Construire à Dzaoudziles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 04/04/2025
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NER
. Les stationnements publics doivent être perméables, paysagés et plantés à hauteur d9un arbre pour 100m² de l9assiette de projet. 3. La gestion des eaux pluviales doit prioritairement être réalisée par infiltration au sein de la parcelle. ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Dzaoudzi
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Dzaoudzi
- Agrandir à Dzaoudzi
- Construire une piscine à Dzaoudzi
- Poser un abri de jardin à Dzaoudzi
- Clôturer à Dzaoudzi
- Refaire la façade à Dzaoudzi
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Feu de foret
- Vent violent
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - DZArisque naturel
Ses 2 zones
- C000Zones construites en aléa nul - ConstructiblePrescriptions
- N030Zones non construites en aléa fort - InconstructibleInterdiction
PPRN - L - Mayotterisque naturel, pas encore approuvé
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 secousse sismique, 1 vents cycloniques.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de l'Hôtel-de-Ville, 97610 Dzaoudzi-Labattoir
- Téléphone
- 02 69 60 11 75
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 7 h 30 à 12 h et de 13 h à 16 h. Le vendredi, de 7 h à 12 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Dzaoudzi en chiffres
- 17 831habitants
- 368permis de construire depuis 2013
- 840logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Dzaoudzi ?
Le document opposable est 200050532_PLUi_20250404, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Dzaoudzi ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : NER. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dzaoudzi ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dzaoudzi est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dzaoudzi ?
378 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 368 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 840 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dzaoudzi ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Feu de foret, Vent violent, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dzaoudzi ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pamandzi11 442 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200050532_PLUi_20250404, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/04/2025
- Contenu
- 101 pages, 1 zone, 10 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 20 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 97608
- Code postal
- 97615
- Département
- Mayotte, Mayotte
- Fibre
- 1 746 locaux raccordables sur 4 721 (37 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.