Construire à Distréaucun document d'urbanisme
- 21 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les 21 zones
Zones urbaines
13
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Combien de places de stationnement ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
Cette partie est traitée dans les dispositions réglementaires liées au stationnement. 1.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone 1AUE
Cette partie est traitée dans les dispositions réglementaires liées au stationnement. 2.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone 1AUYC
3.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone AP
3.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone AVEC
8.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone N
6.1. MODALITES DE CALCUL DU NOMBRE DE PLACES ET DE REALISATION Le stationnement des véhicules doit répondre à la destination, à l’importance et à la localisation du projet. Sauf exception définie ci-après, Il doit être réalisé en dehors des...
- Zone NP
3.6.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UB
Cette partie est traitée dans les dispositions réglementaires liées au stationnement. 2.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UC
3.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UF
6.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UM
7.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UN
Cette partie est traitée dans les dispositions réglementaires liées au stationnement. 2.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX 3.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX 8.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UNE
8.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UP
8.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UYA
Cette partie est traitée dans les dispositions réglementaires liées au stationnement. 5.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
- Zone UYC
Cette partie est traitée dans les dispositions réglementaires liées au stationnement. 5.3.SECTION 3 : EQUIPEMENTS ET RESEAUX
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Distré
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Distré
- Agrandir à Distré
- Construire une piscine à Distré
- Poser un abri de jardin à Distré
- Clôturer à Distré
- Refaire la façade à Distré
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 12 rue de l'Église, 49400 Distré
- Téléphone
- 02 41 50 28 50
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15. Le samedi, de 9 h à 12 h 15.
- Site
- www.mairie-distre.fr
Distré en chiffres
- 1 806habitants
- 92 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 209permis de construire depuis 2013
- 173logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Distré ?
Le règlement ouvre 21 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUY, 1AUYC, AP, AVEC, N, NP, UA, UAJ, UB, UC et 9 autres. Ils portent 138 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Distré ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Distré est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Distré ?
218 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 209 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 173 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Distré ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Distré ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rou-Marson638 hab.
- Saumur26 241 hab.
- Courchamps533 hab.
- Artannes-sur-Thouet405 hab.
- Le Coudray-Macouard918 hab.
- Bellevigne-les-Châteaux3 435 hab.
- Les Ulmes544 hab.
- Varrains1 312 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 953 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 504 m².
- Code INSEE
- 49123
- Code postal
- 49400
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 121 locaux raccordables sur 1 121 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.