PLU d'Entrecasteaux

• Zone 1AU

  La hauteur maximale des constructions doit respecter les dispositions prévues dans l’orientation d’aménagement et de programmation (OAP) concernant le quartier. Les coupes de principe devront être respectées.

• Zone A

   Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Le sol naturel doit ê...

• Zone N

  Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé. PLAN LOCAL D’URBANISME D’ENTRECASTEAUX –Règlement pièce écrite (4.1.1)  Hauteur autorisée La hauteur des constructions définie dans les conditions ci-dessus, ne peut dépass...

• Zone UA

   Conditions de mesure Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue. Page 24 sur 136 Le so...

• Zone UB

  parallèle au sol naturel avant travaux ou excavé, plan situé à une hauteur égale à la hauteur absolue.  Le sol naturel doit être défini par un plan altimétrique détaillé.  Hauteur autorisée La hauteur des constructions définie dans les co...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Entrecasteaux en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 391 €le mètre carré, médiane
• 1 749 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 48permis de construire
• 10déclarations préalables
• 32logements créés
• 3autorisations annulées

Les 60 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

1 place du Général-Estève, 83570 Entrecasteaux

Téléphone

04 94 37 22 88

Horaires

Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 16 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30.

Site

www.entrecasteaux.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Le Thoronet2 631 hab.
• Cotignac2 197 hab.
• Saint-Antonin-du-Var870 hab.
• Salernes4 019 hab.
• Carcès3 540 hab.

La commune

Population

1 118 habitants

Code postal

83570

Code INSEE

83051

Département

Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Locaux raccordables à la fibre

1 074 sur 1 098 (97,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.