Construire à Droue-sur-Drouettece que dit le PLUi
- En vigueur depuis le 20/11/2025
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUB
DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits terrasses sont autorisés,...
- Zone 1AUX
DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits terrasses sont autorisés,...
- Zone 2AU
Non réglementée.
- Zone AP
DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits terrasses sont autorisés,...
- Zone N
DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits terrasses sont autorisés,...
- Zone UA
DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits terrasses sont autorisés,...
- Zone UB
____________________ DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits ter...
- Zone UC
DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits terrasses sont autorisés,...
- Zone UD
DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits terrasses sont autorisés,...
- Zone UL
DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits terrasses sont autorisés,...
- Zone UX
DEFINITION : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel existant avant les travaux. La hauteur des constructions est mesurée au faîtage, ou au sommet de l'acrotère si précisé lorsque les toits terrasses sont autorisés,...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Droue-sur-Drouette
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Droue-sur-Drouette
- Agrandir à Droue-sur-Drouette
- Construire une piscine à Droue-sur-Drouette
- Poser un abri de jardin à Droue-sur-Drouette
- Clôturer à Droue-sur-Drouette
- Refaire la façade à Droue-sur-Drouette
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Mairie, 28230 Droue-sur-Drouette
- Téléphone
- 02 37 18 08 25
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 16 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 14 h à 16 h. Le vendredi, de 14 h à 16 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-droue-sur-drouette.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 24 février 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Droue-sur-Drouette en chiffres
- 1 212habitants
- 79 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 63permis de construire depuis 2013
- 41logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Droue-sur-Drouette ?
Le document opposable est 200069953_PLUI_20251120_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Droue-sur-Drouette ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUB, 1AUC, 1AUX, 2AU, AP, N, UA, UB, UC, UD, UL, UX. Ils portent 81 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Droue-sur-Drouette ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Droue-sur-Drouette est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Droue-sur-Drouette ?
69 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 41 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Droue-sur-Drouette ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Droue-sur-Drouette ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Hilarion999 hab.
- Épernon5 715 hab.
- Émancé872 hab.
Fichiers techniques
- Document
- 200069953_PLUI_20251120_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/11/2025
- Contenu
- 231 pages, 12 zones, 81 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 562 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 265 m².
- Code INSEE
- 28135
- Code postal
- 28230
- Département
- Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 643 locaux raccordables sur 643 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.