Zone UX

Intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES 1.1. SONT INTERDITS §

Les  constructions  destinées  à  l’hébergement  hôtelier   § Les  constructions  destinées  à  l’exploitation  agricole  ou  forestière   § Les  terrains  de  camping  et/ou  de  caravaning  et  les  parcs  résidentiels  de  loisirs   § Les   habitations   légères   de   loisirs   groupées   ou   isolées,   le   stationnement   de   caravanes   pour   une   durée   supérieure  à  trois  mois  par  an  consécutifs  ou  non  (sauf  dans  les  bâtiments  et  remises  et  sur  les  terrains   où  est  implantée  la  résidence  de  l’utilisateur)   § L'ouverture  et  l'exploitation  de  carrières   § Les  changements  de  destination  contraires  au  règlement  de  la  zone

1.2.   INTERDICTIONS  SUPPLEMENTAIRES  LIEES  A  LA  PRISE  EN  COMPTE  DES  ALEAS  NATURELS

§ Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  moyens  et  forts  de  crues  rapides  de  rivières  (FC)   Tous  les  projets  nouveaux,  à  l’exception  de  ceux  admis  à  l’article  Ux2,  notamment  :

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- Les   remblais,   autres   que   ceux   strictement   nécessaires   à   la   mise   en   œuvre   d’aménagements   autorisés  à  l’article  Ux2

- Les  aires  de  stationnement

Intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES 2.1. SONT ADMISES §

Les  constructions  à  usage  artisanal  ou  industriel   § Les  constructions  à  usage  d’entrepôt   § Les  constructions  à  usage  de  bureau     § Les  constructions  à  usage  de  commerce  uniquement  dans  la  zone  Ux1   § Les  constructions  à  usage  d’habitation,  uniquement  pour  les  activités  dont  la  présence  permanente  d’un   gardien   est   nécessaire   pour   assurer   la   surveillance   des   bâtiments   dont   elles   dépendent.   Ces   locaux   de   gardiennage   ont   une   superficie   limitée   à   50  m2   de   surface   de   plancher   et   doivent   être   intégrés   aux   locaux  d’activités   § Les  constructions  et  installations  nécessaires  aux  services  publics  ou  d’intérêt  collectif   § Les  aires  de  stationnement   § Les   affouillements   et/ou   exhaussements   de   sol   à   condition   qu’ils   soient   liés   aux   équipements   et   aux   aménagements  autorisés  dans  la  zone

2.2.   CONDITIONS  LIEES  A  LA  PRISE  EN  COMPTE  DES  ALEAS  NATURELS

§ Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  moyens  et  forts  de  crues  rapides  de  rivières  (FC)   § Sont  admis  sous  réserve  de  respect  des  prescriptions  à  l’alinéa  suivant  :   - En  présence  de  digue  de  protection  contre  les  inondations,  dans  la  bande  de  50  m  comptée  à   partir  du  pied  de  digue  côté  terre  :   - Les  exceptions  définies  aux  alinéas  a.  et  f.  de  l’article  6.4.  des  dispositions  générales   du  présent  règlement  (titre  I)  respectant  les  conditions  énoncées  par  cet  article   - Les   extensions   des   installations   existantes   visées   à   l’alinéa   e.   de   l’article   6.4.   des   dispositions   générales   du   présent   règlement   (titre   I)   respectant   les   conditions   énoncées  par  cet  article   - En  l’absence  de  digue  de  protection  contre  les  inondations  ou  à  plus  de  50  m  du  pied   d’une   telle   digue   côté   terre,   les   exceptions   définies   à   l’article   6.4.   des   dispositions   générales   du   présent   règlement   (titre   I)   respectant   les   conditions   énoncées   par   cet   article   - Les  travaux  prévus  aux  articles  L.211-­‐7  et  suivants  du  Code  de  l’Environnement  :   - Aménagement  d’un  bassin  ou  d’une  fraction  de  bassin  hydrographique   - Aménagement  d’un  cours  d’eau  non  domanial,  y  compris  les  accès  à  ce  cours  d’eau   - Approvisionnement  en  eau   - Maîtrise  des  eaux  pluviales  et  de  ruissellement   - Défense  contre  les  inondations   - Lutte  contre  la  pollution   - Protection  et  conservation  des  eaux  souterraines   - Protection   et   restauration   des   sites,   des   écosystèmes   aquatiques   et   des   zones   humides  ainsi  que  des  formations  boisées  riveraines   - Aménagements  hydrauliques  concourant  à  la  sécurité  civile

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- Sous   réserve   de   l’absence   d’augmentation   de   la   vulnérabilité   des   biens   ou   des   personnes,   les   extensions   limitées   de   constructions   existantes   qui   seraient   rendues   nécessaires   par   des   mises   aux  normes,  notamment  d’habitabilité  ou  de  sécurité

- Les  clôtures  à  fils  superposés  avec  poteaux  sans  fondation  faisant  saillie  sur  le  sol  naturel,  sans   remblaiement

- Sous  réserve  de  l’absence  de  remblaiement,  les  espaces  verts,  les  aires  de  jeux  et  de  sport  et,   dans   la   limite   d’une   emprise   totale   de   20  m2,   les   installations   sanitaires   nécessaires   à   ces   équipements

§ Prescriptions  applicables  aux  projets  admis  :   - En  cas  de  reconstruction  d’un  bâtiment  ou  de  changement  de  destination,  le  RESI,  tel  que  défini   à   l’article   6.3   des   dispositions   générales   du   présent   règlement   (titre   I),   ne   devra   pas   dépasser   celui   de   la   construction   préexistante   et   le   premier   plancher   utilisable   devra   être   situé   à   un   niveau  supérieur  à  celui  de  la  crue  de  référence   - Marge  de  recul  par  rapport  aux  fossés,  canaux  et  chantournes  (cf.  article  6.5.  des  dispositions   générales  du  présent  règlement  (titre  I))   - Les  ouvertures  doivent  avoir  leur  base  au-­‐dessus  du  niveau  de  la  crue  de  référence

§ Dans  les  secteurs  concernés  par  les  aléas  faibles  de  mouvement  de  terrain  (fg1)   § Les  constructions,  sous  réserve  de  rejets  des  eaux  usées,  pluviales  et  de  drainage  soit  dans  des  réseaux   les   conduisant   hors   zones   de   risque   de   glissement,   d’effondrement   de   cavités,   d’affaissement   ou   de   suffosion,   soit   dans   un   exutoire   superficiel   capable   de   recevoir   un   débit   supplémentaire   sans   aggraver   les  risques  ou  en  provoquer  de  nouveaux   § Les  affouillements  et  exhaussements,  sous  réserve  de  ne  pas  aggraver  le  risque  d’instabilité

2.3.     CONDITION  LIEE  A  LA  PROTECTION  LA  ZONE  HUMIDE

Sont  autorisées,  les  constructions,  occupations  et  utilisations  du  sol  à  condition  de  ne  pas  porter  atteinte  au   fonctionnement  biologique,  hydrologique  et  au  maintien  de  la  zone  humide.

Intitulé du document : ACCES ET VOIRIE 3.1. ACCES

L’accès  correspond  soit  :   -­‐  à  la  limite  de  terrain  jouxtant  la  voie  publique  ou  privée  ouverte  à  la  circulation  (portail,  porte  de  garage,  porche),     -­‐  à  l’espace  (bande  d’accès)  sur  lequel  peut  éventuellement  s’exercer  une  servitude  de  passage,  et  par  lequel  les  véhicules  pénètrent   sur  le  terrain  d’assiette  de  la  construction  projetée  depuis  la  voie.

§ Pour   être   constructible,   un   terrain   doit   disposer   d’un   accès   à   une   voie   publique   ou   privée,   soit   directement,   soit   par   l’intermédiaire   d’un   passage   sur   fonds   voisin,   institué   par   acte   authentique,   par   voie  judiciaire  ou  par  autorisation  du  propriétaire  (article  682  du  Code  Civil).

§ Les  accès  doivent  être  adaptés  à  l'opération  et  présenter  des  caractéristiques  permettant  de  satisfaire   aux   exigences   de   la   sécurité   des   biens   et   des   personnes   (usagers   des   voies   publiques   ou   personnes   utilisant  ces  accès).

§ Cette  sécurité  doit  être  appréciée  au  regard  de  la  position  des  accès,  de  leur  configuration  ainsi  que  de   la  nature  et  de  l'intensité  du  trafic.  Lorsque  le  terrain  est  riverain  de  plusieurs  voies  publiques,  peut  être   interdit  l’accès  sur  celle(s)  qui  présenterai(en)t  une  gêne  ou  un  risque  pour  la  circulation.

3.2.     VOIRIE

La   voirie   constitue   la   desserte   du   terrain   sur   lequel   est   projetée   l’opération   ou   la   construction.   Il   s’agit   de   voies   de   statut   public   ou   privé  ouvertes  à  la  circulation  routière.

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§ Les   voies   doivent   avoir   des   caractéristiques   adaptées   à   l'approche   et   à   la   manœuvre   des   véhicules   de   lutte  contre  l'incendie,  aux  engins  d’enlèvement  des  ordures  ménagères.

§ Les   dimensions,   tracés,   profils   et   caractéristiques   des   voies   doivent   être   adaptés   aux   usagers   qu’elles   supportent  et  aux  besoins  des  opérations  qu'elles  desservent.

Intitulé du document : DESSERTE PAR LES RESEAUX 4.1. EAU POTABLE

Toute   construction   qui   requiert   une   alimentation   en   eau   potable   doit   être   raccordée   au   réseau   public   de   distribution  d'eau  potable,  conformément  aux  dispositions  réglementaires  en  vigueur.

4.2.     ASSAINISSEMENT

§ Eaux  usées

Les  dispositions  applicables  au  territoire  de  Chuzelles  sont  celles  du  règlement  d’assainissement  en  vigueur.

Le  raccordement  au  réseau  collectif  d’assainissement  est  obligatoire  pour  toute  construction  ou  installation   rejetant   des   eaux   usées   domestiques   par   un   dispositif   d'évacuation,   conformément   aux   dispositions   réglementaires  en  vigueur.

L’évacuation   des   eaux   usées   d’origine   industrielle   et   artisanale   dans   le   réseau   public   d’assainissement,   si   elle   est   autorisée   (autorisation   de   rejet   délivrée   par   le   fermier),   doit   être   assortie   d’un   pré-­‐traitement   approprié  à  la  composition  et  à  la  nature  des  effluents.

Rappel  :   Les   eaux   usées   non   domestiques   ne   peuvent   être   introduites   dans   le   réseau   public   d'assainissement  qu'avec  l'autorisation  expresse  de  la    collectivité  à  laquelle  appartiennent  les  ouvrages  qui   seront   empruntés   par   les   eaux   usées   avant   de   rejoindre   le   milieu   naturel   (réseaux,   station   d'épuration),   selon   le   Code   de   la   Santé   publique,   article   L.1331-­‐1.   Leur   déversement   dans   le   réseau   et   en   station   doit   donner   lieu   à   une   étude   d'acceptabilité   et   le   cas   échéant   à   une   convention   entre   la   commune   (et   son   gestionnaire)  et  l'intéressé  (industriel  ou  autre).

§ Eaux  pluviales  et  de  ruissellement

Les  dispositions  applicables  au  territoire  de  Chuzelles  sont  celles  du  règlement  d’assainissement  en  vigueur   et  du  zonage  pluvial  de  la  commune.

Toute   construction   (neuve   ou   réhabilitée),   toute   surface   imperméable   nouvellement   créée   (construction,   terrasse,   toiture,   voirie,…)   doit   être   équipée   d’un   dispositif   de   collecte   des   eaux   pluviales.   L’ensemble   du   dispositif   doit   être   conçu   de   façon   à   ce   que   le   débit   généré   n’augmente   pas   le   débit   naturel   des   eaux   pluviales   tombant   sur   le   tènement   concerné.   Les   matériaux   poreux   et   les   revêtements   non   étanches   doivent  être  privilégiés  pour  permettre  une  infiltration  diffuse  des  eaux  de  pluie.

Le  traitement  des  eaux  pluviales  à  la  parcelle  à  l’aide  d’un  dispositif  d’infiltration  individuel  ou  collectif  est  à   privilégier   (fossés,   noues,   tranchées   et   puits   d’infiltration,…),   que   la   parcelle   soit   desservie   ou   non   par   un   réseau  de  collecte  des  eaux  pluviales.  Aucun  rejet  direct  dans  le  réseau  d’eaux  usées  et  d’eaux  pluviales  ou   les  cours  d’eau  ne  sera  admis.

En  cas  de  difficulté  d’infiltration  des  eaux  dans  le  sol,  les  eaux  doivent  être  stockées  dans  un  ouvrage  avant   d’être   restituées   à   débit   limité   (K≤10-­‐6m/s)   vers   un   exutoire   de   surface   (cours   d’eau,   ruisseaux…).   Le   raccordement  au  réseau  d’eaux  pluviales,  lorsqu’il  existe,  peut  être  admis,  dans  les  conditions  fixées  par  le   Règlement   Général   d’Assainissement   en   vigueur.   Un   système   de   filtration   des   eaux   avant   le   branchement   doit  être  prévu  pour  limiter  les  débits  rejetés  dans  le  réseau.     Pour   les   projets   dont   la   surface   imperméabilisée   est   supérieure   à   600  m2,   une   étude   hydraulique   doit   être   réalisée   afin   de   prendre   en   compte   des   aspects   complémentaires   (impacts   en   cas   d’éventuels   dysfonctionnements   des   dispositifs   de   stockage/régulation/infiltration   et   d’épisodes   exceptionnels   notamment).

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Les   aménagements   sont   à   la   charge   exclusive   du   pétitionnaire   qui   doit   réaliser   les   dispositifs   adaptés   à   l'opération  et  au  terrain.   Le  dispositif  de  rétention  devra  être  entretenu  régulièrement  afin  de  conserver  un  bon  fonctionnement  et   d’éviter  tout  colmatage.   Les  eaux  pluviales  anormalement  chargées  ou  polluées  du  fait  des  activités  de  l’établissement,  assimilées  à   des  eaux  résiduaires,  doivent  être  traitées  et  évacuées  comme  telles.   Dans   la   zone   d’activités   des   Pins,   les   talus   seront   drainés   en   partie   haute   et   en   partie   basse   par   des   caniveaux  raccordés  sur  le  réseau  des  eaux  pluviales  de  la  zone.

4.3.   DISPOSITIONS   SUR   L’ASSAINISSEMENT   DANS   LES   SECTEURS   CONCERNES   PAR   DES   ALEAS   DE   GLISSEMENTS   DE   TERRAIN   Les  rejets  des  eaux  usées,  pluviales  et  de  drainage  doivent  être  réalisés  :   - Soit   dans   des   réseaux   les   conduisant   hors   zones   de   risque   de   glissement,   d’effondrement   de   cavités,  d’affaissement  ou  de  suffosion   - Soit  dans  un  exutoire  superficiel  capable  de  recevoir  un  débit  supplémentaire  sans  aggraver  les   risques  ou  en  provoquer  de  nouveaux

4.4.     AUTRES  RESEAUX   Les   réseaux   (électricité,   téléphone,   haut   débit…)   doivent   être   enfouis   dans   la   propriété   privée   jusqu’au   point  de  raccordement  situé  en  limite  des  voies  ou  des  emprises  publiques.

4.5.     DECHETS   Toute  demande  (construction,  rénovation…)  devra  se  conformer  aux  prescriptions  de  l’établissement  public   en  charge  de  la  collecte  des  déchets  ménagers  et  assimilés.

Non  réglementé

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1. CHAMP D’APPLICATION

Les  dispositions  suivantes  s’appliquent  aux  voies  et  emprises  publiques  ainsi  qu’aux  voies  privées  ouvertes  à   la  circulation  routière.  L’implantation  des  constructions  est  définie  :   - par  rapport  à  l’alignement  pour  les  voies  publiques  existantes  ou  à  créer   - par  rapport  à  la  limite  de  parcelle  pour  les  voies  privées  existantes  ou  à  créer

6.2.     DISPOSITIONS  GENERALES   Tout  bâtiment  doit  être  implanté  soit  :   - à  l’alignement  des  voies  en  prolongement  des  fronts  bâtis  existants   - en  harmonie  avec  les  bâtiments  limitrophes,  en  respectant  un  retrait  minimum  de  5  m

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6.3.     DISPOSITIONS  PARTICULIERES   § Le  long  de  la  RN7,  les  constructions  doivent  respecter  un  recul  minimum  de  35  m  par  rapport  à  l’axe  de   la  voie.     § Le  long  de  la  RD  123a,  les  constructions  doivent  respecter  un  recul  minimum  de  25  m  par  rapport  à  l’axe   de  la  voie.     § Des   implantations   différentes   peuvent   être   admises   pour   les   ouvrages   techniques   nécessaires   au   fonctionnement  des  constructions  autorisées.   § Pour   des   raisons   de   sécurité,   d’architecture   ou   d’intégration   dans   le   site,   des   dispositions   autres   pourront  être  prescrites.   § Pour  les  constructions  et  installations  de  service  public  ou  d’intérêt  collectif,  une  implantation  libre  est   admise.   § Pour   l’extension   des   constructions   existantes   qui   seraient   non   conformes   aux   dispositions   du   présent   règlement,   une   implantation   différente   peut   être   autorisée   à   condition   de   ne   pas   aggraver   la   non-­‐ conformité  à  la  règle  ou  que  les  travaux  soient  sans  effet  sur  ces  dispositions.

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 7.1. CHAMP D’APPLICATION

Les   dispositions   suivantes   s’appliquent   aux   limites   séparatives   (limites   de   fond   de   parcelles   et   limites   latérales).  Elles  s’appliquent  au  corps  principal  du  bâtiment  :  les  passes  de  toiture,  dans  la  limite  de  1  m  de   débordement,  ne  sont  pas  prises  en  compte.

7.2.     DISPOSITIONS  GENERALES   L’implantation   des   constructions   doit   se   réaliser   en   respectant   un   recul   d’implantation   au   moins   égal   à   la   moitié  de  la  hauteur  du  point  le  plus  haut  du  bâtiment  sans  être  inférieur  à  5  m.

7.3.     DISPOSITIONS  PARTICULIERES   § Dans  la  zone  Ux2,  les  constructions  doivent  être  implantées  à  plus  de  5  m  du  haut  des  berges.   § Pour   des   raisons   de   sécurité,   d’architecture   ou   d’intégration   dans   le   site,   des   dispositions   autres   pourront  être  prescrites.   § Pour  les  constructions  et  installations  de  service  public  ou  d’intérêt  collectif,  une  implantation  libre  est   admise.   § Lorsque   par   son   gabarit   ou   son   implantation,   une   construction   existante   n’est   pas   conforme   aux   prescriptions  du  présent  article,  l’autorisation  d’urbanisme  ne  peut  être  accordée  que  pour  des  travaux   ayant   pour   objet   d’améliorer   la   conformité   de   l’implantation   ou   du   gabarit   de   la   construction   avec   les   prescriptions,  ou  pour  des  travaux  sans  effet  sur  l’implantation  ou  le  gabarit  de  la  construction.

Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE

Entre   deux   constructions   non   jointives,   quelles   qu’en   soit   la   nature   et   l’importance,   il   pourra   être   imposé   un   espacement  suffisant  pour  permettre  l’entretien  facile  du  sol  et  des  constructions  et,  s’il  y  a  lieu,  le  passage  et  le   fonctionnement  du  matériel  de  lutte  contre  l’incendie.

Intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

L’emprise  au  sol  maximale  est  fixée  à  50%.

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Intitulé du document : H AUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

La   hauteur   d’une   construction   est   mesurée   à   partir   du   sol   naturel   existant   avant   les   travaux   d'exhaussement   ou   d'affouillement   nécessaires

pour  la  réalisation  du  projet  jusqu'à  l'égout  des  toitures.

Les   ouvrages   techniques,   cheminées   et   autres   superstructures   sont   exclus   du   calcul   de   la   hauteur   mais   doivent   rester   compatibles   avec   l’environnement.   Si  la  construction  comporte  plusieurs  volumes,  la  hauteur  est  calculée  pour  chaque  volume.     Cette  définition  de  la  hauteur  de  la  construction,  ne  doit  pas  être  confondue  avec  les  hauteurs  à  respecter  dans  les  zones  à  risques,  lesquelles   sont  spécifiquement  définies  à  l’article  6.3  des  dispositions  générales  auxquelles  il  y  a  lieu  de  se  reporter.

La  hauteur  maximale  des  constructions  est  fixée  à  8  m.   Une   hauteur   supérieure   pourra   être   admise   pour   les   installations   techniques,   telles   que   cheminées,   châteaux   d’eau  ou  tout  autre  élément  rendu  nécessaire  par  la  mise  en  œuvre  d’une  technique  particulière  de  production.

Intitulé du document : A SPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS 11.1. RAPPEL «

Le  projet  peut  être  refusé  ou  n’être  accepté  que  sous  réserve  de  l’observation  de  prescriptions  spéciales  si   les   constructions,   par   leur   situation,   leur   architecture,   leur   dimension   ou   l’aspect   extérieur   des   bâtiments   ou   ouvrages   à   édifier   ou   à   modifier,   sont   de   nature   à   porter   atteinte   au   caractère   ou   à   l’intérêt   des   lieux   avoisinant,   aux   sites   aux   paysages   naturels   ou   urbains   ainsi   qu’à   la   conservation   des   perspectives   monumentales.  »  Article  R.111-­‐27  du  Code  de  l'Urbanisme.

11.2.     DISPOSITIONS  GENERALES

§ Implantation  dans  le  site   Le  projet  devra  être  étudié  en  fonction  du  terrain  (relief,  ensoleillement,  vue…)  et  adapté  au  terrain  naturel.     Les  mouvements  de  terrain  (déblais  et/ou  remblais)  nécessaires  à  l’implantation  de  la  construction  doivent   être  limités  aux  stricts  besoins  techniques.

§ Les  volumes   Les  petits  volumes  sont  à  traiter  avec  simplicité.   Les   locaux   techniques   (chaufferie,   poste   de   détente,   citernes,   stockage   divers,…)   doivent   être   dissimulés   à   l’aide  de  barrières  visuelles  en  matériaux  judicieusement  choisis  ou  de  plantations.   Pour   les   grands   volumes,   il   est   demandé   une   recherche   de   rythme   au   niveau   des   formes,   des   structures   apparentes,  des  traitements  des  façades  et  des  ouvertures.

§ Les  façades   Toutes   les   façades   des   constructions,   même   non   visibles   depuis   le   domaine   public,   devront   présenter   un   traitement  qualitatif  et  soigné,  pour  concourir  à  la  qualité  architecturale  et  paysagère  de  la  zone.  Les  coloris   vifs  et  brillants  sont  interdits.   Dans   la   ZAE   des   Pins   (Ux1),   les   façades   vitrées   ou   en   miroir   sont   interdites,   à   l’exception   des   parties   de   bâtiments  dirigées  sur  la  voie  interne  de  la  zone.

§ Les  matériaux   Les  imitations  de  matériaux  (fausses  pierres,  briques,  postiches  d’une  architecture  étrangère  à  la  région)  et   l’emploi   à   nu   ou   en   parements   extérieurs   de   matériaux   destinés   à   être   recouverts   d’un   enduit   sont   interdits.

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L’emploi   brut   de   matériaux   est   autorisé   à   condition   que   leur   mise   en   œuvre   concourt   à   la   qualité   architecturale  du  projet  et  ne  soit  pas  de  nature  à  compromettre  son  insertion  dans  le  site.

§ Les  enseignes   Sur   chaque   construction,   seul   un   espace   limité   pourra   accueillir   une   enseigne   pour   constituer   la   signature   de   l’activité.   Cette   enseigne   devra   apparaître   comme   un   élément   à   part   entière   de   l’architecture.   Les   caissons  lumineux,  les  néons,  les  lasers,  les  panneaux  publicitaires  et  les  pré-­‐enseignes  sont  interdits.   Toute  enseigne  apposée  sur  une  construction  ne  doit  pas  dépasser  de  l’enveloppe  du  bâtiment.  À  l’échelle   du   terrain,   de   l’opération   d’ensemble   ou   du   parc   d’activités,   les   enseignes   doivent   présenter   un   aspect   unifié  en  terme  de  localisation  et  de  dimension.

§ Les  clôtures   Les   clôtures   ne   peuvent   excéder   une   hauteur   de   2  m   et   seront   composées   d’un   mur   bahut   de   0,60  m   maximum  surmonté  d’un  grillage.     Dans   la   zone   Ux1,   les   clôtures   seront   composées   d’un   panneau   en   treillis   soudé   vert,   d’une   hauteur   de   1,50  m,  doublé  d’une  haie  vive.   Les   portillons   et   portails   seront   d’un   modèle   agréé,   de   nature   et   de   teinte   sobres   et   semblables   pour   l’ensemble  de  la  zone.

§ L’éclairage   Les  projecteurs  sont  interdits.  Seuls  sont  autorisés  les  réverbères  opaques  n’excédants  pas  5  m  de  hauteur   et  dirigés  sur  les  seuls  bâtiments  (à  l’exception  de  la  voie  principale  de  la  ZA  des  Pins).

Intitulé du document : L ES OBLIGATIONS DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT

Pour  les  constructions  autorisées  dans  la  zone,  des  aires  de  stationnement  suffisantes  doivent  être  aménagées  sur   la  parcelle  pour  assurer  le  stationnement,  d’une  part,  des  véhicules  de  livraison  et  de  services,  et  d’autre  part,  des   véhicules  du  personnel  et  des  visiteurs.   Ces   aires   de   stationnement   ne   comprennent   pas   les   aires   réservées   aux   manœuvres   des   véhicules  :   elles   figurent   au  plan  de  circulation  qui  accompagne  obligatoirement  la  demande  de  permis  de  construire.

Intitulé du document : E SPACES LIBRES, AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS ET PLANTATIONS

Les  aires  de  stationnement  doivent  être  plantées  à  raison  d’un  arbre  pour  6  places  de  stationnement.

SURFACES  VEGETALISEES  MINIMUM

Est   considéré   comme   un   espace   de   pleine   terre   un   espace   végétalisé,   en   continuité   directe   avec   la   terre   naturelle.     Y   sont   admis   les   canalisations,   lignes   ou   câbles   ainsi   que   les   ouvrages   d’infrastructure   publique   et   leurs   outillages,   équipements   ou   installations   techniques   directement   liés   à   leur   fonctionnement   et   à   leur   exploitation,   dès   lors   qu’ils   n’entravent   pas   le   lien   entre   le   sous-­‐sol   et   la   nappe  phréatique.

Pour   tous   les  projets  de   construction   neuve  (hors  réhabilitation  et  extension),  les  espaces  verts  de  pleine   terre   doivent   représenter   10%   minimum   de   la   surface   du   tènement   sur   lequel   porte   le   projet,   pour   permettre   l’infiltration   des   eaux   pluviales   (surface   de   pleine   terre   plantée   qui   exclut   les   stationnements   végétalisés,  les  accès,  les  toitures  et  les  façades  végétalisées).

Intitulé du document : C OEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL

Article  supprimé  par  la  loi  ALUR  du  24  mars  2014

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TITRE  III  :

DISPOSITIONS  APPLICABLES     AUX  ZONES  A  URBANISER

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CHAPITRE  1   DISPOSITIONS  APPLICABLES  A  LA  ZONE  1AUa  «  LES  TERRASSES  DE   CAUCILLA  »

CARACTERE  DE  LA  ZONE

La   zone   1AUa   «  Les   Terrasses   de   Caucilla  »   correspond   à   un   secteur   à   urbaniser,   situé   à   proximité   directe   du   centre-­‐village.

Il  s’agit  d’un  secteur  mixte  à  vocation  dominante  d’habitat,  pouvant  accueillir  des  commerces,  des  services  et  des   équipements  publics  ou  d’intérêt  collectif.

PERIMETRES  PARTICULIERS

Dans  la  zone  1AUa,  sont  distingués  :

- Une   orientation   d’aménagement   et   de   programmation   dont   le   périmètre   figure   sur   le   document   graphique.   Les   constructions,   aménagement   et   installations   prévus   devront   respecter   les   principes   définis   dans   cette   orientation,   notamment   une   diversité   des   formes   urbaines   (logements   individuels,   groupés   ou   collectifs)

- Une  servitude  de  mixité  définie  à  l’article  L.123-­‐1-­‐5-­‐16°  du  Code  de  l’Urbanisme   - Des  éléments  du  patrimoine  végétal  identifiés  au  titre  de  l’article  L.  123-­‐1-­‐5  7°  du  Code  de  l’Urbanisme,

pour  leur  valeur  identitaire  et  patrimoniale  à  préserver  et  à  valoriser     ALEAS  NATURELS

La  zone  1AUa  comprend  des  secteurs  exposés  à  des  aléas  forts  de  crues  torrentielles  (FT).  Ils  sont  indiqués  sur  le   plan  de  zonage  par  une  trame  en  superposition  du  zonage.

Dans   ces   zones,   tout   aménageur   devra   prendre   en   compte   l’existence   de   ces   risques   et   s’en   protéger   en   se   reportant   aux   dispositions   du   présent   règlement,   aux   documents   graphiques   et   aux   annexes   du   Plan   Local   d’Urbanisme  (carte  des  aléas  et  carte  des  risques  naturels  valant  PPRN).

COMMUNE  DE  CHUZELLES

DEPARTEMENT  DE  L’ISERE

PLAN  LOCAL  D’URBANISME

MODIFICATION  DE  DROIT  COMMUN  N°1

–

PIECE  5

REGLEM   ENT  ECRIT

NOVEM   BRE  2019

Vu  pour  être  annexé  à  la  délibération  du  Conseil  Communautaire  du  17  décembre  2019,

Monsieur  le  Président  de  Vienne  Condrieu  Agglomé  ration

Mairie  de  CHUZELLES

1,  place  de  la  Mairie  /  3 8    200  CHUZELLES

Tél.  :  04  74  57  90  97  /  Fa   x  :  04  74  57  43  08  /  Ma   il  :  mairie@mairie-­‐chuzelles.fr

Communauté  d’Agglomération  VIENNE  CONDRIEU  AGGLOMÉRATION

Espace  Saint-­‐Germain  /  Bât.  Antarès  /  30,  av.  du  Gl  Leclerc  /  38  200  VIENNE

Tél.  :  04  74  78  32  10  /  Mail  :  info@vienne-­‐condrieu-­‐agglomeration.fr

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Urbanisme  et  conseil  en  qualité  environnementale

Espace  Saint  Germain  -­‐  Bâtiment  ORION   30  avenue  Général  Leclerc  -­‐  38  200  VIENNE

TEL  :  04.74.29.95.60

contact@interstice-­‐urba.com

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SOMMAIRE

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PREAMBULE

Le   règlement   est   établi   conformément   aux   dispositions   de   l’article   R.   123-­‐9   du   Code   de   l’Urbanisme,   sur   la   base   législative  de  l’article  L.123-­‐1.       MODE  D’UTILISATION  DU  REGLEMENT     Les  prescriptions  réglementaires  contenues  dans  le  titre  I  «  Dispositions  générales  »  s’appliquent  à  toutes  les  zones   du  Plan  Local  d’Urbanisme.  Il  est  donc  nécessaire  d’en  prendre  connaissance  avant  de  se  reporter  au  règlement  de   la   zone   dans   laquelle   se   situent   les   travaux   ou   occupations   du   sol   projetés   soumis   ou   non   à   autorisation,   détaillé   dans  les  titres  II  à  V.     Les  éléments  du  paysage  à  mettre  en  valeur  ou  à  requalifier,  identifiés  au  titre  de  l’article  L123-­‐1-­‐5  7°  du  Code  de   l’Urbanisme  et  les  prescriptions  de  nature  à  assurer  leur  protection,  figurent  au  titre  VI  du  présent  règlement.           Compte   tenu   de   la   promulgation   de   la   loi   Engagement   National   pour   l’Environnement   (ENE)   du   12   juillet   2010,   dite  loi  Grenelle  2,  entrée  en  application  le  11  janvier  2011,  intervenue  après  la  délibération  de  prescription  du  PLU,   le  conseil  municipal  a  décidé  de  prendre  en  compte  cette  loi  dans  le  présent  PLU.

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TITRE  I  :

DISPOSITIONS  GENERALES

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ARTICLE  1.

CHAMP  D’APPLICATION  TERRITORIAL

Le  présent  règlement  s'applique  au  territoire  de  la  commune  de  Chuzelles  –  Département  de  l’Isère.

ARTICLE  2.   DIVISION  DU  TERRITOIRE  EN  ZONES

Le   règlement   du   PLU   de   Chuzelles   délimite   4   catégories   de   zones   conformément   au   Code   de   l’Urbanisme  :   des   zones  urbaines  dites  «  zones  U  »,  des  zones  à  urbaniser  dites  «  zones  AU  »,  des  zones  agricoles  dites  «  zones  A  »  et   des  zones  naturelles  et  forestières  dites  «  zones  N  ».

Chaque   zone   est   délimitée   sur   le   plan   de   zonage   par   une   ligne   en   tireté   et   désignée   par   une   lettre   en   majuscule   (ex  :  U,  AU…).

Les   zones   sont   éventuellement   subdivisées   en   secteurs   permettant   de   différencier   certains   périmètres   dans   lesquels   s’appliquent   des   dispositions   spécifiques.   Ces   secteurs   sont   désignés   par   un   indice   (en   lettre   minuscule)   accompagnant  la  lettre  majuscule  (ex  :  Ua,  AUa,  …).

§ Les  zones  urbaines  (U)  auxquelles  s'appliquent  les  dispositions  du  titre  II  du  présent  règlement

«  Peuvent  être  classés  en  zone  urbaine,  les  secteurs  déjà  urbanisés  et  les  secteurs  où  les  équipements  publics   existants  ou  en  cours  de  réalisation  ont  une  capacité  suffisante  pour  desservir  les  constructions  à  implanter   »  (Art.  R.123-­‐5  du  Code  de  l’Urbanisme).

§ Les  zones  à  urbaniser  (AU)  auxquelles  s’appliquent  les  dispositions  du  titre  III  du  présent  règlement

«   Peuvent   être   classés   en   zone   à   urbaniser,   les   secteurs   à   caractère   naturel   de   la   commune   destinés   à   être   ouverts  à  l'urbanisation.

Lorsque  les  voies  publiques  et  les  réseaux  d'eau,  d'électricité  et,  le  cas  échéant,  d'assainissement  existant  à   la   périphérie   immédiate   d'une   zone   AU   ont   une   capacité   suffisante   pour   desservir   les   constructions   à   implanter   dans   l'ensemble   de   cette   zone,   les   orientations   d’aménagement   et   de   programmation   et   le   règlement   définissent   les   conditions   d'aménagement   et   d'équipement   de   la   zone.   Les   constructions   y   sont   autorisées  soit  lors  de  la  réalisation  d'une  opération  d'aménagement  d'ensemble,  soit  au  fur  et  à  mesure  de   la   réalisation   des   équipements   internes   à   la   zone   prévus   par   les   orientations   d’aménagement   et   de   programmation  et  le  règlement.

Lorsque  les  voies  publiques  et  les  réseaux  d'eau,  d'électricité  et,  le  cas  échéant,  d'assainissement  existant  à   la   périphérie   immédiate   d'une   zone   AU   n'ont   pas   une   capacité   suffisante   pour   desservir   les   constructions   à   implanter   dans   l'ensemble   de   cette   zone,   son   ouverture   à   l'urbanisation   peut   être   subordonnée   à   une   modification  ou  à  une  révision  du  plan  local  d'urbanisme  »  (Art.  R.123-­‐6  du  Code  de  l’Urbanisme).

§ Les  zones  agricoles  (A)  auxquelles  s’appliquent  les  dispositions  du  titre  IV  du  présent  règlement

«  Peuvent  être  classés  en  zone  agricole,  les  secteurs  de  la  commune,  équipés  ou  non,  à  protéger  en  raison  du   potentiel  agronomique,  biologique  ou  économique  des  terres  agricoles.

En   zone   A   peuvent   seules   être   autorisées  :   les   constructions   et   installations   nécessaires   à   l’exploitation   agricole  ;  les  constructions  et  installations  nécessaires  à  des  équipements  collectifs  ou  à  des  services  publics,   dès   lors   qu’elles   ne   sont   pas   incompatibles   avec   l’exercice   d’une   activité   agricole,   pastorale   ou   forestière   dans  l’unité  foncière  où  elles  sont  implantées  et  qu’elles  ne  portent  pas  atteinte  à  la  sauvegarde  des  espaces   naturels  et  des  paysages  »  (Art.  R.123-­‐7  du  Code  de  l’Urbanisme).

§ Les  zones  naturelles  et  forestières  (N)  auxquelles  s’appliquent  les  dispositions  du  titre  V  du  règlement

«  Peuvent   être   classés   en   zone   naturelle   et   forestière,   les   secteurs   de   la   commune,   équipés   ou   non,   à   protéger  en  raison  :  soit  de  la  qualité  des  sites,  milieux  et  espaces  naturels,  des  paysages  et  de  leur  intérêt,   notamment   du   point   de   vue   esthétique,   historique   ou   écologique  ;   soit   de   l'existence   d'une   exploitation   forestière  ;  soit  de  leur  caractère  d'espaces  naturels.

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En   zone   N,   peuvent   seules   être   autorisées  :   les   constructions   et   installations   nécessaires   à   l’exploitation   agricole   et   forestière  ;   les   constructions   et   installations   nécessaires   à   des   équipements   collectifs   ou   à   des   services  publics,  dès  lors  qu’elles  ne  sont  pas  incompatibles  avec  l’exercice  d’une  activité  agricole,  pastorale   ou   forestière   dans   l’unité   foncière   où   elles   sont   implantées   et   qu’elles   ne   portent   pas   atteinte   à   la   sauvegarde  des  espaces  naturels  et  des  paysages  »  (Art.  R.123-­‐8  du  Code  de  l’Urbanisme).

ARTICLE  3.

PORTEE   RESPECTIVE   DU   REGLEMENT   A   L'EGARD   DES   AUTRES   LEGISLATIONS   RELATIVES   A   L'OCCUPATION  DES  SOLS

Sont  et  demeurent  applicables  sur  le  territoire  communal  :

3.1.   LES  SERVITUDES  D'UTILITE  PUBLIQUE

Toute   occupation   ou   utilisation   du   sol   est   tenue   de   respecter   les   servitudes   d’utilité   publique   de   la   commune  de  Chuzelles  figurant  en  annexe  du  PLU.

3.2.   LES  REGLES  GENERALES  DE  L’URBANISME  :  LES  ARTICLES  D’ORDRE  PUBLIC

Les   quatre   articles   suivants   du   Code   de   l’Urbanisme   dits   «  d’ordre   public  »   demeurent   opposables   à   toute   demande  d’occupation  ou  d’utilisation  du  sol.

§ La  salubrité  et  sécurité  publique  (article  R.  111-­‐2)

«  Le  projet  peut  être  refusé  ou  n'être  accepté  que  sous  réserve  de  l'observation  de  prescriptions  spéciales  s'il   est   de   nature   à   porter   atteinte   à   la   salubrité   ou   à   la   sécurité   publique   du   fait   de   sa   situation,   de   ses   caractéristiques,  de  son  importance  ou  de  son  implantation  à  proximité  d'autres  installations  ».

§ La  conservation  ou  la  mise  en  valeur  d’un  site  ou  vestige  archéologique  (article  R.  111-­‐4)

«  Le  projet  peut  être  refusé  ou  n'être  accepté  que  sous  réserve  de  l'observation  de  prescriptions  spéciales  s'il   est   de   nature,   par   sa   localisation   et   ses   caractéristiques,   à   compromettre   la   conservation   ou   la   mise   en   valeur  d'un  site  ou  de  vestiges  archéologiques  ».

§ Le  respect  des  préoccupations  environnementales  (article  R.  111-­‐15)

«  Le   permis   ou   la   décision   prise   sur   la   déclaration   préalable   doit   respecter   les   préoccupations   d'environnement   définies   aux   articles   L.110-­‐1   et   L.110-­‐2   du   Code   de   l'Environnement.   Le   projet   peut   n'être   accepté   que   sous   réserve   de   l'observation   de   prescriptions   spéciales   si,   par   son   importance,   sa   situation   ou   sa  destination,  il  est  de  nature  à  avoir  des  conséquences  dommageables  pour  l'environnement  ».

§ Le  respect  du  patrimoine  urbain,  naturel  et  historique  (article  R.111-­‐21)

«  Le  projet  peut  être  refusé  ou  n'être  accepté  que  sous  réserve  de  l'observation  de  prescriptions  spéciales  si   les   constructions,   par   leur   situation,   leur   architecture,   leurs   dimensions   ou   l'aspect   extérieur   des   bâtiments   ou   ouvrages   à   édifier   ou   à   modifier,   sont   de   nature   à   porter   atteinte   au   caractère   ou   à   l'intérêt   des   lieux   avoisinants,   aux   sites,   aux   paysages   naturels   ou   urbains   ainsi   qu'à   la   conservation   des   perspectives   monumentales  ».

ARTICLE  4.     AUTRES  PRESCRIPTIONS  ET  PERIMETRES

Le  Plan  Local  d’Urbanisme  définit  également  :

4.1.   LES  PERIMETRES  COUVERTS  PAR  LE  DROIT  DE  PREEMPTION  URBAIN  (DPU)

Le   droit   de   préemption   urbain   (art.   L.211-­‐1   et   suivants   du   Code   de   l’Urbanisme)   est   applicable   sur   le   territoire  de  Chuzelles.  Il  concerne  l’ensemble  des  zones  U  et  AU  du  Plan  Local  d’Urbanisme.

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4.2.   LES  EMPLACEMENTS  RESERVES   Des   emplacements   sont   réservés   aux   voies,   ouvrages   publics,   installations   d'intérêt   général   et   espaces   verts,   au   titre   de   l’article   L.123-­‐1-­‐5  8°   du   Code   de   l’Urbanisme.   L'emplacement   réservé   est   délimité   sur   le   plan   et   repéré   par   un   numéro.   Sa   destination   et   son   bénéficiaire   sont   consignés   sur   la   liste   des   emplacements  réservés  figurant  sur  le  plan  de  zonage.

4.3.   LA  MIXITE  SOCIALE   Le  PLU  de  Chuzelles  a  délimité  des  secteurs  au  titre  de  l’article  L.  123-­‐1-­‐5  16°  du  Code  de  l’Urbanisme  pour   favoriser   la   mixité   sociale.   Dans   ces   secteurs,   en   cas   de   réalisation   d'un   programme   de   logements,   un   pourcentage  du  programme  de  logements  doit  être  affecté  à  la  construction  de  logements  sociaux.

4.4.   DES  ESPACES  BOISES  CLASSES  (EBC)     En  application  de  l’article  L.130-­‐1  et  suivants  du  Code  de  l’Urbanisme,  «  le  classement  en  EBC  interdit  tout   changement   d’affectation   ou   de   mode   d’occupation   du   sol   de   nature   à   compromettre   la   conservation,   la   protection   ou   la   création   de   boisements  ».   Ils   sont   localisés   sur   le   document   graphique   du   règlement   à   l’aide  d’une  trame  spécifique  portée  dans  la  légende.   Dans   les   bois,   forêts   ou   parcs   situés   sur   le   territoire   de   communes   où   l'établissement   d'un   Plan   Local   d'Urbanisme   a   été   prescrit,   ainsi   que   dans   tout   espace   boisé   classé,   les   coupes   et   abattages   d’arbres   sont   soumis  à  la  déclaration  préalable  prévue  par  l'article  L.421-­‐4,  sauf  dans  les  cas  suivants  :   - s'il  est  fait  application  des  dispositions  du  livre  I  du  code  forestier   - s'il   est   fait   application   d'un   plan   simple   de   gestion   agréé   conformément   à   l'article   L.222-­‐1   du   Code  Forestier  ou  d'un  règlement  type  de  gestion  approuvé  conformément  aux  dispositions  du   II  de  l'article  L.  8  et  de  l'article  L.222-­‐6  du  même  code   - si   les   coupes   entrent   dans   le   cadre   d'une   autorisation   par   catégories   définies   par   arrêté   préfectoral,  après  avis  du  Centre  national  de  la  propriété  forestière

4.5.   DES  ESPACES  VERTS  PROTEGES  AU  TITRE  DE  L’ARTICLE  L.123-­‐1-­‐5  7°  DU  CODE  DE  L’URBANISME   Ils   sont   identifiés   pour   leur   valeur   identitaire   et   patrimoniale   à   préserver.   Il   s’agit   notamment   de   haies,   boisements,  bosquets,  arbres  isolés,  parcs…  qui  marquent  le  paysage  et  le  caractérise.  Ils  sont  localisés  sur   le  document  graphique  du  règlement  à  l’aide  d’une  trame  spécifique  portée  dans  la  légende.     En   application   de   l’article   R.421-­‐23  h   du   Code   de   l’Urbanisme,   doivent   être   précédés   d'une   déclaration   préalable   les   travaux,   installations   et   aménagements   ayant   pour   effet   de   modifier   ou   de   supprimer   un   élément   remarquable   identifié   sur   le   document   graphique   du   règlement,   comme   présentant   un   intérêt   patrimonial  ou  paysager,  en  application  de  l'article  L.123-­‐1-­‐5  7°  du  Code  de  l’Urbanisme.

4.6.   DES  ELEMENTS  DU  PATRIMOINE  BATI  PROTEGES  AU  TITRE  DE  L’ARTICLE  L.123-­‐1-­‐5  7°  DU  CODE  DE  L’URBANISME     Ils   sont   identifiés   pour   leur   valeur   identitaire   et   patrimoniale   à   préserver   et   à   valoriser.   Ces   éléments   patrimoniaux  sont  repérés  sur  le  document  graphique  du  règlement  par  un  symbole  et  sur  une  liste.   Des   règles   particulières   sont   définies   par   le   présent   règlement   (titre   VI)   dans   l’objectif   de   préserver   leur   caractère  patrimonial.   En  application  de  l’article  R.421-­‐28  e  du  Code  de  l’Urbanisme,  doivent  être  précédés  d'un  permis  de  démolir   les   travaux   ayant   pour   objet   de   démolir   ou   de   rendre   inutilisable   toute   ou   partie   d’une   construction   identifiée   comme   devant   être   protégée   par   le   Plan   Local   d'Urbanisme,   en   application   de   l'article   L.   123-­‐1-­‐ 5  7°  du  Code  de  l’Urbanisme.

4.7.   UN  PERIMETRE  PROTEGE  AU  TITRE  DE  L’ARTICLE  R.123-­‐11  C°  DU  CODE  DE  L’URBANISME   Dans   les   secteurs   protégés   en   raison   de   la   richesse   du   sol   ou   du   sous-­‐sol,   seules   les   constructions   et   installations  nécessaires  à  la  mise  en  valeur  de  ces  ressources  naturelles  sont  autorisées.

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4.8.   DES  PRESCRIPTIONS  PARTICULIERES  LE  LONG  DE  LA  RN7  ET  DE  LA  RD36

§ Le  bruit  :  les  conditions  d’isolement  acoustique

L’arrêté   préfectoral   n°2011-­‐322-­‐0005   du   18   novembre   2011,   relatif   au   classement   sonore   des   voies   routières   en   Isère,   impose   aux   nouveaux   logements   de   répondre   aux   conditions   d’isolement   acoustique   visées  par  l’arrêté.  Deux  voies  sont  concernées  :

- La  route  nationale  RN7  (tronçon  RN7-­‐1  (de  PR  0.000  à  PR  2.794)  et  tronçon  RN7-­‐2  (de  PR  2.794   à   PR  4.250),   de   catégorie   3  :   la   zone   affectée   par   le   bruit   lié   à   cette   infrastructure   s’étend   jusqu’à  100  m  de  part  et  d’autre  de  la  voie

- La  route  départementale  RD36  :   - sur   le   tronçon   RD36-­‐4   (de   PR  2.722   à   PR  3.677),   de   catégorie   4  :   la   zone   affectée   s’étend  jusqu’à  30  m  de  part  et  d’autre  de  la  voie   - sur  les  tronçons  RD36-­‐5  (de  PR  4.692  à  PR  6.598)  et  RD36-­‐6  (de  PR  4.692  à  PR  6.598),   de  catégorie  3  :  la  zone  affectée  s’étend  jusqu’à  100  m  de  part  et  d’autre  de  la  voie

§ La  route  classée  à  grande  circulation

La   RN7   est   classée   par   décret   dans   la   nomenclature   des   routes   à   grande   circulation.   Elle   est   donc   soumise   aux  dispositions  de  l’article  L.111-­‐1-­‐4  du  Code  de  l’Urbanisme  :

«  En  dehors  des  espaces  urbanisés  des  communes,  les  constructions  ou  installations  sont  interdites  dans  une   bande   (…)   de   75  m   de   part   et   d’autre   de   l’axe   des   autres   routes   classées   à   grande   circulation.   (…)   L’interdiction  ne  s'applique  pas  :

- aux  constructions  ou  installations  liées  ou  nécessaires  aux  infrastructures  routières   - aux  services  publics  exigeant  la  proximité  immédiate  des  infrastructures  routières   - aux  bâtiments  d'exploitation  agricole   - aux  réseaux  d'intérêt  public

Elle  ne  s'applique  pas  non  plus  à  l'adaptation,  au  changement  de  destination,  à  la  réfection  ou  à  l'extension   de  constructions  existantes  ».

ARTICLE  5.

DISPOSITIONS  GENERALES  APPLICABLES  DANS  TOUTE  OU  PARTIE  DES  ZONES  DU  PLU

Les  dispositions  ci-­‐dessous  sont  applicables  à  l’ensemble  des  zones  du  PLU.

5.1.   REGLEMENTATION  DES  ACCES

Les   accès   nouveaux   sur   les   routes   départementales   et   sur   les   autres   voies   publiques   sont   réglementés   en   application   de   l’article   R.111-­‐2   du   Code   de   l’Urbanisme.   Ils   pourront   être   limités   afin   d’éviter   la   multiplication  d’accès  directs  sur  ces  voies.

Lorsqu’une   autorisation   d’urbanisme   a   pour   effet   la   création   d’un   accès   nouveau   ou   la   modification   des   conditions   d’utilisation   d’un   accès   existant,   le   pétitionnaire   doit,   préalablement   à   l’exécution   des   travaux,   obtenir  de  l’autorité  gestionnaire  de  la  voirie  concernée,  une  autorisation  d’accès  précisant  notamment  les   caractéristiques  techniques  nécessaires,  eu  égard  aux  exigences  de  sécurité  routière.

5.2.   STATIONNEMENT  DES  CARAVANES

Le   Code   de   l’Urbanisme   (art.   R.421-­‐23)   prévoit   que   doit   être   précédée   d'une   déclaration   préalable,   l'installation,  en  dehors  des  terrains  de  camping  et  parcs  résidentiels  de  loisirs,  d'une  caravane  autre  qu'une   résidence  mobile  mentionnée  au  j  de  l’article  R.  421-­‐23  du  Code  de  l’Urbanisme,  lorsque  la  durée  de  cette   installation  est  supérieure  à  trois  mois  par  an  ;  sont  prises  en  compte,  pour  le  calcul  de  cette  durée,  toutes   les  périodes  de  stationnement,  consécutives  ou  non.

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Il   est   rappelé   que   cette   autorisation   n’est   toutefois   pas   exigée   si   le   stationnement   a   lieu   sur   un   terrain   aménagé  pour  l’accueil  des  caravanes,  ou  dans  les  bâtiments  et  remises  et  sur  les  terrains  où  est  implantée   la  résidence  de  l’utilisateur.

5.3.   CLOTURES   Il  est  rappelé  que  clore  son  terrain  est  un  droit  et  non  un  devoir  (art.647  du  Code  Civil).     L’édification  de  clôture  est  réglementée  par  les  articles  L.421-­‐4  et  R.421-­‐12  du  Code  de  l’Urbanisme  et  une   déclaration  préalable  est  nécessaire.   Des   conditions   particulières   concernant   la   nature   et   le   retrait   des   clôtures   ou   de   tout   aménagement   en   tenant   lieu   le   long   de   toutes   les   voies   de   circulation,   peuvent   être   émises   lorsque   cet   aménagement   est   susceptible  de  faire  obstacle  ou  de  créer  une  gêne  pour  la  circulation.

5.4.   DEPOTS  DE  MATERIAUX  DE  TOUTE  NATURE   Lorsqu’ils  sont  autorisés,  les  dépôts  de  matériaux  devront  être  dissimulés  aux  vues  des  tiers  depuis  la  voie   publique  par  des  aménagements  appropriés.

5.5.   REGLE  DE  RECIPROCITE  D’IMPLANTATION  DES  BATIMENTS  AGRICOLES  :  ARTICLE  L.111-­‐3  DU  CODE  RURAL  (LOI  SRU   DU  13  DECEMBRE  2000  -­‐  ART.  204)   «  Lorsque   des   dispositions   législatives   ou   réglementaires   soumettent   à   des   conditions   de   distance   l'implantation  ou  l'extension  de  bâtiments  agricoles  vis-­‐à-­‐vis  des  habitations  et  constructions  habituellement   occupés   par   des   tiers,   la   même   exigence   d'éloignement   doit   être   imposée   à   ces   derniers   à   toute   nouvelle   construction   et   à   tout   changement   de   destination   précités   à   usage   non   agricole   nécessitant   un   permis   de   construire,  à  l'exception  des  extensions  de  constructions  existantes.   Dans   les   parties   actuellement   urbanisées   des   communes,   des   règles   d’éloignement   différentes   de   celles   qui   résultent   du   premier   alinéa   peuvent   être   fixées   pour   tenir   compte   de   l’existence   de   constructions   agricoles   antérieurement  implantées.  Ces  règles  sont  fixées  par  le  Plan  Local  d’urbanisme  ou,  dans  les  communes  non   dotées   d’un   Plan   Local   d’Urbanisme,   par   délibération   du   conseil   municipal,   prise   après   avis   de   la   Chambre   d’Agriculture   et   enquête   publique   réalisée   conformément   au   chapitre   III   du   titre   II   du   livre   Ier   du   Code   de   l’Environnement.  (…)   Par  dérogation  aux  dispositions  du  premier  alinéa,  une  distance  d'éloignement  inférieure  peut  être  autorisée   par  l'autorité  qui  délivre  le  permis  de  construire,  après  avis  de  la  Chambre  d'Agriculture,  pour  tenir  compte   des  spécificités  locales.  Une  telle  dérogation  n’est  possible  dans  les  secteurs  où  des  règles  spécifiques  ont  été   fixées  en  application  du  deuxième  alinéa  ».

ARTICLE  6.   DISPOSITIONS  GENERALES  CONCERNANT  LA  PRISE  EN  COMPTE  DES  RISQUES  NATURELS

La   commune   de   Chuzelles   est   concernée   par   des   risques   naturels   au   titre   de   l’article   R.111-­‐3   du   Code   de   l’Urbanisme  et  de  la  carte  des  aléas  ainsi  que  par  la  carte  des  risques  naturels  approuvée  par  arrêté  préfectoral  le   26  novembre  1973  valant  PPRN.

§ Carte  des  risques  naturels  (valant  PPRN  –  novembre  1973)   Les   zones   exposées   à   un   risque   d’éboulements,   coulées   torrentielles   et   inondations   de   la   commune   de   Chuzelles   ont   été   délimitées   sur   la   carte   des   risques   naturels   de   1973.   L’intensité   et   la   localisation   de   ces   phénomènes  ont  été  retranscrites  et  réactualisées  dans  la  carte  des  aléas  élaborée  en  2012.     La  carte  de  1973  est  portée  en  annexe  du  Plan  Local  d’Urbanisme.   Les   règles   de   ce   document   sont   applicables   aux   demandes   d’occupation   et   d’utilisation   du   sol   sans   référence  au  PLU  et  sans  recours  à  l’article  R.111-­‐2  du  Code  de  l’Urbanisme.

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§ Carte  des  aléas  (juin  2012)

Les  phénomènes  répertoriés  et  étudiés  dans  la  carte  des  aléas  sont  :

- Les  crues  rapides  des  rivières   - Les  inondations  en  pied  de  versant   - Les  crues  torrentielles   - Les  ruissellements  de  versant  et  les  ravinements   - Les  glissements  de  terrain   - Les  chutes  de  pierres  et  de  blocs

§ Risques  sismiques

La   commune   de   Chuzelles   est   située   en   zone   de   sismicité   modérée.   Aucune   prescription   particulière   d’urbanisme  n’est  liée  à  ce  classement.

§ Cahier  de  prescriptions  spéciales

Les   dispositions   suivantes   sont   extraites   du   Guide   de   prise   en   compte   des   risques   naturels   dans   les   documents  d’urbanisme  (DDT  38  –  version  décembre  2009).

6.1.   DOMAINE  CONCERNE

Seules   les   prescriptions   d'urbanisme   relatives   aux   projets   nouveaux   vis-­‐à-­‐vis   de   la   prise   en   compte   des   risques   naturels   sont   détaillées.   D'autres   prescriptions   non   précisées   ici,   prenant   la   forme   de   règles   de   construction   notamment,   sont   susceptibles   de   venir   les   compléter   lors   de   l'instruction   des   demandes   d'urbanisme  (PC,  CU,  etc.).

Est  considéré  comme  projet  nouveau  :

- Tout  ouvrage  neuf  (construction,  aménagement,  camping,  installation,  clôture…)   - Toute  extension  de  bâtiment  existant   - Toute   modification   ou   changement   de   destination   d’un   bâtiment   existant,   conduisant   à

augmenter  l’exposition  des  personnes  et/ou  la  vulnérabilité  des  biens   - Toute  réalisation  de  travaux

6.2.   CONSIDERATIONS  GENERALES

L'attention  est  attirée  sur  le  fait  que  :   § Les  risques  pris  en  compte  ne  le  sont  que  jusqu'à  un  niveau  de  référence  spécifique  à  chaque  aléa,  souvent

fonction  :   - Soit  de  l'analyse  de  phénomènes  historiques  répertoriés  et  pouvant  de  nouveau  survenir  (c’est   souvent   le   cas   pour   les   avalanches   ou   les   débordements   torrentiels   avec   forts   transports   solides)   - Soit   de   l'étude   d'événements-­‐types   ou   de   scénarios   susceptibles   de   se   produire   dans   un   intervalle  de  temps  déterminé  et  donc  avec  une  probabilité  d’occurrence  donnée  (par  exemple,   pour  les  inondations,  crues  de  fréquence  au  moins  centennale)   - Soit   de   l'évolution   prévisible   d'un   phénomène   irréversible   (c’est   souvent   le   cas   pour   les   mouvements  de  terrain)

§ Au-­‐delà   ou/et   en   complément,   des   moyens   spécifiques   doivent   être   prévus   notamment   pour   assurer   la   sécurité  des  personnes  (plans  communaux  de  sauvegarde;  plans  départementaux  de  secours  spécialisés  ...)

§ En   cas   de   modifications,   dégradations   ou   disparitions   d’éléments   protecteurs   (notamment   en   cas   de   disparition   de   la   forêt   là   où   elle   joue   un   rôle   de   protection)   ou   de   défaut   de   maintenance   d’ouvrages   de   protection,  les  risques  pourraient  être  aggravés  et  justifier  des  précautions  supplémentaires  ou  une  révision   du  zonage.

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Ne  sont  pas  pris  en  compte  dans  le  présent  article  certains  risques  naturels  susceptibles  de  se  produire  sur   le  territoire  communal,  tels  qu’incendies  de  forêts,  vent  et  chutes  de  neige  lourde,  éboulements  en  masse,   ainsi  que  les  phénomènes  liés  à  des  activités  humaines  mal  maîtrisées  (exemple  :  glissement  de  terrain  dû  à   des  terrassements  mal  conduits).

Ne   relèvent   pas   du   présent   article   les   effets   qui   pourraient   être   induits   par   une   maîtrise   insuffisante   des   eaux   pluviales   en   zone   urbaine,   notamment   du   fait   de   la   densification   de   l'habitat   (modification   des   circulations  naturelles,  augmentation  des  coefficients  de  ruissellement,  etc.).

6.3.   DEFINITIONS

§ Définition  des  façades  exposées

Le  présent  règlement  utilise  la  notion  de  «  façade  exposée  »  notamment  dans  le  cas  de  chutes  de  blocs  ou   d’écoulements   avec   charges   solides   (avalanches,   crues   torrentielles).   Cette   notion,   simple   dans   beaucoup   de  cas,  mérite  d’être  explicitée  pour  les  cas  complexes  :

- La   direction   de   propagation   du   phénomène   est   généralement   celle   de   la   ligne   de   plus   grande   pente  (en  cas  de  doute,  la  carte  des  phénomènes  historiques  ou  la  carte  des  aléas  permettront   souvent   de   définir   sans   ambiguïté   le   point   de   départ   ainsi   que   la   nature   et   la   direction   des   écoulements  prévisibles)

- Elle  peut  s’en  écarter  significativement,  du  fait  de  la  dynamique  propre  au  phénomène  (rebonds   irréguliers   pendant   les   chutes   de   blocs,...),   d’irrégularités   de   la   surface   topographique,   de   l’accumulation   locale   d’éléments   transportés   (culots   d’avalanches,   blocs,   bois,...)   constituant   autant   d’obstacles   déflecteurs   ou   même   de   la   présence   de   constructions   à   proximité   pouvant   aussi  constituer  des  obstacles  déflecteurs

C’est  pourquoi,  sont  considérés  comme  :

- Directement  exposées,  les  façades  pour  lesquelles  0°  ≤  ∝  ≤  90°   - Indirectement  ou  non  exposées,  les  façades  pour  lesquelles  90°  ≤  ∝  ≤  180°

Le  mode  de  mesure  de  l’angle  ∝  est  schématisé  ci-­‐après.

Toute   disposition   architecturale   particulière   ne   s’inscrivant   pas   dans   ce   schéma   de   principe   devra   être   traitée   dans   le   sens   de   la   plus   grande   sécurité.   Il   peut   arriver   qu’un   site   soit   concerné   par   plusieurs   directions  de  propagation  ;  toutes  sont  à  prendre  en  compte.

§ Définition  de  la  hauteur  par  rapport  au  terrain  naturel

Le   présent   document   utilise   aussi   la   notion   de   «  hauteur   par   rapport   au   terrain   naturel  ».   Elle   est   utilisée   pour   les   écoulements   des   fluides   (avalanches,   débordements   torrentiels,   inondations,   coulés   de   boue)   ou   pour  les  chutes  de  blocs.   § Les  irrégularités  locales  de  la  topographie  ne  doivent  pas  forcément  être  prises  en  compte  si  elles  sont

de   superficie   faible   par   rapport   à   celle   de   la   zone   d'aléa   homogène   au   sein   de   laquelle   se   trouve   le   projet.   Ainsi,   dans   le   cas   de   petits   thalwegs   ou   de   petites   cuvettes,   il   faut   considérer   que   la   cote   du

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terrain  naturel  est  la  cote  des  terrains  environnants  (les  creux  étant  vite  remplis  par  les  écoulements),   conformément  au  schéma  suivant  :

§ En  cas  de  terrassements  en  déblais,  la  hauteur  doit  être  mesurée  par  rapport  au  terrain  naturel  initial.   § En   cas   de   terrassements   en   remblais,   ceux-­‐ci   ne   peuvent   remplacer   le   renforcement   des   façades

exposées   que   s’ils   sont   attenants   à   la   construction   et   s’ils   ont   été   spécifiquement   conçus   pour   cela   (parement  exposé  aux  écoulements  subverticaux  sauf  pour  les  inondations  de  plaine,  dimensionnement   pour  résister  aux  efforts  prévisibles,...).  Dans  le  cas  général,  la  hauteur  à  renforcer  sera  mesurée  depuis   le  sommet  des  remblais.                           Toute   disposition   architecturale   particulière   ne   s’inscrivant   pas   dans   ce   schéma   de   principe   devra   être   traitée  dans  le  sens  de  la  plus  grande  sécurité.

§ Définition  du  Rapport  d’Emprise  en  Sol  en  Zone  Inondable  (RESI)   Dans  les  zones  inondables  (crue  torrentielle,  crue  rapide  des  rivières,  ruissellement,  inondation  de  pied  de   versant),   un   RESI   est   appliqué   à   chaque   parcelle,   en   plus   des   prescriptions   spécifiques   concernant   la   surélévation  du  niveau  habitable  par  exemple.   Ce   RESI   a   pour   objet   d’éviter   qu’une   densification   de   l’urbanisation   (bâti,   voirie,   talus)   n’aboutisse   à   une   concentration  des  écoulements  et  à  une  aggravation  des  risques,  notamment  pour  les  secteurs  en  aval.   Le   RESI   est   défini   par   le   rapport   de   l’emprise   au   sol   en   zone   inondable   constructible   de   l'ensemble   des   bâtiments   et   remblais   (y   compris   rampes   d'accès   et   talus)   sur   la   surface   de   la   partie   en   zone   inondable   constructible  des  parcelles  effectivement  utilisées  par  le  projet.     RESI  =      surface  de  la  partie  du  projet  en  zone  inondable  (construction  et  remblai)                                  surface  de  la  partie  inondable  des  parcelles  utilisées

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Le   RESI   ne   s’applique   pas   aux   équipements   d’intérêt   collectif   ou   d’intérêt   général   si   leur   implantation   est   liée   à   leur   fonctionnalité,   sauf   dans   les   cas   d’aléa   moyen   d’inondation   de   pied   de   versant   et   de   crues   torrentielles.   Dans   les   deux   cas,   si   le   RESI   dépasse   0,3,   alors   des   protections   collectives   déportées   doivent   être   obligatoirement   envisagées   de   manière   à   rapporter   l’aléa   à   un   niveau   faible   ou   «  nul  »   autorisant   un   RESI  égale  à  1.   Les   surfaces   nécessaires   à   la   réalisation   des   rampes   pour   personnes   handicapées   ne   sont   pas   comptabilisées  dans  le  calcul  du  RESI.

6.4.   EXCEPTIONS  AUX  INTERDICTIONS  GENERALES   Dans   les   zones   où   la   prise   en   compte   des   risques   naturels   conduit   à   interdire   de   manière   générale   tout   projet   nouveau,   sous   réserve   notamment   de   ne   pas   aggraver   les   risques   et   de   ne   pas   en   provoquer   de   nouveaux,   certains   des   types   de   projets   particuliers   suivants   sont   autorisés   lorsque   les   prescriptions   relatives  à  la  zone  concernée  le  précisent  :     a)   Sous   réserve   complémentaire   qu'ils   ne   conduisent   pas   à   une   augmentation   de   la   population   exposée   :   travaux   courants   d'entretien   et   de   gestion   des   constructions   et   installations   existantes,   notamment   aménagements  internes,  traitements  de  façades,  réfection  des  toitures   b)   Sous   réserve   complémentaire   d'un   renforcement   de   la   sécurité   des   personnes   et   de   réduction   de   la   vulnérabilité  des  biens  :   - Extensions   limitées   nécessaires   à   des   mises   aux   normes,   notamment   d'habitabilité   ou   de   sécurité   - Reconstruction  ou  la  réparation  de  bâtiments  sinistrés  dans  le  cas  où  les  dommages  n'ont  pas   de  lien  avec  le  risque  à  l'origine  du  classement  en  zone  interdite,  s’ils  ne  sont  pas  situés  dans  un   secteur  où  toute  construction  est  prohibée   c)   Les   changements   de   destination   sous   réserve   de   l'absence   d'augmentation   de   la   vulnérabilité   des   personnes  exposées.   d)  Sous  réserve  complémentaire  qu'ils  ne  fassent  pas  l'objet  d'une  occupation  humaine  permanente  et  que   la  sécurité  des  personnes  soit  assurée  :   -­‐  Abris  légers,  annexes  des  bâtiments  d'habitation  d’une  surface  inférieure  à  20  m2,  ainsi  que     bassins   et   piscines   non   couvertes   et   liées   à   des   habitations   existantes.   Bassins   et   piscines   non  autorisés  en  zone  de  glissement  de  terrain  interdite  à  la  construction   -­‐   Constructions   et   installations   nécessaires   à   l'exploitation   des   carrières   soumises   à   la   législation   sur   les   installations   classées,   à   l'exploitation   agricole   ou   forestière,   à   l'activité   culturelle,  touristique,  sportive  et  de  loisirs,  si  leur  implantation  est  liée  à  leur  fonctionnalité   e)  Sous  réserve  complémentaire  que  le  maître  d'ouvrage  prenne  des  dispositions  appropriées  aux  risques,  y   compris  ceux  créés  par  les  travaux  :   -­‐   Constructions   et   installations   nécessaires   au   fonctionnement   des   services   d’intérêt   collectif   ou  général  déjà  implantés  dans  la  zone   -­‐   Infrastructures   (notamment   infrastructures   de   transports,   de   fluides,   ouvrages   de   dépollution,   aménagements   hydroélectriques)   et   équipements   et   ouvrages   techniques   qui   s’y  rattachent   f)  Tous  travaux  et  aménagements  de  nature  à  réduire  les  risques,  notamment  ceux  autorisés  au  titre  de  la   Loi  sur  l’Eau  (ou  valant  Loi  sur  l’Eau),  et  ceux  réalisés  dans  le  cadre  d’un  projet  global  d’aménagement  et   de  protection  contre  les  inondations.

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6.5.   DISPOSITIONS  CONCERNANT  LES  FOSSES,  CANAUX  ET  CHANTOURNES   Pour   tout   projet   autorisé   en   bordure   de   fossé,   canal   ou   chantourne,   à   défaut   de   précision   particulière   des   prescriptions  ou  des  plans,  les  marges  de  recul  à  respecter  sont  égales  :   - Pour  les  canaux  et  chantournes  :  à  10  m  par  rapport  à  l’axe  du  lit,  avec  un  minimum  de  4  m  par   rapport  au  sommet  des  berges   - Pour   les   fossés   :   à   5  m   par   rapport   à   l’axe   du   lit,   avec   un   minimum   de   4  m   par   rapport   au   sommet  des  berges   Le   long   de   tous   ces   cours   d'eau,   une   bande   de   4  m   comptée   à   partir   du   sommet   des   berges   doit   rester   dépourvue  d'obstacle  pour  permettre  l’entretien  et  l'int