Construire à Esnonles règles du PLUi

En vigueur depuis le 29/09/2025

Le règlement

Votre projet à Esnon

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRN-I_ Armançon et Armancerisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 5 impasse de l'Église, 89210 Esnon
Téléphone: 03 86 56 14 83
Horaires: Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site: esnon-vorvigny.fr

Esnon en chiffres

375habitants
7 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
2permis de construire depuis 2013
2logements créés depuis 2013

Les 4 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Esnon ?

Le document opposable est 248900938_PLUi_20250929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Esnon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Esnon ?

4 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 2 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Esnon ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Esnon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Bussy-en-Othe698 hab.
Paroy-en-Othe150 hab.
Brienon-sur-Armançon3 032 hab.
Ormoy638 hab.
Migennes6 688 hab.
Bellechaume436 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 248900938_PLUi_20250929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 29/09/2025
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 579 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 277 m².

Code INSEE: 89156
Code postal: 89210
Département: Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre: 193 locaux raccordables sur 193 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.