Construire à Cudotles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/09/2025
- 15 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 15 zones
Zones urbaines
8
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Dans toute la zone, secteur 1AUa inclus : - Les constructions et installations à usage d’activité agricole ou forestière. - Les constructions à usage d’hébergement. - Les constructions à usage de restauration. - Les constructions à usage de...
- Zone 1AUE
- Les constructions à usage d’exploitation agricole et d’exploitation forestière. - Les constructions à usage de logements, sauf cas-visé à l’article I-2. - Les constructions à usage d’artisanat et commerce de détail. - Les constructions à ...
- Zone 1AUP
- Les constructions et installations à destination d’exploitation agricole. - Les constructions et installations à destination d’exploitation forestière. - Les constructions à usage de logement, sauf cas visé article I-2. - Les construction...
- Zone 1AUX
- Les constructions et installations à destination d’exploitation agricole et forestière. - Les constructions à usage de logement, sauf cas visé article I-2. - Les constructions à usage d’hébergement. - Les constructions à usage de commerce...
- Zone 2AU
- Les constructions à usage d’exploitation agricole et forestière. - Les constructions à usage de logement. - Les constructions à usage d’hébergement. - Les constructions à usage d’artisanat et commerce de détail. - Les constructions à usag...
- Zone 2AUX
- Les constructions à usage d’exploitation agricole et forestière. - Les constructions à usage de logement. - Les constructions à usage d’hébergement. - Les constructions à usage de commerce de gros. - Les cinémas. - Les établissements d’en...
- Zone N
Dans toute la zone N, secteurs Nd, Ner, Ner-é, Nf, Nh, Nj, Nl, Np, Nt, Nti, Nx, No et Nv inclus : - Toutes les occupations et utilisations du sol sont interdites à l’exception de celles prévues à l’article I-2. - Les dépôts de véhicules, de...
- Zone UA
- Les constructions à usage d’exploitation agricole, sauf cas visé à l’article I-2. - Les constructions à usage d’exploitation forestière. - Les constructions à usage d’artisanat et commerce de détail, sauf cas visé à l’article I-2. - Les c...
- Zone UB
- Les constructions à usage d’exploitation agricole et d’exploitation forestière. - Les constructions à usage d’artisanat et commerce de détail, sauf cas visé à l’article I-2. - Les constructions à usage d’activités de services où s’effectu...
- Zone UC
- Les constructions à usage d’exploitation agricole et d’exploitation forestière. - Les constructions à usage d’artisanat et commerce de détail, sauf cas visé à l’article I-2. - Les constructions à usage d’activités de services où s’effectu...
- Zone UD
- Les constructions à usage d’exploitation agricole et d’exploitation forestière. - Les constructions à usage d’artisanat et commerce de détail, sauf cas visé à l’article I-2. - Les constructions à usage d’activités de services où s’effectu...
- Zone UE
Dans toute la zone, secteur UEa inclus : - Les constructions à usage d’exploitation agricole et d’exploitation forestière. - Les constructions à usage de logements, sauf cas-visé à l’article I-2. - Les constructions à usage de commerce de g...
- Zone UG
Dans toute la zone UG, secteur UGh exclus : - Les constructions à usage d’exploitation agricole et forestière. - Les constructions à usage d’artisanat et commerce de détail, sauf cas-visé à l’article I-2. - Les constructions à usage d’activ...
- Zone UH
- Les constructions à usage d’exploitation agricole et d’exploitation forestière. - Les constructions à usage d’artisanat et commerce de détail, sauf cas visé à l’article I-2. - Les constructions à usage de commerce de gros. - Les construct...
- Zone UX
- Les constructions à usage de logement, sauf cas visé à l’article I-2. - Les constructions à usage d’hébergement. - Les constructions à usage d’hébergement hôtelier et touristique. - Les constructions à usage d’entrepôt, sauf cas visé à l’...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Cudot
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cudot
- Agrandir à Cudot
- Construire une piscine à Cudot
- Poser un abri de jardin à Cudot
- Clôturer à Cudot
- Refaire la façade à Cudot
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Rue du Château, 89116 Cudot
- Téléphone
- 03 86 63 94 43
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le mardi, de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h 30. Le vendredi, de 14 h à 15 h 30.
- Site
- cudot.wordpress.com
Cudot en chiffres
- 395habitants
- 7 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 16permis de construire depuis 2013
- 10logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Cudot ?
Le document opposable est 248900938_PLUi_20250929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Cudot ?
Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUP, 1AUX, 2AU, 2AUX, N, UA, UB, UC, UD, UE et 3 autres. Ils portent 76 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cudot ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cudot est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cudot ?
20 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 10 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cudot ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cudot ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Charny Orée de Puisaye4 900 hab.
- Précy-sur-Vrin427 hab.
- Saint-Loup-d'Ordon242 hab.
- Verlin406 hab.
- Saint-Martin-d'Ordon419 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 248900938_PLUi_20250929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/09/2025
- Contenu
- 187 pages, 15 zones, 76 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 509 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 993 m².
- Code INSEE
- 89133
- Code postal
- 89116
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 288 locaux raccordables sur 288 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.