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Edifiable

Construire à Dracyles règles du PLUi

Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Même règlement qu’en zone Ub.

  • Zone 2AU

    La réglementation applicable à la zone Ub s’applique. 72 Règlement Communauté de Communes Cœur De Puisaye Plan Local d’Urbanisme intercommunal

  • Zone A

    Sur toute la longueur des limites séparatives, les constructions doivent observer une marge d’isolement telle que la distance comptée horizontalement entre tout point d’une construction et le point le plus proche de la limite séparative ne ...

  • Zone AUE

    Même règlement qu’en zone Ue.

  • Zone AUI

    La réglementation applicable à la zone Ui s’applique.

  • Zone N

    Sur toute la longueur des limites séparatives, les constructions doivent observer une marge d’isolement telle que la distance comptée horizontalement entre tout point d’une construction et le point le plus proche de la limite séparative ne ...

  • Zone UA

    Les constructions doivent être implantées, sauf pour les installations techniques des services publics : soit en limite séparative, soit en respectant une marge d’isolement de 3 mètres en retrait des limites séparatives et devront respecter...

  • Zone UB

    Les constructions doivent être implantées, sauf pour les installations techniques des services publics : - soit en limite séparative, - soit en respectant une marge d’isolement de 3 mètres en retrait des limites séparatives et devront respe...

  • Zone UC

    Secteur Uc1 : Les constructions nouvelles doivent être implantées, sauf pour les installations techniques des services publics, - soit sur la limite séparative, - soit en respectant une marge d’isolement de 3 mètres en retrait des limites s...

  • Zone UE

    Les constructions doivent être implantées en limite séparative ou en respectant une marge d’isolement de 4 mètres, et doivent être situées à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur à l’égout du toit de la construction le plus ...

  • Zone UIA

    Les constructions doivent être implantées en limite séparative ou en respectant une marge d’isolement de 4 mètres, et doivent être situées à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur à l’égout du toit de la construction le plus ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Dracy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
2 Grande-Rue, 89130 Dracy
Téléphone
03 86 44 14 73
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 13 h. Le samedi, de 9 h à 10 h.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 31 octobre 2014. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I sectoriel

Dracy en chiffres

Les 6 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Dracy ?

Le document opposable est 200067130_PLUI_20161212_C, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Dracy ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, AUE, AUI, N, UA, UB, UC, UE, UIA. Ils portent 151 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dracy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Dracy ?

6 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Dracy ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dracy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200067130_PLUI_20161212_C, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/12/2016
Contenu
100 pages, 11 zones, 151 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 924 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
89147
Code postal
89130
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
231 locaux raccordables sur 231 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.