantées, pour au moins un point des façades, à une distance maximale de 30 mètres de la construction principale.

Règle alternative

• Une distance supérieure pourra être autorisée dans le cas d’un contexte environnemental ou topographique accidenté, ou de la présence d’éléments techniques contraignant (assainissement individuel, etc.), dans une limite maximale de 50 m.

Illustration de la règle d’implantation par rapport aux autres constructions sur une même propriété maanxZnosenuxeredus’neimet mepxlaêtmennteastiuioonnnistéd=efos3n0cmière

• Règles alternatives d’insertion en lien avec les bâtiments contigus
• Renvoi aux règles communes.
• Caractéristiques architecturales des façades - Renvoi aux règles communes.
• Caractéristiques architecturales des toitures - Renvoi aux règles communes.

sol naturel

Annexe à toiture terrasse#

/6/. 8/6/8//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

VI. Les zones naturelles // 1. la zone n#

• Caractéristiques architecturales des clôtures

Règle générale

Clôture sur espace public :

• Le réhaussement d’un muret ne doit présenter aucune différence d’aspect, d’épaisseur et de finition.
• Les clôtures doivent être :
• soit sous forme de mur plein (enduit si destiné à l’être), suivants les formes traditionnelles locales ;
• soit sous forme d’un mur bahut (enduit si destiné à l’être), couronné d’un chaperon et surmonté ou non d’une grille ajourée ;
• soit sous forme d’un grillage simple pouvant être doublé d’une haie vive composée d’essences locales.
• En plus des cas précédemment exposés, les clôtures peuvent être constituées par des panneaux aspects bois, résine ou encore pvc. Les aspects béton sont quant à eux interdits.

Clôture en limite séparative :

• Les clôtures en limites séparatives doivent respecter les mêmes règles que définies précédemment sur espace public, à l’exception des murs plein qui y sont interdits.

Illustration de la règle des clôtures

Grillage sans haie

Muret ajouré (bahut)

Espace public Limite séparative

Grillage doublé d’une haie

Espace public Limite séparative

Mur plein maçonné

Espace public Limite séparative

Clôture aspect bois, résine, pvc...

Espace public Limite séparative

Clôture aspect béton...

Espace public Limite séparative

Espace public Limite séparative

2.1 Implantations des constructions#

• Renvoi aux règles communes.

• Coefficient de Biotope par Surface - Renvoi aux règles communes.
• Obligation en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations

Pour les «Logements» : Règle générale

• Les espaces verts, de plantations et de pleine terre doivent représenter un minimum de 50 % de la surface totale d’une unité foncière.

Règle alternative - Pour les unités foncières de moins de 500 m2, cette obligation pourra être assouplie sans toutefois être inférieur à 30 %.

Illustration de la règle en matière d’espaces libres

Pour les Commerces et activités de service» et des «Autres activités des secteurs secondaires ou tertiaires» :

Règle générale

• Les nouvelles constructions doivent faire l’objet d’une intégration paysagère d’ensemble réfléchie et adaptée à l’échelle de la zone.
• Les espaces non-bâtis, à l’exception des aides de stationnement, d’évolution et de stockage, doivent être aménagés en espaces verts.
• Règles nécessaires au maintien ou à la remise en état des espaces et secteurs contribuant aux continuités écologiques
• Renvoi aux règles communes.
• Caractéristiques des clôtures permettant de préserver ou remettre en état les continuités écologiques
• Renvoi aux règles communes.
• Éléments de paysage, sites et secteurs à protéger
• Renvoi aux règles communes.
• Coefficient de Biotope par Surface - Renvoi aux règles communes.
• Obligation en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations

Pour les «Logements» : Règle générale

• Les espaces verts, de plantations et de pleine terre doivent représenter un minimum de 50 % de la surface totale d’une unité foncière.

Règle alternative - Pour les unités foncières de moins de 500 m2, cette obligation pourra être assouplie sans toutefois être inférieure à 30 %.

Illustration de la règle en matière d’espaces libres

• Patrimoine bâti et paysager à protéger, à conserver, à restaurer, à mettre en valeur ou à requalifier
• Renvoi aux règles communes.
• Obligations en matière de performances énergétiques et environnementales
• Renvoi aux règles communes.

Un minimum de 50 % d’espace vert, plantations ou pleine terre

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VI. Les zones naturelles // 1. la zone n#

Pour les «Exploitations agricoles» et les «Exploitations forestières»:

Règle générale

• S’il n’existe pas de plantations là où des constructions isolées sont projetées, il est exigé de planter, autour des bâtiments tout en laissant libre l’espace nécessaire pour le maniement et le déplacement du matériel agricole notamment - des arbres de moyenne et haute tige, de manière irrégulière de façon à éviter les alignements.
• Il est exigé, a minima, la plantation d’un arbre de moyenne ou haute tige par 200 m2 d’emprise au sol des constructions projetées sur l’unité foncière.

Pour les «Logements» : Règle générale - Il est exigé une place par «Logement» créé inférieur à 50 m2 d’emprise au sol et deux places si supérieur à 50 m2.

• Obligation de réalisation d’aires de stationnement Pour les Commerces et activités de service» et des «Autres activités des secteurs secondaires ou tertiaire» : Règle générale - Il est exigé une place par tranche de 50 m2 d’emprise au sol des constructions des «Commerces et activités de service» et des «Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaires» avec un minimum de deux places.

. Stationnement

• Obligation de réalisation d’aires de stationnement

/7/. 0/7/0//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

VI. Les zones naturelles // 2. la zone nenr#

. Stationnement

• Renvoi aux règles communes.

/7/. 2/7/2//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

VI. Les zones naturelles // 3. la zone np#

Renvoi aux règles communes.

Renvoi aux règles communes.

Un minimum de 50 % d’espace vert, plantations ou pleine terre

/6/. 2/6/2//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

VI - Dispositions applicables aux zones naturelles#

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VI. Les zones naturelles // 1. la zone n#

. Desserte par les réseaux

• Renvoi aux règles communes.
• Les nouvelles constructions devront être intégrées dans le bocage environnant. Un renforcement du maillage bocager pourra être demandé.
• Les nouvelles constructions devront obligatoirement s’adosser à un bois ou bosquet existant, à conforter ou à créer.
• Règles nécessaires au maintien ou à la remise en état des espaces et secteurs contribuant aux continuités écologiques
• Renvoi aux règles communes.
• Caractéristiques des clôtures permettant de préserver ou remettre en état les continuités écologiques
• Renvoi aux règles communes.
• Éléments de paysage, sites et secteurs à protéger
• Renvoi aux règles communes.