Construire à Drouéles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 04/12/2023
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
Règle générale Pour toutes les constructions autorisées : • Les constructions nouvelles doivent être implantées en harmonie avec les constructions voisines existantes. En zones A, Aa, Ay1, Ay2 et Ayh : Les constructions nouvelles doivent ...
- Zone AU
Règle générale En zone 1AUh : Les constructions nouvelles doivent être implantées : • Soit à l’alignement des voies publiques ou privées, ouvertes à la circulation automobile qu’elles soient existantes, à élargir ou à créer. • Soit à une ...
- Zone NER
Règle générale Pour toutes les constructions autorisées : • Les constructions nouvelles doivent être implantées en harmonie avec les constructions voisines existantes. Dans l’ensemble des zones N : Les constructions nouvelles doivent être...
- Zone U
Règle générale Pour toutes les constructions autorisées : • une implantation particulière de la construction pourra être imposée lorsque la sécurité des biens et des personnes l’exige ou pour des motifs d’ordre esthétique, architectural, ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Droué
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Droué
- Agrandir à Droué
- Construire une piscine à Droué
- Poser un abri de jardin à Droué
- Clôturer à Droué
- Refaire la façade à Droué
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 24 rue Saint-Nicolas, 41270 Droué
- Téléphone
- 02 54 80 50 39
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h.
Droué en chiffres
- 999habitants
- 34permis de construire depuis 2013
- 22logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Droué ?
Le document opposable est 200040772_PLUi_20231204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 décembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Droué ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, NER, U. Ils portent 39 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Droué ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Droué est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Droué ?
42 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 34 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 22 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Droué ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Droué ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bouffry137 hab.
- La Fontenelle204 hab.
- Boursay179 hab.
- Le Poislay201 hab.
- Vald'Yerre3 609 hab.
- La Chapelle-Vicomtesse164 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200040772_PLUi_20231204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/12/2023
- Contenu
- 116 pages, 5 zones, 39 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200040772_PLUI_20231204.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 825 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 41075
- Code postal
- 41270
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 778 locaux raccordables sur 778 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.