Construire à Châtel-Censoirles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/03/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
ABORDS DES CONSTRUCTIONS Surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables Méthode de calcul : Les surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables ont un coefficient de 1 par rapport à celles d’un espace équivalent de pleine terre. ...
- Zone 1AUE
ABORDS DES CONSTRUCTIONS Surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables Méthode de calcul : Les surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables ont un coefficient de 0,5 par rapport à celles d’un espace équivalent de pleine terre...
- Zone 2AU
ABORDS DES CONSTRUCTIONS Obligations en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Une liste des espèces végétales préconisées, selon le sol et l’usage, est annexée en page 253 du présent r...
- Zone AS2M1
de loisirs Une liste des espèces végétales préconisées, selon le sol et l’usage, est annexée en page 253 du présent règlement. A-140 Les plantations existantes, notamment les arbres de hautes tiges et les haies, doivent être maintenues o...
- Zone U
ABORDS DES CONSTRUCTIONS Surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables Méthode de calcul : Les surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables ont un coefficient de 1 par rapport à celles d’un espace équivalent pleine terre. de lo...
- Zone UA
ABORDS DES CONSTRUCTIONS Surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables Méthode de calcul : Les surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables ont un coefficient de 1 par rapport à celles d’un espace équivalent de pleine terre. ...
- Zone UB
ABORDS DES CONSTRUCTIONS Surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables Méthode de calcul : Les surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables ont un coefficient de 1 par rapport à celles d’un espace équivalent de pleine terre. ...
- Zone UE
ABORDS DES CONSTRUCTIONS Surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables Méthode de calcul : Les surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables ont un coefficient de 0,5 par rapport à celles d’un espace équivalent de pleine terre...
- Zone UP
ABORDS DES CONSTRUCTIONS Obligations en matière de réalisation d’espaces libres et de plantations, d’aires de jeux et de loisirs Une liste des espèces végétales préconisées, selon le sol et l’usage, est annexée en page 253 du présent r...
- Zone UT
ABORDS DES CONSTRUCTIONS Surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables Méthode de calcul : Les surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables ont un coefficient de 1 par rapport à celles d’un espace équivalent de pleine terre. ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Châtel-Censoir
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Châtel-Censoir
- Agrandir à Châtel-Censoir
- Construire une piscine à Châtel-Censoir
- Poser un abri de jardin à Châtel-Censoir
- Clôturer à Châtel-Censoir
- Refaire la façade à Châtel-Censoir
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Amont - Yonne - 89risque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
- VIOLETZone violetteInterdiction stricte
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place Aristide-Briand, 89660 Châtel-Censoir
- Téléphone
- 03 86 81 01 98
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 10 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 15 h à 17 h.
- Site
- chatel-censoir.com
Châtel-Censoir en chiffres
- 561habitants
- 6permis de construire depuis 2013
- 3logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Châtel-Censoir ?
Le document opposable est 200039758_PLUi_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 218 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Châtel-Censoir ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AU, AS2M1, N, NS1A, U, UA, UB, UE, UP, UT. Ils portent 86 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châtel-Censoir ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châtel-Censoir est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Châtel-Censoir ?
14 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 6 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 3 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Châtel-Censoir ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châtel-Censoir ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Merry-sur-Yonne187 hab.
- Crain410 hab.
- Brosses265 hab.
- Lichères-sur-Yonne49 hab.
- Asnières-sous-Bois113 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200039758_PLUi_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Contenu
- 263 pages, 12 zones, 86 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200039758_PLUi_20251201.
Le plan de zonage, 218 planches, de 1 à 40
- Planche 1 4,7 Mo
- Planche 2 308 ko
- Planche 3 108 ko
- Planche 4 2,0 Mo
- Planche 5 263 ko
- Planche 6 6,0 Mo
- Planche 7 552 ko
- Planche 8 618 ko
- Planche 9 128 ko
- Planche 10 175 ko
- Planche 11 2,6 Mo
- Planche 12 279 ko
- Planche 13 3,4 Mo
- Planche 14 350 ko
- Planche 15 266 ko
- Planche 16 99 ko
- Planche 17 1,2 Mo
- Planche 18 169 ko
- Planche 19 225 ko
- Planche 20 7,6 Mo
- Planche 21 529 ko
- Planche 22 422 ko
- Planche 23 483 ko
- Planche 24 598 ko
- Planche 25 575 ko
- Planche 26 447 ko
- Planche 27 741 ko
- Planche 28 146 ko
- Planche 29 230 ko
- Planche 30 198 ko
- Planche 31 263 ko
- Planche 32 204 ko
- Planche 33 253 ko
- Planche 34 237 ko
- Planche 35 2,6 Mo
- Planche 36 177 ko
- Planche 37 151 ko
- Planche 38 2,0 Mo
- Planche 39 344 ko
- Planche 40 941 ko
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 89091
- Code postal
- 89660
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 700 locaux raccordables sur 700 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.