Construire à Saumurles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 09/07/2026
Le règlement
Votre projet à Saumur
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saumur
- Agrandir à Saumur
- Construire une piscine à Saumur
- Poser un abri de jardin à Saumur
- Clôturer à Saumur
- Refaire la façade à Saumur
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRi-Thouetrisque naturel
Ses 2 zones
- B1 : Zone bleue où l'aléa est faiblePrescriptions
- R2 : Zone rouge où l'aléa est moyenInterdiction
PPR Mvt-Coteau-révision part.risque naturel
Ses 2 zones
- B2TRXZone d'aléa confortéPrescriptions
- R3PZone d'aléa fort à enjeu patrimonialInterdiction
PPRi-Authion-révision totalerisque naturel
Ses 3 zones
- Zone vulnérable hors eauPrescriptions hors zone d'aléa
- Bs : Zone de rénovation urbaine à règlement spécifiquePrescriptions
- REPN : Zone non urbanisée et d'écoulement préférentielInterdiction
36 arrêtés de catastrophe naturelle : 16 inondations et/ou coulées de boue, 10 mouvement de terrain, 5 sécheresse, 2 grêle.
La mairie
- Adresse
- 3 rue Molière, 49408 Saumur
- Téléphone
- 02 41 83 30 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ville-saumur.fr
Saumur en chiffres
- 26 241habitants
- 4 438 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 538permis de construire depuis 2013
- 1 783logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Saumur ?
Le document opposable est 200071876_PLUI_20260709_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saumur ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saumur ?
733 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 538 permis de construire et 109 déclarations préalables, pour 1 783 logements créés. 31 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saumur ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saumur ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Varrains1 312 hab.
- Villebernier1 441 hab.
- Vivy2 582 hab.
- Gennes-Val-de-Loire8 429 hab.
- Souzay-Champigny686 hab.
- Distré1 806 hab.
- Rou-Marson638 hab.
- Allonnes2 911 hab.
- Verrie458 hab.
- Bellevigne-les-Châteaux3 435 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200071876_PLUI_20260709_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/07/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 143 feuilles chez la DGFiP, 6,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 109 déclarations préalables, 31 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 373 m².
- Code INSEE
- 49328
- Code postal
- 49400
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Fibre
- 18 922 locaux raccordables sur 19 851 (95,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.