PLUi de Dollon
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 23/01/2025
- 9 zones
- 62 articles
- Code INSEE 72118
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200072692_PLUi_20250123, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/01/2025
- Contenu
- 384 pages, 9 zones, 62 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Votre projet à Dollon
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.
Quelle autorisation, et quelles règles
Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.
Permis de construire à Dollon
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
3 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Dollon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 24 €le mètre carré, médiane
- 863 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
55 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 46permis de construire
- 7déclarations préalables
- 24logements créés
- 0autorisations annulées
Les 55 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place de l'Église, 72390 Dollon
- Téléphone
- 02 43 93 42 23
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- dollon.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 62 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Dollon ?
Le document opposable est 200072692_PLUi_20250123, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 janvier 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Dollon ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUL, A, NON, UA, UB, UE, UL. Ils portent 62 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dollon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dollon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dollon ?
55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 46 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 24 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dollon ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Phénomène lié à l'atmosphère. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dollon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Dollon, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Michel-de-Chavaignes737 hab.
- Lavaré815 hab.
- Duneau1 078 hab.
- Le Luart1 460 hab.
- Semur-en-Vallon428 hab.
- Thorigné-sur-Dué1 637 hab.
- Coudrecieux636 hab.
La commune
- Population
- 1 427 habitants
- Code postal
- 72390
- Code INSEE
- 72118
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 938 sur 938 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.