Construire à Condomles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/12/2025
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Votre projet à Condom
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Condom
- Agrandir à Condom
- Construire une piscine à Condom
- Poser un abri de jardin à Condom
- Clôturer à Condom
- Refaire la façade à Condom
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Condom Révisionrisque naturel
Ses 3 zones
- BleuZone BleuePrescriptions
- Zone Rouge Hachur�eInterdiction
- Violet Hachur�eZone Violette Hachur�eInterdiction stricte
PPRN-RGA - CONDOMrisque naturel
Sa zone
- RGAB2Prescriptions
24 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 sécheresse, 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 38 rue Jean-Jaurès, 32100 Condom
- Téléphone
- 05 62 28 24 88
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 15. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 15. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 15.
- Site
- www.condom.org
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 28 mai 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I approuvé - révision de PLU-I
Condom en chiffres
- 6 473habitants
- 28 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 230permis de construire depuis 2013
- 258logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Condom ?
Le document opposable est 243200417_PLUi_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Condom ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : AH, AX, N, UA, UAC, UB, UNIT, UXB. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Condom ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Condom est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Condom ?
291 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 230 permis de construire et 37 déclarations préalables, pour 258 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Condom ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Condom ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Béraut299 hab.
- Moncrabeau745 hab.
- Larroque-sur-l'Osse213 hab.
- Lannes359 hab.
- Gazaupouy252 hab.
- Larressingle213 hab.
- Caussens598 hab.
- Cassaigne225 hab.
- Castelnau-sur-l'Auvignon150 hab.
- Maignaut-Tauzia220 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 243200417_PLUi_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2025
- Contenu
- 186 pages, 8 zones, 54 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 243200417_PLUI_20251217.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 78 feuilles chez la DGFiP, 4,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 37 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 430 m².
- Code INSEE
- 32107
- Code postal
- 32100
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 5 073 locaux raccordables sur 5 109 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.