Construire à Dieupentaleles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/01/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone UECO
a) Protection des boisements au document graphique du PLUi Les espaces boisés classés mentionnés sur le plan de zonage sont protégés et à conserver. Les défrichements et terrassements y sont interdits. Les éléments paysagers identifiés sur ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Dieupentale
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Dieupentale
- Agrandir à Dieupentale
- Construire une piscine à Dieupentale
- Poser un abri de jardin à Dieupentale
- Clôturer à Dieupentale
- Refaire la façade à Dieupentale
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 route de Toulouse, 82170 Dieupentale
- Téléphone
- 05 63 02 50 00
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.dieupentale.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 29 juin 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Dieupentale en chiffres
- 1 655habitants
- 158 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 110permis de construire depuis 2013
- 163logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Dieupentale ?
Le document opposable est 200066652_PLUi_20260129_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Dieupentale ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AP, AU0, N, NJEP, U1, U2, U3, UECO, UEQ, URU. Ils portent 66 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dieupentale ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dieupentale est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dieupentale ?
123 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 110 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 163 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dieupentale ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dieupentale ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bessens1 470 hab.
- Canals798 hab.
- Verdun-sur-Garonne4 961 hab.
- Campsas1 473 hab.
- Grisolles4 214 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200066652_PLUi_20260129_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/01/2026
- Contenu
- 149 pages, 10 zones, 66 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 487 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 505 m².
- Code INSEE
- 82048
- Code postal
- 82170
- Département
- Tarn-et-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 881 locaux raccordables sur 886 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.